Решение № 2-1176/2025 2-1176/2025~М-244/2025 М-244/2025 от 9 ноября 2025 г. по делу № 2-1176/2025

Дело №2-1176/2025

91RS0001-01-2025-000619-35


Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

28 октября 2025 года г.СимферопольЖелезнодорожный районный суд города Симферополя Республики Крым в составе:

председательствующего судьи – Тощевой Е.А.,

при секретаре – ФИО9,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО8, ФИО2, ФИО3, ФИО4 к Администрации города Симферополь, Государственному комитету по государственной регистрации и кадастру Республики Крым о сохранении помещений в многоквартирном доме в перепланированном, переустроенном и реконструированном состоянии, -

у с т а н о в и л:

Истцы, ДД.ММ.ГГГГ обратились в суд с вышеуказанным иском, который ДД.ММ.ГГГГ был уточнен и просили:

- сохранить <адрес> в <адрес> в реконструированном состоянии;

- признать за ФИО1, право собственности на 2/9 части реконструированной <адрес> в <адрес>;

- признать за ФИО8, право собственности на 2/9 части реконструированной <адрес> в <адрес>;

- признать за ФИО2, право собственности на 1/6 части реконструированной <адрес> в <адрес>;

- признать за ФИО3, право собственности на 2/9 части реконструированной <адрес> в <адрес>;

- признать за ФИО4, право собственности на 1/6 части реконструированной <адрес> в <адрес>.

Требования мотивированы тем, что истцы являются собственниками квартиры по адресу: <адрес> ими была проведена реконструкция квартиры с целью улучшения жилищных условий.

Представитель истцов в судебном заседании – ФИО11 заявленные требования поддержал, просил иск удовлетворить в полном объеме по выводам судебной экспертизы.

Истцы и ответчики в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, причина неявки суду неизвестна.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся сторон.

Заслушав пояснения представителя истцов, исследовав материалы гражданского дела, оценив их в совокупности, суд приходит к следующему.

Согласно статьи 2 ГПК РФ задачами гражданского судопроизводства являются правильное и своевременное рассмотрение и разрешение гражданских дел в целях защиты нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов граждан, организаций, прав и интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований, других лиц, являющихся субъектами гражданских, трудовых или иных правоотношений. Гражданское судопроизводство должно способствовать укреплению законности и правопорядка, предупреждению правонарушений, формированию уважительного отношения к закону и суду.

В соответствии с частью 1 статьи 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В силу статьи 56 ГПК Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями части 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 ГПК Российской Федерации, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судебным разбирательством установлено и материалами дела подтверждено, что на основании свидетельства о праве собственности на жилье от ДД.ММ.ГГГГ, <адрес> в <адрес> принадлежит в равных долях по 1/6: ФИО5, ФИО3, ФИО4, ФИО1, ФИО6, ФИО7.

Согласно свидетельств о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, после смерти ФИО5, в права наследования вступили ФИО3, ФИО1, ФИО6 по 1/18 доли.

На основании свидетельства о заключении брака ФИО6, сменила фамилию на ФИО17.

Согласно свидетельства о рождении ФИО7 изменена фамилия на ФИО18.

Истцы в иске указывают, что ими была осуществлена перепланировка и реконструкция квартиры с согласия иных сособственников помещений в МКД, что подтверждается их решением.

Согласно п.5 ст.15 ЖК РФ общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас.

В соответствии со ст.2 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения. Для проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения собственник данного помещения или уполномоченное им лицо в орган, осуществляющий согласование по месту нахождения переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения непосредственно либо через многофункциональный центр в соответствии с заключенным ими в установленном Правительством Российской Федерации порядке соглашением о взаимодействии представляет определенный настоящей статьей перечень документов.

В соответствии положениями ст.ст.25-29 ЖК РФ, на основании решения суда, по заявлению собственников или нанимателей, жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни и здоровью. При этом под переустройством жилого помещения понимается установка, замена или перенос инженерных сетей, санитарно-технического или другого оборудования, требующего внесение изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии с ч.1 ст.26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

В соответствии с п.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.

Определением суда от 06.05.2025г. по делу проведена судебная строительно-техническая экспертиза.

