Решение № 2-651/2017 2-651/2017~М-572/2017 М-572/2017 от 6 июня 2017 г. по делу № 2-651/2017

Дело № ***


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 июня 2017 года г. Железногорск

Железногорский городской суд Курской области в составе:

председательствующего судьи Богдана С.Г.,

с участием истца ФИО2,

ответчика ФИО1,

представителя ответчика адвоката ФИО6, представившей удостоверение № *** от **.**.**, ордер № *** от **.**.**,

при секретаре ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о взыскании денежных средств в счет оплаты жилищно – коммунальных услуг,

установил:

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО1 о взыскании денежных средств в счет оплаты жилищно – коммунальных услуг, указывая, что он имеет в собственности 1/5 доли в ***, расположенной по адресу: Курская область, г. Железногорск, ***, а в собственности у ответчика имеется 4/5 доли той же квартиры.

Ответчик ФИО1 отказывается нести расходы по содержанию принадлежащей ему части жилого помещения, в связи с чем обязанность по оплате жилищно – коммунальных услуг за все помещение исполняет истец. За период с **.**.** по **.**.** истцом была произведена оплата жилищно – коммунальных услуг на общую сумму 98.846 руб.

В настоящем исковом заявлении ФИО2 просит взыскать с ответчика часть уплаченных им денежных средств соразмерно доли ФИО1 в праве собственности на квартиру, что, по мнению истца, составляет 79.000 руб.

Истец ФИО2 в судебном заседании поддержал исковые требования и просил удовлетворить иск.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании исковые требования ФИО2 не признал, указав, что он действительно не платил за коммунальные услуги в указанный период, однако в квартире он не проживал, электричеством, водой и газом не пользовался, в связи с чем не должен оплачивать указанные коммунальные услуги.

Представитель ответчика адвокат ФИО6 в судебном заседании поддержала доводы ФИО1, пояснив, что поскольку ответчик фактически не потреблял электроэнергию, холодную и горячую воду, газ, а указанные ресурсы учитываются с помощью индивидуальных приборов учета, то основания для удовлетворения иска ФИО2 в этой части отсутствуют.

Выслушав участников судебного заседания, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно требованиям ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения, и если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 153, 155 ЖК РФ наниматели и собственники помещения обязаны вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги с момента возникновения прав собственности на жилое помещение ежемесячно не позднее десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Согласно ч. 1 ст. 156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

- плату за содержание и ремонт жилого помещения, включая в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме;

- плату за коммунальные услуги, которая включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение.

Согласно ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные ч. 4 ст. 154 ЖК РФ, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов РФ в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством РФ.

В силу ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

Из материалов дела следует, что ФИО2 и ФИО1 являются сособственниками ***, площадью 44,3 кв.м., расположенной по адресу: Курская область, г. Железногорск, ***. При этом ФИО2 принадлежит 1/5 доли в квартире, а ФИО1 – 4/5 доли, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права ***, выданным **.**.** на имя ФИО2, Свидетельством о государственной регистрации права ***, выданным **.**.** на имя ФИО1 (л.д. 9,10)

Согласно справке от **.**.**, выданной ООО «ГРЦ», в *** г. Железногорска Курской области зарегистрированы ФИО2, его сын ФИО1, внучка ФИО1, знакомая ФИО7

Судом установлено и сторонами не оспаривалось, что ответчик ФИО1 не производит оплату жилищно – коммунальных услуг. Как следует из иска, соглашения между собственниками квартиры по оплате коммунальных услуг не достигнуто.

В тоже время установлено, что истец произвел оплату жилищно – коммунальных услуг за период с **.**.** по **.**.** в размере 98.846 руб.

Данное обстоятельство ответчиком и его представителем не оспаривалось и подтверждается копиями платежных документов, представленными ФИО2 (л.д. 11-48).

Согласно ст. 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Из содержания ст. 325 ч. 2 ГК РФ, следует, что если иное не вытекает из отношений между солидарными должниками: должник, исполнивший солидарную обязанность, имеет право регрессного требования к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, падающей на него самого.

В судебном заседании было установлено, что в *** г. Железногорска Курской области имеются приборы индивидуального учета потребления электроснабжения, холодной и горячей воды, газа.

Данные обстоятельства сторонами также не оспаривались и подтверждаются платежными документами, в которых отражены номера учетных приборов, их местоположение в квартире и текущие показатели.

