Решение № 2-529/2019 2-529/2019~М-353/2019 М-353/2019 от 22 апреля 2019 г. по делу № 2-529/2019

№ 2-529/2019


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 апреля 2019 года. г. Вологда

Вологодский районный суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Лукьяновой И.Б.,

при секретаре Скамьиной И.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к садоводческому некоммерческому товариществу «Сигнал» о признании права собственности на земельный участок,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с указанным исковым заявлением, мотивируя требования тем, что с 1999 является владельцем земельного участка №, расположенного в СНТ «Сигнал», имеет членскую книжку, на основании которой производит оплату членских, целевых и иных взносов. В сентябре 2017 по заказу истца кадастровым инженером ООО «ГеоЗемКадастр» в отношении земельного участка проведены землеустроительные работы. Границы земельного участка были согласованы с владельцами смежных земельных участков, с председателем садоводческого товарищества, споры по границам отсутствуют. С 1999 по настоящее время земельный участок используется по целевому назначению, на нем имеются плодово-ягодные насаждения, хозяйственные постройки, дом.

С учетом уточненных исковых требований, просит суд признать за ней право собственности на земельный участок № площадью 597 кв.м., находящийся по адресу: <адрес> образованный путем раздела земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес> с сохранением исходного земельного участка в измененных границах по координатам характерных точек границ земельного участка, согласно межевому плану от 25.12.2017, подготовленному кадастровым инженером ФИО2

В судебном заседании истец ФИО1 уточненные исковые требования поддержала, дополнив, что является членом СНТ, оплачивает членские взносы, споры по границам отсутствуют, однако, оформить право собственности на земельный участок во внесудебном порядке не имеет возможности в связи с отсутствием правоустанавливающих документов.

Представитель ответчика садоводческого некоммерческого товарищества «Сигнал» в судебное заседание не явился, представил заявление, в котором просит рассмотреть дело в его отсутствие, возражений по исковым требований не имеет.

Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области, филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Вологодской области в судебное заседание не явились, извещены.

Суд, заслушав истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст. 25 ЗК РФ право собственности на земельные участки, возникает по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами.

Статья 8 ГК РФ предусматривает основания, по которым могут возникать права на земельные участки: из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей; из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности; в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

Из материалов дела следует, что садоводческое некоммерческое товарищество «Сигнал» зарегистрировано в качестве юридического лица 03.09.2008; поставлено на учет в налоговом органе 01.07.1990.

Земельный участок с кадастровым номером № с разрешенным использованием - для коллективного садоводства, расположен в с/т «<адрес>, сведения о регистрации прав отсутствуют.

Из членской книжки ФИО1 следует, что с 1999 она является членом садоводческого некоммерческого товарищества «Сигнал»», в ее пользовании находится земельный участок № площадью 600 кв.м.

В 2017 по заказу ФИО1 проведены кадастровые работы в связи с образованием земельного участка путем раздела с сохранением в измененных границах исходного земельного участка с кадастровым номером №, расположенного: <адрес> участок №. В ходе проведения кадастровых работ границы земельных участков согласованы со смежными землепользователями.

Согласно выписке из протокола № 3 общего собрания членов садоводческого некоммерческого товарищества «Сигнал» от 07.09.2013 общим собранием принято решение разрешать выделение участков из общей совместной собственности товарищества в собственность членам СНТ «Сигнал» при условии согласования в установленном земельном законодательством порядке местоположения общих границ земельного участка с членами СНТ «Сигнал», являющимися пользователями смежных земельных участков.

В судебном заседании установлено, что истец является членом садоводческого некоммерческого товарищества «Сигнал», пользуется указанным выше земельным участком, обрабатывает его, имеет членскую книжку, оплачивает членские взносы. Иных лиц, претендующих на земельный участок, не имеется, спор по границам отсутствует. Однако зарегистрировать право собственности на земельный участок истец не имеет возможности в связи с отсутствием правоустанавливающих документов.

Государственная регистрация права собственности и государственный кадастровый учет объекта недвижимости – земельного участка по адресу: <адрес> приостановлена в связи с необходимостью регистрации права общей совместной собственности членов СНТ «Сигнал» на земельный участок с кадастровым номером № представления соглашения об определении доли каждого собственника данного земельного участка, соглашения всех собственников земельного участка о выделе доли истца в праве из общей совместной собственности.

Иных оснований приостановления государственной регистрации права собственности и государственного кадастрового учета в отношении испрашиваемого земельного участка, в том числе по мотиву пересечения границ образуемого земельного участка с границами иных земельных участков, не установлено.

Согласно п. 2.7 ст. 3 ФЗ от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" до 31 декабря 2020 года члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение;

по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

При таких обстоятельствах и с учетом отсутствия притязаний на земельный участок со стороны третьих лиц, а также того, что испрашиваемый земельный участок соответствует всей совокупности условий, установленной п. 2.7 ст. 3 ФЗ от 25.10.2001 № 137-ФЗ, суд полагает правомерным исковые требования удовлетворить, поскольку других возможностей оформить право собственности на земельный участок, кроме как путем обращения в суд, истец не имеет ввиду отсутствия необходимых документов.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

признать за ФИО1 право собственности на земельный участок с условным номером № площадью 597 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>», образованный путем раздела земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес> с сохранением исходного земельного участка в измененных границах по координатам характерных точек границ земельного участка, согласно межевому плану от 25.12.2017, подготовленному кадастровым инженером ФИО2 <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Вологодский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: подпись

Копия верна

Судья: И.Б. Лукьянова

Изготовлено: 26.04.2019