Решение № 2-1525/2018 2-1525/2018~М-1286/2018 М-1286/2018 от 10 сентября 2018 г. по делу № 2-1525/2018

№ 2-1525/2018


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 сентября 2018 года г. Вологда

Вологодский районный суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Гвоздевой Н.В.,

при секретаре Колесникове А.Ю.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации Вологодского муниципального района, садоводческому товариществу «Пригородное» о признании права собственности на земельный участок,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с указанным иском к Управлению Росреестра по Вологодской области, мотивируя свои требования тем, что в 1997 году приобрела земельный участок, расположенный в <адрес>, является членом указанного садоводческого товарищества, участок открыто и добросовестно используется по назначению в течение длительного периода времени. По результатам проведенных в 2018 году кадастровых работ площадь участка составила ДД.ММ.ГГГГ кв.м. Государственная регистрация перехода права собственности и кадастровый учет указанного земельного участка были приостановлены в связи с отсутствием правоустанавливающих документов по причине ликвидации <адрес>

В исковом заявлении истец просит суд признать за ней право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>».

Определением суда от 1 августа 2018 года в ходе подготовки дела к судебному разбирательству Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации Вологодского муниципального района исключен из состава третьих лиц и привлечен к участию в деле в качестве соответчика; к участию в деле в качестве соответчика привлечено садоводческое товарищество «Пригородное».

Определением суда, занесенным в протокол судебного заседания от 11 сентября 2018 года, Управление Росреестра по Вологодской области исключено из числа ответчиков и привлечено к участию в деле в качестве третьего лица, приняты к производству суда измененные исковые требования ФИО1, в соответствии с которыми она просит признать за ней право собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., образованный путем раздела земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> с сохранением исходного участка в измененных границах, по координатам согласно межевому плану от 27 марта 2018 года, подготовленного кадастровым инженером ООО «Агентство земельного кадастра».

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования с учетом изменения поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Пояснила, что земельный участок приобрела в 1997 году у бывшего пользователя, договор купли-продажи при этом не заключался, в членскую книжку были внесены изменения о владельце.

Представитель ответчика - Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Вологодского муниципального района, представитель третьего лица – Управления Росреестра по Вологодской области в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, в отзывах оставляют принятие решения по делу на усмотрение суда.

Представитель ответчика - садоводческого товарищества «Пригородное» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, возражений не представил.

Заслушав требования истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Статьей 36 Конституции РФ гарантируется право граждан и их объединений иметь в частной собственности землю.

В силу ст.25 Земельного кодекса РФ право собственности на земельные участки, возникает по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами.

Согласно ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии со ст.13 Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» от 15.04.1998 года № 66-ФЗ, обеспечение граждан садовыми, огородными и дачными земельными участками является обязанностью органов местного самоуправления по месту жительства граждан.

В соответствии со ст.25 Земельного кодекса РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Согласно ст.46 ФЗ РФ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» защите в соответствии с гражданским и земельным законодательством подлежат права членов садоводческих объединений граждан, в частности право собственности, и другие вещные права, в том числе право пожизненного наследуемого владения земельными участками.

Из материалов дела следует, что постановлением главы Администрации Вологодского района № 103 от 12 февраля 1992 года в собственность коллективного садоводческого общества «<данные изъяты>» был предоставлен земельный участок, площадью <данные изъяты> Га, под коллективное садоводство с последующим закреплением в собственность за каждым членом общества.

Решением Вологодского районного совета народных депутатов от 21 мая 1991 года № 252 утвержден устав садоводческого общества «<данные изъяты>» на землях совхоза «<данные изъяты>».

Согласно ответу КАУ ВО «ГАВО» от 22 июня 2018 года списки граждан на предоставление земельных участков в коллективном садоводческом обществе «<данные изъяты>» отсутствуют.

Истцом представлена членская книжка СТ «<данные изъяты>», согласно которой она с 1997 года владеет земельным участком с условным номером 396-В.

27 марта 2018 года кадастровым инженером ФИО2 был подготовлен межевой план в результате выполнения кадастровых работ в связи с образованием земельного участка путем раздела земельного участка с кадастровым номером № с сохранением преобразуемого земельного участка в измененных границах. Площадь образованного земельного участка составила 642 кв.м. Разногласий при согласовании границ земельного участка не установлено.

Основанием для приостановления государственной регистрации прав на указанные земельные участки и их кадастрового учета со стороны Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области послужило отсутствие соглашения о разделе общего имущества.

В соответствии с разъяснением, изложенным в п.59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Пунктом 2.7 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» предусмотрена совокупность условий, при соответствии которым земельного участка члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан до 31 декабря 2020 года имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести данный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно.

Принимая во внимание, что спорный земельный участок соответствует указанным условиям, и учитывая, что истец открыто и добросовестно использует указанный участок по назначению, а иных лиц, претендующих на данный участок, не установлено, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

При этом суд учитывает, что иной возможности зарегистрировать право собственности, кроме как путем обращения в суд, у истца не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования ФИО1, удовлетворить.

Признать за ФИО1, право собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., образованный путем раздела земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> с сохранением исходного участка в измененных границах, по координатам согласно межевому плану от 27 марта 2018 года, подготовленному кадастровым инженером ООО «Агентство земельного кадастра» ФИО2

Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Вологодский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: подпись

Копия верна

Судья: Н.В. Гвоздева

Мотивированное решение изготовлено 14.09.2018.