Поскольку ФИО1 и его члены семьи (сожительница - ФИО7, дочь - ФИО1) фактически не проживали в спорной квартире в период с **.**.** по **.**.**, не пользовались коммунальными услугами, оплата которых происходит по счетчикам, то взысканию с ответчика подлежит плата за содержание и ремонт жилого помещения, включая в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме. Плата за коммунальные услуги может быть взыскана с ФИО1 только в том случае, если начислялась по нормативам потребления, то есть при отсутствии счетчиков фактического потребления указанных услуг.

Следовательно, плата за электроэнергию, газоснабжение, водоснабжение (холодное и горячее) не подлежит взысканию с ФИО1, ввиду того, что он и члены его семьи фактически не пользовались данными услугами, и при этом велся индивидуальный учет потребления указанных услуг. Также не подлежит взысканию с ответчика водоотведение, поскольку оно рассчитывается от потребления холодной и горячей воды.

В то же время взысканию с ФИО1 подлежит плата за содержание и ремонт жилого помещения, плата за домофон, плата за ВДГО, плата за вывоз ТБО, плата за кабельное телевидение, поскольку данные услуги начисляются на жилое помещение в целом.

Из представленных истцом документов следует, что им уплачены следующие суммы:

за март – декабрь 2014 года: МОП – 11630,15 руб.

ВДГО – 77,59 руб.

Отопление – 7697,61 руб.,

Домофон – 225 руб.,

Сбор и вывоз ТБО – 408,26 руб.,

Кабельное телевидение – 1990 руб.

Доля расходов подлежащая взысканию с ФИО1 составляет (11630,15+77,59+7697,61+225+408,26+1990)/5 х 4 = 17.622,89 руб.

за январь – декабрь 2015 года: МОП – 7807,70 руб.

ВДГО – 157,74 руб.

Отопление – 15506,40 руб.,

Домофон – 300 руб.,

Сбор и вывоз ТБО – 516,41 руб.,

Кабельное телевидение – 2628 руб.

Доля расходов подлежащая взысканию с ФИО1 составляет (7807,70 +157,74+15506,4+300+516,41+2628)/5 х 4 = 17.226,40 руб.

за январь – декабрь 2016 года: МОП – 7568,25 руб.

ВДГО –145,75 руб.

Отопление – 13225,85 руб.,

Домофон – 355 руб.,

Сбор и вывоз ТБО – 551,63 руб.,

Кабельное телевидение – 2888 руб.

Доля расходов подлежащая взысканию с ФИО1 составляет (7568,25 +145,75+13225,85+355+551,63+2888)/5 х 4 = 19.787,58 руб.

за январь – март 2017 года: МОП – 2366,75 руб.

ВДГО –27,46 руб.

Отопление – 5768,70 руб.,

Домофон – 60 руб.,

Сбор и вывоз ТБО – 151,23 руб.,

Кабельное телевидение – 490 руб.

Доля расходов подлежащая взысканию с ФИО1 составляет (2366,75 +27,46+5768,70+60+151,23+490)/5 х 4 = 7.069,34 руб.

Общая сумма подлежащая взысканию с ФИО1 составляет 61.706,21 руб. = (17.622,89 руб. + 17.226,40 руб. + 19.787,58 руб. + 7.069,34 руб.)

Учитывая изложенное, суд считает исковые требования ФИО2 подлежащими удовлетворению в части в размере 61.706,21 руб.

В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Согласно имеющемуся в деле чек – ордеру, выданному Курским отделением № *** филиала № *** ПАО Сбербанк, истцом при подаче искового заявления была уплачена госпошлина в сумме 2.300 руб. (л.д. 2).

С учетом частичного удовлетворения иска, суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу ФИО2 расходы по оплате государственной пошлины за обращение в суд в размере 2.051,19 руб., пропорционально удовлетворенным требованиям.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

иск ФИО2 к ФИО3 о взыскании денежных средств в счет оплаты жилищно – коммунальных услуг, удовлетворить в части.

Взыскать с ФИО1 пользу ФИО2 61.706,21 руб. в счет оплаты жилищно – коммунальных услуг, 2.051,19 руб. в счет расходов по оплате государственной пошлины за обращение в суд, а всего 63.757,40 руб.

В остальной части иска – отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Курский областной суд, через Железногорский городской суд Курской области, в течение месяца.

Председательствующий: