Решение № 2-2566/2024 2-2566/2024~М-575/2024 М-575/2024 от 11 сентября 2024 г. по делу № 2-2566/2024

УИД 78RS0020-01-2024-001099-31

Дело № 2-2566/2024 Санкт-Петербург


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Пушкинский районный суд города Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Зейналовой К.О.,

при секретаре Четчуевой В.Г.,

с участием представителя истца ФИО1, представителя ответчика администрации Пушкинского района Санкт-Петербурга ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании 00.00.0000 года гражданское дело по иску ФИО3 к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Санкт-Петербургу, администрации Пушкинского района Санкт-Петербурга о признании права собственности,

ФИО4 Н О В И Л:

Первоначально истец ФИО3 обратилась в суд с иском к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Санкт-Петербургу, просила обязать ответчика зарегистрировать договор дарения квартиры, расположенной по адресу: ... от 00.00.0000 между ФИО5 и ФИО3, обязать ответчика зарегистрировать переход права собственности на указанную квартиру, указывая, что получила от жилищного отдела администрации письмо, в котором сообщалось, что по имеющейся у администрации информации, истец является собственником спорной квартиры на основании договора дарения, вместе с тем, сведения о собственности истца отсутствуют в государственном реестре, в связи с чем ей было предложено обратиться в МФЦ и зарегистрировать право. Истец обратилась в Росреестр, который приостановил государственную регистрацию и указал на необходимость регистрации права на спорное помещение за дарителя и представления заявления дарителя о переходе права. Поскольку даритель умер, истец получила отказ в государственной регистрации перехода прав собственности на квартиру. Поскольку договор дарения был заключен до вступления в силу части 1 Гражданского кодекса Российской Федерации, права на квартиру возникли у истца в момент передачи имущества, т.е. 00.00.0000 и до вступления Закона о государственной регистрации прав на недвижимое имущество.

В предварительном судебном заседании 00.00.0000 по ходатайству истца в качестве соответчика привлечена администрация Пушкинского района Санкт-Петербурга и приняты изменения предмета иска, в соответствии с которыми истец просит признать за ней право собственности на спорную квартиру.

В судебное заседание представитель истца ФИО3, ФИО1 явилась, требования поддержала, пояснила суду, что даритель являлся матерью истца, истец является единственным наследником, принявшим наследство после ФИО5

Представитель ответчика администрации Пушкинского района Санкт-Петербурга ФИО2 в судебное заседание явился, возражений относительно иска не представил.

Представитель ответчика Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Санкт-Петербургу в судебное заседание не явился, извещен судом надлежащим образом и заблаговременно о времени и месте рассмотрения дела в судебном заседании.

Суд, выслушав пояснения представителя истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, приходит к следующему.

Судом установлено и следует из материалов дела, что спорной является квартира, расположенная по адресу: Санкт-Петербург, ....

Право собственности на спорную квартиру Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Санкт-Петербургу не зарегистрировано.

Согласно справке ЖСК «Пушкинский», ФИО5 полностью внесла паевой взнос за спорную квартиру в размере 7 081 руб. 46 коп. 00.00.0000. Квартира, расположенная по адресу: ... принадлежит на праве частной собственности ФИО5, являющейся членом ЖСК «Пушкинский» (л.д. 64).

Из ч. 2 ст. 13 Закона РСФСР N 443-1 "О собственности в РСФСР" следует, что член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного кооперативов, садово-огороднического товарищества или другого кооператива, полностью внесший свой паевой взнос за квартиру, дачу, садовый дом, гараж, иное помещение или строение, предоставленное ему в пользование, приобретает право собственности на это имущество.

Согласно ч. 4 ст. 218 ГК РФ и ч. 1 ст. 129 ЖК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Таким образом, ФИО5, выплатив паевой взнос, приобрела право собственности на спорную квартиру.

00.00.0000 между ФИО5 и ФИО3 заключен договор дарения спорной квартиры, удостоверенный государственным нотариусом (л.д. 9-10).

Вместе с тем, в БТИ Исполкома Пушкинского Райсовета народных депутатов ..., указанный договор не регистрировался (л.д. 28).

В соответствии со ст. 135 Гражданского кодекса РСФСР право собственности (право оперативного управления) у приобретателя имущества по договору возникает с момента передачи вещи, если иное не предусмотрено законом или договором.

Если договор об отчуждении вещи подлежит регистрации, право собственности возникает в момент регистрации.

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно справке о регистрации ф-9, ФИО3 зарегистрирована по месту жительства по адресу спорной квартиры с 00.00.0000 (л.д.18).

Оснований полагать, что квартира не передавалась истцу, у суда не имеется.

00.00.0000 ФИО5 умерла (л.д. 11).

Согласно материалам наследственного дела № 0, единственным наследником, принявшим наследство после смерти ФИО5 является ее дочь ФИО3 (л.д. 51-56).

Таким образом, судом установлено и следует из материалов дела, что право собственности на спорную квартиру перешло от ФИО5 к ФИО3

В силу пп. 1, 8, 9 п. 1 ст. 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; вследствие иных действий граждан и юридических лиц; вследствие событий, с которыми закон или иной правовой акт связывает наступление гражданско-правовых последствий.

В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем признания права.

Согласно п. 1 ст. 131 Гражданского кодекса РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Учитывая вышеизложенное, оценив собранные доказательства в их совокупности по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленного иска.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО3 к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Санкт-Петербургу, администрации ... Санкт-Петербурга о признании права собственности, - удовлетворить.

Признать за ФИО3, 00.00.0000 года рождения, зарегистрированной по адресу: ... право собственности на трехкомнатную квартиру, общей площадью 65,98 кв.м, расположенную по адресу: ....

Решение может быть обжаловано в Санкт–Петербургский городской суд через Пушкинский районный суд Санкт–Петербурга в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья:

Решение принято судом в окончательной форме 00.00.0000