Решение № 2-22/2021 2-22/2021(2-460/2020;)~М-478/2020 2-460/2020 М-478/2020 от 9 марта 2021 г. по делу № 2-22/2021

Дело №


Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Барун-Хемчикский районный суд Республики Тыва в составе председательствующего Манчыылай С.Ш., при секретаре БЧБ, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Красноярском крае, Республике Хакасия и Республике Тыва к ФИО1 о понуждении к заключению договора аренды земельного участка, находящегося в федеральной собственности,

у с т а н о в и л :

истец обратился в суд с иском к ФИО1, прося обязать ответчика заключить договор аренды земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый №, площадью <данные изъяты>., находящегося в федеральной собственности, на условиях, указанных в договоре аренды земельного участка, с МТУ Росимущества в Красноярском крае, Республике Хакасия и Республике Тыва. В обоснование иска указала, что ДД.ММ.ГГГГ МТУ Росимущества в Красноярском крае, Республике Хакасия и Республике Тыва было направлено письмо с приложением договора аренды земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый №, площадью <данные изъяты> кв.м., поскольку на указанном земельном участке расположен объект недвижимости, принадлежащий ФИО1 на праве собственности. Право собственности ФИО1 на объект недвижимости, расположенный на земельной участке, подтверждается выпиской из ЕГРП по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. Земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №, является собственностью Российской Федерации. Зарегистрировано право собственности Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ МТУ Росимущества в Красноярском крае, Республике Хакасия и Республике Тыва направило ФИО1 сопроводительное письмо с проектом договора аренды. ДД.ММ.ГГГГ МТУ Росимущества направило письмо ФИО1 о необходимости предоставить договор аренды земельного участка в месячный срок с момента его получения. В декабре 2018 года в МТУ Росимущества поступил звонок от родственников ФИО1 о том, что в данный момент он находится за пределами Барун-Хемчикского кожууна. ДД.ММ.ГГГГ МТУ Росимущества повторно направило письмо ФИО1 о необходимости предоставить договор аренды земельного участка и произвести оплату за пользование земельным участком. В марте 2019 года в МТУ Росимущества обратилась дочь ФИО1 с просьбой предоставить время для погашения образовавшейся задолженности и подписания договора аренды в связи с нахождением отца за пределами Республики Тыва. До настоящего времени пакет документов, в соответствии с требованиями земельного законодательства РФ для приобретения права собственности на земельный участок не предоставлен, подписанный проект договора аренды земельного участка также не представлен.

В судебное заседание представитель истца ФИО2, действующая на основании доверенности, не явилась, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в отсутствие представителя истца.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, об уважительных причинах пропуска судебного заседания суду не сообщил, каких-либо ходатайств от него не поступало, в связи с чем суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие на основании ч. 4 ст. 167 ГПК РФ.

Представители третьих лиц – <данные изъяты>, будучи извещенными надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, не явились, в связи с чем суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно статье 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В соответствии с пунктами 1, 4 статьи 421 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица свободны в заключении договора, условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами.

В силу абзаца 2 пункта 1 статьи 421 Гражданского кодекса Российской Федерации понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

Из изложенного следует, что понуждение к заключению договора возможно лишь в случаях, прямо предусмотренных законом или договором.

В соответствии с пунктом 1 статьи 607 Гражданского кодекса Российской Федерации в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи).

Пунктом 1 статьи 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрено исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду гражданами, юридическими лицами, являющимися собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

Согласно представленным материалам, ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №.

Согласно выписке из ЕГРН собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, с площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, является Российская Федерация.

В соответствии с п. 8 с. 39.20 ЗК РФ уполномоченный орган вправе обратиться в суд с иском о понуждении указанных в пунктах 1 - 4 настоящей статьи правообладателей здания, сооружения или помещений в них заключить договор аренды земельного участка, на котором расположены такие здание, сооружение, если ни один из указанных правообладателей не обратился с заявлением о приобретении права на земельный участок.

ДД.ММ.ГГГГ МТУ Росимущество направило в адрес ФИО1 письмо с проектом договора аренды земельного участка с кадастровым номером №, где сообщает, что в случае не предоставления подписанного договора аренды земельного участка в месячный срок с момента получения данного письма, МТУ Росимущество вынуждено обратиться в суд. Согласно почтовому уведомлению письмо получено ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ МТУ Росимущество повторно направило в адрес ФИО1 письмо с проектом договора аренды земельного участка с кадастровым номером №, где сообщает, что в случае не предоставления подписанного договора аренды земельного участка в месячный срок с момента получения данного письма, МТУ Росимущество вынуждено обратиться в суд. Направленная почтовая корреспонденция возвращена с отметкой «Возврат».

ДД.ММ.ГГГГ МТУ Росимущество направило повторно в адрес ФИО1 письмо с проектом договора аренды земельного участка с кадастровым номером №, где сообщает, что в случае не предоставления подписанного договора аренды земельного участка в месячный срок с момента получения данного письма, МТУ Росимущество вынуждено обратиться в суд.

Согласно ч. 4 ст. 445 ГК РФ если сторона, для которой в соответствии с настоящим Кодексом или иными законами заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор. В этом случае договор считается заключенным на условиях, указанных в решении суда, с момента вступления в законную силу соответствующего решения суда.

Таким образом, суд считает, что в данном случае собственник недвижимого имущества, который расположен на земельном участке, расположенном в федеральной собственности, не предпринял меры по заключению договора аренды земельного участка.

Доказательств об обратном стороной ответчика суду не представлено.

Истцом были предприняты попытки урегулирования спора, в адрес ответчика были направлены письма с предложением о заключении договора аренды земельного участка. Однако обращения истца остались без исполнения.

Таким образом, суд приходит к выводу о соблюдении порядка досудебного урегулирования спора.

Представленные сторонами письменные доказательства относятся к рассматриваемому делу, оснований не доверять содержащимся в них сведениям у суда не имеется, в их достоверности суд не сомневается, в совокупности своей достаточны для разрешения дела, суд принимает доказательства допустимыми.

Таким образом, исковое заявление Межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Красноярском крае, Республике Хакасия и Республике Тыва к ФИО1 о понуждении к заключению договора аренды земельного участка, находящегося в федеральной собственности подлежит удовлетворению в полном объеме.

В силу ст. 103 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в размере <данные изъяты> рублей в пользу муниципального района «Барун-Хемчикский кожуун Республики Тыва».

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковое заявление Межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Красноярском крае, Республике Хакасия и Республике Тыва к ФИО1 о понуждении к заключению договора аренды земельного участка, находящегося в федеральной собственности – удовлетворить.

Обязать ФИО1 заключить договор аренды земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый №, площадью <данные изъяты> кв.м., находящегося в федеральной собственности.

Взыскать с ФИО1 в бюджет муниципального района «Барун-Хемчикский кожуун Республики Тыва» государственную пошлину в размере <данные изъяты> рублей.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Тыва в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме через Барун-Хемчикский районный суд.

Мотивированное решение изготовлено – ДД.ММ.ГГГГ (20 и ДД.ММ.ГГГГ - выходные дни).

Судья С.Ш. Манчыылай