Решение № 2-144/2024 от 23 января 2024 г. по делу № 2-20/2022(2-848/2021;)~М-775/2021

УИД 36RS0034-01-2021-002326-05

Дело № 2-144/2024 (2-20/2022)

Строка № 2.181


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Россошь 24 января 2024 г.

Россошанский районный суд Воронежской области в составе:

председательствующего судьи Крюковой С.М.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Степаненко Н.С.,

с участием представителя ответчика /ФИО1./ – /ФИО2./ , действующего на основании ордера от 30.11.2023 №312, удостоверения от 22.11.2011 №2270,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Департамента имущественных и земельных отношений Воронежской области к /ФИО1./ о понуждении выставить земельный участок на продажу,

УСТАНОВИЛ:

Департамент имущественных и земельных отношений Воронежской области, в лице заместителя руководителя, предъявил в суде иск к /ФИО1./ о понуждении выставить земельный участок на продажу, указывая на следующее.

Ответчику /ФИО1./, являющейся гражданкой Украины, на праве общей долевой собственности (в 1/32 доле) принадлежит земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>. В связи с действующим законодательством иностранному гражданину на праве собственности не может принадлежать земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения. Руководитель ДИЗО просит понудить ответчика к продаже земельного участка, обязав его выставить 1/32 долю в праве общей долевой собственности на вышеуказанный земельный участок на проводимые специализированной организацией торги с отнесением расходов по проведению торгов на ответчика (л.д. 4-6).

Заочным решением Россошанского районного суда от 14.03.2022 исковые требования Департамента имущественных и земельных отношений Воронежской области к /ФИО1./ о понуждении выставить земельный участок на продажу, удовлетворены.

Определением Россошанского районного суда от 10.01.2024 заочное решение Россошанского районного суда от 14.03.2022 отменено.

Истец Департамент имущественных и земельных отношений Воронежской области о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в судебное заседание представителя не направил.

Ответчик /ФИО1./ о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, заявила ходатайство о рассмотрении дела без ее участия, обеспечила явку своего представителя /ФИО2./

Третьи лица Управление Росреестра Воронежской области и ООО «Агрофирма Подгорное» о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, в судебное заседание представителей не направили.

В судебном заседании представитель истца /ФИО2./ суду пояснил, что на момент подачи искового заявления, /ФИО1./ не являлась гражданином Украины. С 30.08.2016 у нее был паспорт гражданина ЛНР. В это же время она была зарегистрирована и проживала на территории ЛНР. 24.10.2022 ЛНР вошла в состав России и /ФИО1./ получила паспорт гражданина РФ. В удовлетворении исковых требований просит суд отказать.

Выслушав представителя ответчика /ФИО2./ , исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 2 ст. 5 Земельного кодекса Российской Федерации (далее, ЗК РФ), права иностранных граждан, лиц без гражданства и иностранных юридических лиц на приобретение в собственность земельных участков определяются в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами.

Согласно п.3 ст. 15 ЗК РФ, указанные выше лица не могут обладать на праве собственности земельными участками, находящимися на приграничных территориях, перечень которых устанавливается Президентом Российской Федерации в соответствии с федеральным законодательством о Государственной границе Российской Федерации, и на иных установленных особо территориях Российской Федерации в соответствии с федеральными законами.

Аналогичные требования закреплены и в ст. 3 Федерального закона от 24.07.2002 N 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" где указано, что иностранные граждане, иностранные юридические лица, лица без гражданства, а также юридические лица, в уставном (складочном) капитале которых доля иностранных граждан, иностранных юридических лиц, лиц без гражданства составляет более чем 50 процентов, могут обладать земельными участками из земель сельскохозяйственного назначения только на праве аренды.

Кроме того, ст. 5 вышеуказанного Закона предусмотрено, что, если в собственности лица по основаниям, допускаемым законом, оказались земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения или доля в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, и это влечет за собой нарушение требований статьи 3 и (или) пункта 2 статьи 4 настоящего Федерального закона, то такой земельный участок (часть земельного участка) или доля должны быть отчуждены собственником.

