Решение № 2-1255/2017 2-1255/2017~М-1090/2017 М-1090/2017 от 8 ноября 2017 г. по делу № 2-1255/2017

Дело №2-1255/2017

Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

09.11.2017 года. Рассказовский районный суд Тамбовской области в составе председательствующего судьи Пономарёва Д.А.,

при секретаре Чекмарёвой Г.И.,

с участием представителя истца ФИО1 ФИО2, действующего на основании доверенности, и представителя ответчиков ФИО3, ФИО4, ФИО5 ФИО6, действующего на основании доверенностей,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО5, ФИО4, ФИО3 о государственной регистрации перехода права собственности на объекты недвижимого имущества,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО5, ФИО4, ФИО3 о государственной регистрации:

1. Перехода права собственности на имя ФИО1, дд.мм.гггг. рождения, место рождения: <адрес>, на недвижимое имущество:

- здание, назначение: нежилое, <данные изъяты>

- здание, назначение: <данные изъяты>

- земельный участок, <данные изъяты>

2. Прекращения права собственности <данные изъяты>, дд.мм.гггг. рождения, место рождения: <адрес>, на вышеназванные объекты недвижимости.

Иск мотивирован следующим: дд.мм.ггггг. между истцом ФИО1 (Покупатель), с одной стороны, и <данные изъяты> (Продавец), с другой стороны, был заключен договор купли-продажи земельного участка с расположенными на нем нежилыми зданиями (далее - Договор).

В соответствии с Договором от дд.мм.гггг Продавец <данные изъяты> передала в собственность Покупателя ФИО1, Покупатель принял в собственность и оплатил следующее недвижимое имущество (в дальнейшем «объекты недвижимости»):

- нежилое здание, площадь: <данные изъяты>

- нежилое здание, площадь: <данные изъяты>

- земельный участок, <данные изъяты>

На момент подписания Договора указанные в нем объекты недвижимости принадлежали на праве собственности Продавцу <данные изъяты>

- здание с кадастровым номером: № на основании Договора дарения земельного участка с расположенным на нем нежилым зданием, зарегистрированного в ЕГРП дд.мм.гггг. запись регистрации № от дд.мм.гггг., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, выданным Управлением Федеральной регистрационной службы по <адрес> дд.мм.гггг № (повторное, взамен свидетельства № серия № от дд.мм.гггг.), о чем в ЕГРН дд.мм.гггг. сделана запись регистрации №;

- здание с кадастровым номером: № на основании Разрешения на ввод объекта в эксплуатацию № от дд.мм.гггг что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> дд.мм.гггг. <адрес>, о чем в ЕГРН дд.мм.гггг. сделана запись регистрации №.

- земельный участок с кадастровым номером: №, на основании Договора дарения земельного участка с расположенным на нем нежилым зданием, зарегистрированного в ЕГРП дд.мм.гггг. № от дд.мм.гггг., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права выданное Управлением Федеральной регистрационной службы по <адрес> дд.мм.гггг <данные изъяты> (повторное, взамен свидетельства № серия <данные изъяты> от дд.мм.гггг.), о чем в ЕГРН с ним дд.мм.гггг. сделана запись регистрации №.

Указанный Договор был заключен в надлежащей письменной форме и подписан сторонами.

Согласно Договору, объекты недвижимости были проданы за 50 000 000 (пятьдесят миллионов) рублей, которые покупатель ФИО1 оплатила продавцу <данные изъяты>. в соответствии с п.2 Договора до его подписания в полном объеме.

В соответствии с п. 3 Договора была осуществлена так же и передача объектов недвижимости Продавцом ФИО7 Покупателю ФИО1

Таким образом, стороны Договора в полном объеме исполнили свои обязательства по оплате и передаче недвижимого имущества, что подтверждает заключение вышеуказанного Договора между Продавцом и Покупателем.

В то же время, в соответствии с п. 1 ст. 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

дд.мм.ггггг. <данные изъяты> умерла, в связи с чем стороны Договора не смогли подать соответствующие заявления в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> для проведения государственной регистрации перехода права собственности на объекты недвижимости на имя Покупателя.

В связи с указанными обстоятельствами истец не имеет возможности зарегистрировать переход права собственности на объекты недвижимости, так как для этого необходимо обращение с заявлением в регистрирующий орган обоих сторон договора, в связи с чем, истец, ссылаясь на положения п. 3 ст. 551 ГК РФ, разъяснения, данные в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ № 10 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», вынужден обратиться в суд с настоящим иском к наследникам <данные изъяты> указанным в качестве ответчиков.

В судебное заседание представитель ФИО1 ФИО2 исковые требования поддержал.

Ответчики ФИО3, ФИО4, представитель ответчика ФИО5 ФИО6 иск признали, о чем указали в своем заявлении от дд.мм.гггг, последствия признания иска, предусмотренные ст. 173 ГПК РФ, ответчикам разъяснены и понятны.

В соответствии со ст. 39 ч. 1 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

Суд принимает признание иска ответчиками, поскольку это не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц и в силу ст. 173 ч. 3 ГПК РФ принимает решение об удовлетворении заявленных истцом требований, не рассматривая дело по существу.

Согласно ст. 198 ч. 4 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 173, 198 ч. 4 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к ФИО5, ФИО4, ФИО3 о государственной регистрации перехода права собственности на объекты недвижимого имущества удовлетворить.

Произвести государственную регистрацию:

1. Перехода права собственности на имя ФИО1, дд.мм.гггг. рождения, место рождения: <адрес>, на недвижимое имущество:

- здание, назначение: нежилое, площадь: <данные изъяты>

- здание, назначение: нежилое здание, площадь: <данные изъяты>

- земельный участок, площадь <данные изъяты> категория земель - земли промышленности, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, космического обеспечения, энергетики, обороны и иного назначения, вид разрешенного использования - под комплекс по обслуживанию транзитного транспорта, кадастровый №, адрес (местоположение): <адрес>

2. Прекращения права собственности <данные изъяты>, дд.мм.гггг рождения, место рождения: <адрес>, на вышеназванные объекты недвижимости.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тамбовский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Д.А. Пономарёв