Решение № 2-836/2018 2-836/2018~М-710/2018 М-710/2018 от 9 сентября 2018 г. по делу № 2-836/2018

Принято в окончательной форме 10.09.2018 г.

Дело № 2-836/2018


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

4 сентября 2018 г. г. Тутаев

Тутаевский городской суд Ярославской области в составе:

председательствующего судьи Мазевич Я.Ю.,

при секретаре Тихомировой Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, акционерному обществу «Ярославский областной единый информационно-расчетный центр», обществу с ограниченной ответственностью «УК РЭУ г. Тутаева», Региональному фонду содействия капитальному ремонту многоквартирных домов по Ярославской области об определении доли в расходах на оплату за жилое помещение и коммунальных платежей (услуг), платы по взносу на капитальный ремонт, о возложении обязанности производить ежемесячный расчет и начисление платы за жилищно-коммунальные услуги, платы по взносу на капитальный ремонт в соответствии с долей в праве общей долевой собственности и выдавать отдельный платежный документ на оплату за содержание и ремонт жилого помещения, жилищно-коммунальные услуги и взноса на капитальный ремонт,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, акционерному обществу «Ярославский областной единый информационно-расчетный центр» (далее АО «ЯрОбл ЕИРЦ»), обществу с ограниченной ответственностью «УК РЭУ г. Тутаева» (далее ООО «УК РЭУ г. Тутаева»), Региональному фонду содействия капитальному ремонту многоквартирных домов по Ярославской области в котором просит определить её долю в расходах на оплату за жилое помещение и коммунальных платежей (услуг), платы по взносу на капитальный ремонт по квартире, расположенной по адресу: <адрес> в размере ?доли, возложить обязанности на акционерное общество «Ярославский областной единый информационно-расчетный центр» производить ей ежемесячный расчет и начисление платы за жилищно-коммунальные услуги, платы по взносу на капитальный ремонт в отношении жилого помещения расположенного по адресу: <адрес> в соответствии с ? долей в праве общей долевой собственности и выдавать соответствующий отдельный платежный документ на оплату за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальных услуг, взноса на капитальный ремонт.

В обоснование иска указано, что истец является собственником ? доли в праве собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> с 21 февраля 2002 года, другим сособственником ? доли в праве собственности является ФИО2, который в настоящее время членом семьи истца не является, совместного хозяйства с ней не ведет, обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги не исполняет, соглашение по порядку оплаты жилищно-коммунальных услуг между сторонами не достигнуто.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, представил заявление, в котором указала, что оплата жилищно-коммунальных услуг в спорной квартире осуществляется по тарифу, так как счетчик на водоснабжение установлен, но не опломбирован, с её стороны препятствий в проживании в спорной квартире ответчику никогда не чинились и не чинятся, также просила о рассмотрении дела в её отсутствие, заявленные требования удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования не признал, пояснил, что истцу известно, что он в спорной квартире он проживать не имеет возможности в связи с тем, что там проживает его бывшая жена ФИО3 с дочерью, поэтому он вынужден снимать иное жилое помещение. Понимает, что как собственник ? доли в праве общей долевой собственности в спорной квартире обязан вносить ? долю от размера начислений за спорное жилое помещение и жилищно-коммунальные услуги, но не вносит оплату, так как с истцом была договоренность о том, что он съезжает из спорной квартиры, при этом расходы на оплату жилого помещения и жилищно-коммунальные услуги не несет.

Представитель ответчика АО «ЯрОбл ЕИРЦ» в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, причины неявки не сообщил, об отложении дела не просил.

Представитель ответчика ООО «УК РЭУ г. Тутаева», в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил письменный отзыв на исковое заявление, в котором указал, что управление многоквартирным жилым домом № по ул. <адрес> ООО «УК РЭУ г. Тутаева» осуществляет с 01 августа 2014 года, также просил о рассмотрении дела в отсутствие представителя, решение по делу оставил на усмотрение суда.