Из выводов заключения эксперта ООО «Экспертная компания «Сириус» № от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что в <адрес> в <адрес>, выполнена реконструкция и перепланировка:

- реконструкция: демонтировано крыльцо 1,40x0,95 и выстроена 2-этажная пристройка литер «АЗ», Данные действия позволили образовать следующие новые помещения: № коридор площадью 3,5кв.м, № санузел площадью 2,6кв.м, № санузел площадью 3,4кв.м, № кухня площадью 13,1кв.м, № жилая площадью 18,5кв.м, № коридор площадью 1,9кв.м, № жилая площадью 6,6кв.м, и № коридор площадью 2,8кв.м.

- перепланировка: демонтирована печь между помещениями № и №, в результате чего площадь помещения № составляет 12,7кв.м., площадь помещения № составляет 18,5кв.м.

Состав помещений <адрес> имеет следующий вид: № прихожая пл.4,8кв.м, № жилая пл.12,7кв.м, № жилая пл.18,5кв.м, № коридор пл.3,5кв.м, № санузел пл.2,6кв.м, № санузел пл.3,4кв.м, № кухня пл.13,1кв.м, № жилая пл.18,5кв.м, № коридор пл.1,9кв.м, № жилая пл.6,6кв.м, № коридор пл.2,8кв.м. <адрес> квартиры составляет - 88кв.м., жилая площадь - 56,3кв.м.

В <адрес> в <адрес> Республики Крым выполнены работы по пристройке 2-этажной пристройки литер «АЗ», что создало новые помещения №, 1-5, -6. 1-7, 1-8, 1-9, 1-10 и 1-11, общей площадью 52,4кв.м. Пристройка литер «АЗ» к многоквартирному дому, изменила параметры всего многоквартирного <адрес> в <адрес> Республики Крым, в том числе его внутреннюю площадь, площадь застройки и строительный объём. Таким образом, пристройка дополнительных помещений и существенное изменение параметров многоквартирного <адрес> соответствует понятию реконструкция ст.1 ГРК РФ.

Эксперт указал, что помещения <адрес> в целом <адрес>, в реконструированном и перепланированном состоянии соответствуют требованиям градостроительных, строительных, противопожарных, санитарно-эпидемиологическим норм и правил. Не нарушают права и охраняемые законом интересы граждан соседних квартир и соседних домовладений, обстоятельств, несущих угрозу жизни и здоровью граждан, не установлен.

Также экспертом установлено, что в результате реконструкции и перепланировки (переустройства) <адрес>, не произошло изменения размера имущества остальных жильцов <адрес>. Помещения <адрес> общей площадью 88,4кв.м, не имеют в своих пределах жилых и нежилых помещений соседних квартир и домовладений, а также мест общего пользования. В результате реконструкции и перепланировки также не было произведено изменений в существующей общей системе инженерных коммуникаций <адрес>, общедомовое имущество многоквартирного дома не затронуто.

Тем самым сохранить <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, в реконструированном и перепланированном состоянии - возможно.

Суд признает заключение судебной строительно-технической экспертизы соответствующим требованиям статей 84-86 ГПК РФ, и надлежащим доказательством по делу в силу положений статей 55, 60 ГПК РФ.

Исходя из выводов судебной экспертизы, суд считает возможным сделать вывод о сохранении квартиры в перепланированном, переоборудованном и реконструированном состоянии, что не нарушает прав и законных интересов граждан и не создает угрозы их жизни и здоровью, не ухудшает условия эксплуатации и проживания всех или отдельных жильцов дома или квартиры.

С учетом изложенного, суд считает требования истцов подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК Российской Федерации, суд, -

р е ш и л:

Исковое заявление – удовлетворить в полном объеме.

Сохранить <адрес> в <адрес> в перепланированном и реконструированном состоянии.

Признать за ФИО1, право собственности на 2/9 части реконструированной <адрес> в <адрес>.

Признать за ФИО8, право собственности на 2/9 части реконструированной <адрес> в <адрес>.

Признать за ФИО2, право собственности на 1/6 части реконструированной <адрес> в <адрес>.

Признать за ФИО3, право собственности на 2/9 части реконструированной <адрес> в <адрес>.

Признать за ФИО4, право собственности на 1/6 части реконструированной <адрес> в <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Крым путем подачи апелляционной жалобы через Железнодорожный районный суд города Симферополь в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Председательствующий судья: Тощева Е.А.

Полный текст решения изготовлен 10 ноября 2025 года

Председательствующий судья: Тощева Е.А.