Кроме того, Закон устанавливает конкретный срок, в течение которого земельный участок или доля должны быть отчуждены собственником, - в течение года со дня возникновения права собственности на эти земельные участки или права собственности на доли в праве общей собственности на земельный участок.

В случае, если собственник не произведет в течение установленного срока отчуждение земельного участка или доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, федеральный орган исполнительной власти, обязан в течение десяти дней в письменной форме известить об этом орган государственной власти субъекта Российской Федерации.

Согласно п. 2 ч. 5 Закона № 101-ФЗ от 24.07.2002 орган государственной власти субъекта Российской Федерации в течение месяца со дня, когда ему стало известно о нарушении требований статьи 3 и (или) пункта 2 статьи 4 настоящего Федерального закона, обязан обратиться в суд с заявлением о понуждении такого собственника к продаже земельного участка или доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения на торгах (конкурсах, аукционах).

В соответствии с Федеральным законом от 24.07.2002 №101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», Законом Воронежской области от 13.05.2008г. №25-ОЗ «О регулировании земельных отношений на территории Воронежской области», постановлением Правительства Воронежской области от 08.05.2009г. №365 «Об утверждении положения о департаменте имущественных и земельных отношений Воронежской области» Департамент имущественных и земельных отношений Воронежской области является уполномоченным исполнительным органом государственной власти Воронежской области, осуществляющим от имени и в интересах Воронежской области государственное управление в сфере оборота земель сельскохозяйственного назначения.

Судом установлено и следует из материалов дела, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону после смерти матери /Х/ от <Дата обезличена>, /ФИО1./ является наследником имущества – земельной доли, находящейся в <адрес>, предоставленной для сельскохозяйственного производства, размером 6,4 га с кадастровым номером №. (т.II л.д.9)

24.06.2013 произведена регистрация права общей долевой собственности /ФИО1./ на вышеуказанный земельный участок (1/32 доли) из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, в ЕГРН внесена соответствующая запись № (т.I л.д. 105).

Управлением Росреестра по Воронежской области 22.07.2021 в адрес ДИЗО было направлено уведомление о проведении 24.06.2013 государственной регистрации права общей собственности на 1/32 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок по указанному выше адресу гражданкой Республики Украина /ФИО1./, <Дата обезличена> года рождения. С момента проведения последней государственной регистрации права собственности, отчуждение указанной доли в праве общей долевой собственности на указанный объект недвижимости /ФИО1./ не было произведено (т.I л.д.165).

Вместе с тем, согласно паспорта №, с <Дата обезличена> /ФИО1./ является гражданином Луганской Народной Республики. 24.10.2022 ГУ МВД России по Ростовской области /ФИО1./ был выдан паспорт гражданина Российской Федерации, № (л.д.10-13)

Учитывая, что /ФИО1./ не является гражданином иностранного государства, суд не усматривает препятствий для нахождения 1/32 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 36:27:0980006:33 в собственности у ответчика.

При таких обстоятельствах, оснований для отчуждения вышеуказанной спорной 1/32 доли в праве общей долевой собственности на вышеуказанный земельный участок, не имеется.

Таким образом, основания для удовлетворения искового заявления Департамента имущественных и земельных отношений Воронежской области к /ФИО1./ о понуждении выставить земельный участок на продажу, отсутствуют.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении искового заявления Департамента имущественных и земельных отношений Воронежской области к /ФИО1./ о понуждении выставить земельный участок на продажу, отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в cудебную коллегию по гражданским делам Воронежского областного суда в течение месяца со дня принятия решения суда путем подачи апелляционной жалобы в Россошанский районный суд Воронежской области.

Решение в окончательной форме изготовлено 31.01.2024.

Судья С.М. Крюкова