Представитель ответчика Региональному фонду содействия капитальному ремонту многоквартирных домов по Ярославской области, в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил письменный отзыв на исковое заявление, в котором указал, что собственники помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>, формируют фонд оплаты капитального ремонта на счете регионального оператора. В настоящее время предоставлением Фондом платежных документов осуществляется на основании агентского договора, заключенного с АО «ЯрОбл ЕИРЦ», формирующим платежные документы по имеющимся данным о собственниках помещений, на основании ст. 158 ЖК РФ собственники жилого помещения обязаны сносить вносить взносы на капитальный ремонт пропорционально доле в праве собственности на кв. 75 в вышеуказанном жилом доме, в связи, с чем Фонд должен выступать не как ответчик, а как третье лицо, также просил о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Выслушав объяснения ответчика ФИО2, исследовав письменные материалы дела, оценив все в совокупности, суд приходит к следующему.

Спорным жилым помещением является трехкомнатная квартира, общей площадью 63,3кв.м., расположенная по адресу: <адрес>

Собственниками указанного жилого помещения являются ФИО1 и ФИО2 по ? доле вправе собственности каждый, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 21 февраля 2002 года, выпиской из Единого государственного реестра недвижимости по состоянию на 29 июня 2018 года (л.д. 6, 51-53).

Согласно выписке из домовой книги квартиросъемщика от 13 июня 2018 года в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> зарегистрированы: ФИО2 со 02 февраля 2011 года и ФИО1 с 30 января 1985 года (л.д. 4).

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Часть 3 ст. 30 ЖК предусматривает, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно положениям ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Из указанных норм права следует, что участники долевой собственности на жилое помещение вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Статья 154 ЖК РФ предусматривает, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены в ст. 155 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

В соответствии с п.2 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 года № 354, «потребителем» является лицо, пользующееся на праве собственности или ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги. Таким образом, потребителями коммунальных услуг являются лица, проживающие в жилом помещении.

По правилам ч.ч. 1 и 2 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе, на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе) либо информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В ходе судебного разбирательства установлено, что истец ФИО1 и ответчик ФИО2 не смотря на то, что зарегистрированы в спорном жилом помещении, в настоящее время членами одной семьи не являются, совместное хозяйство не ведут. Соглашения о порядке оплаты между истцом и ответчиком не достигнуто.

Таким образом, ФИО1 имеет самостоятельное право на заключение отдельного соглашения по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

С учетом долей в праве собственности, учитывая, что стороны не являются членами одной семьи, а также то, что между указанными лицами не достигнуто соглашение по оплате жилья и коммунальных услуг, требования о заключении отдельного соглашения по оплате жилого помещения и коммунальных услуг подлежат удовлетворению. Суд устанавливает порядок оплаты, в соответствии с которым истец ФИО1 оплачивает от начислений за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире ? долю, ответчик ФИО2 также оплачивает ? долю.

Разделение финансового платежного документа не противоречит положениям действующего законодательства, в частности ст.155 ЖК РФ.

В ходе рассмотрения дела установлено, что АО «ЯрОбл ЕИРЦ» по спорному жилому помещению производит расчет и начисление платы за содержание и ремонт жилья, коммунальные услуги. Стороны вносят коммунальные платежи не управляющей компании, которая предоставляет услуги, а на счет расчетного счета.

С учетом установленных обстоятельств и определенных долей суд полагает необходимым возложить на ответчика АО «ЯрОбл ЕИРЦ» обязанность производить ФИО1 ежемесячный расчет и начисление платы за жилищно-коммунальные услуги в соответствии с ? долей, а также обязать ответчика АО «ЯрОбл ЕИРЦ» выдавать соответствующие отдельные платежные документы на оплату жилищно-коммунальных услуг.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Определить долю ФИО1 в расходах на оплату жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение по адресу: <адрес> в размере ? доли, долю ФИО2 – в размере ? доли.

Обязать АО «ЯрОбл ЕИРЦ» производить Некрасовой Люди Николаевне ежемесячный расчет и начисление платы за жилищно-коммунальные услуги в отношении жилого помещения по адресу: <адрес>, в соответствии с ? долей.

Обязать АО «ЯрОбл ЕИРЦ» выдавать ФИО1 соответствующие отдельные платежные документы на оплату жилищно-коммунальных услуг.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд через Тутаевский городской суд Ярославской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Я.Ю. Мазевич