Решение № 2-4537/2018 2-4537/2018~М-3495/2018 М-3495/2018 от 12 июня 2018 г. по делу № 2-4537/2018

Дело №


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГ Люберецкий городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Лобойко И.Э., при секретаре Середа В.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о взыскании денежных средств по договору купли-продажи,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском, уточненным в ходе судебного разбирательства, к ответчику ФИО2 об обязании исполнить условия договора купли-продажи земельного участка, взыскании задолженности по оплате и возмещении убытков, мотивируя свои требования тем, что на основании Свидетельства на право собственности на землю, выданного комитетом по земельным ресурсам землеустройству <адрес> от ДД.ММ.ГГ за регистрационной записью №, Постановления Главы администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГ, Постановления Главы муниципального образования городское поселение <адрес> Московской области № от ДД.ММ.ГГ истцу принадлежал на праве собственности земельный участок № площадью 416 кв. м. с КН №, находящийся в садоводческом некоммерческом товариществе СНТ расположенном по адресу: <адрес> на землях сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование земельного участка: под садоводство.

Согласно договору купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГ, удостоверенному нотариусом Люберецкого нотариального округа Московской области ФИО3, истец продала земельный участок ФИО2, которая зарегистрировала переход права собственности ДД.ММ.ГГ, о чем в ЕГРН ДД.ММ.ГГ сделана запись №.

В соответствии с п.2.2 договора стороны оценили земельный участок в <...> руб. Согласно п. 2.3 договора расчет между сторонами должен был производиться в следующем порядке: сумму в размере <...> руб. ответчик оплатила истцу до подписания договора; дальнейший расчет – в следующем порядке: ежемесячно в размере <...> руб., не позднее 6 числа каждого месяца, начиная с ДД.ММ.ГГ, последний платеж ответчик должна была оплатить истцу не позднее ДД.ММ.ГГ в размере <...> руб. По соглашению сторон, отчуждаемый земельный участок до его полной оплаты находится в залоге у истца. Ответчик не исполнила надлежащим образом свои обязательства по оплате, в связи с чем, истец просит взыскать с ФИО2 сумму долга в размере <...> руб., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ в сумме <...> руб..

Истец, ее представитель (по доверенности и по ордеру адвокат Баринова Л.А.) в судебное заседание явились, на удовлетворении исковых требований настаивали по доводам, изложенным в иске.

Ответчик в судебное заседание явилась, исковые требования признала в полном объеме, о чем в деле имеется заявление. Последствия принятия признания иска ответчику разъяснены и понятны, о чем имеется указание в письменном заявлении.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.

Судом установлено, что согласно договору купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГ, удостоверенному нотариусом Люберецкого нотариального округа Московской области ФИО3, истец продала земельный участок ФИО2, которая зарегистрировала переход права собственности ДД.ММ.ГГ, о чем в ЕГРН ДД.ММ.ГГ сделана запись №.

Цена земельного участка, согласованная сторонами в договоре купли-продажи, составила <...> руб.

Истец свои обязательства по передаче земельного участка ответчику исполнила.

Ответчик свои обязательства по оплате приобретенного земельного участка исполнила не в полном объеме. Ответчиком истцу переданы денежные средства в размере <...> рублей. Указанные обстоятельства ответчиком не оспаривались.

Согласно ст. 309 ГК РФ, погашение обязательств должно осуществляться надлежащим образом. Исполнение должно соответствовать условиям сделки и требованиям законодательных и других нормативных актов. Согласно ст. 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором. Если убытки, причиненные кредитору неправомерным пользованием его денежными средствами, превышают сумму процентов, причитающуюся ему на основании пункта 1 настоящей статьи, он вправе требовать от должника возмещения убытков в части, превышающей эту сумму. Проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок.

В случае, когда соглашением сторон предусмотрена неустойка за неисполнение или ненадлежащее исполнение денежного обязательства, предусмотренные настоящей статьей проценты не подлежат взысканию, если иное не предусмотрено законом или договором, начисление процентов на проценты (сложные проценты) не допускается, если иное не установлено законом. По обязательствам, исполняемым при осуществлении сторонами предпринимательской деятельности, применение сложных процентов не допускается, если иное не предусмотрено законом или договором, если подлежащая уплате сумма процентов явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд по заявлению должника вправе уменьшить предусмотренные договором проценты, но не менее чем до суммы, определенной исходя из ставки, указанной в пункте 1 настоящей статьи.

В силу ч. 3 ст. 173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о том, что требования истца о взыскании с ответчика задолженности по договору купли-продажи в размере <...>. (<...> – <...>), процентов за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГ. по ДД.ММ.ГГ. в размере <...> руб. (согласно расчету истца, не оспоренному ответчиком), являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

В силу положений ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в размере <...> руб.

Согласно ч. 1 ст. 100 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Учитывая время судопроизводства, сложность дела, суд считает необходимым взыскать с ответчика расходы на оплату услуг представителя, подтвержденные истцом, в сумме <...> рублей, которую суд находит разумной и достаточной.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 задолженность по договору купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГ. в размере <...> руб., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГ. по ДД.ММ.ГГ. в размере <...> руб. <...> коп., расходы на представителя в размере <...> руб., расходы по госпошлине в размере <...> руб., а всего – <...> руб. <...> коп.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Люберецкий городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья Лобойко И.Э.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГ.