Решение № 2-428/2020 2-428/2020~М-75/2020 М-75/2020 от 8 января 2020 г. по делу № 2-428/2020

УИД 52RS0009-01-2020-000088-62


Р Е Ш Е Н И Е дело №2-428/2020 ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 февраля 2020г. Арзамасский городской суд Нижегородской области в составе: председательствующего судьи Газимагомедова Б.Г.

при секретаре Башук Е.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации р.п. Выездное Арзамасского муниципального района, администрации Арзамасского муниципального района о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО2 обратился в суд с иском к администрации Арзамасского муниципального района и администрации р.п. Выездное Арзамасского муниципального района о признании права собственности на земельный участок общей площадью 30 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, указывая, что он является собственником гаражного бокса №, расположенного в ГСК №1 Арзамасского района. Строительство гаражей в ГСК №1 р.п.Выездное началось с 1976г. С 1992г. гражданами было принято решение оформить ГСК, был избран председатель. 14.10.1994г. постановлением главы администрации Арзамасского района №485 был зарегистрирован кооператив по строительству и эксплуатацию гаражей. На основании указанного постановления было выдано свидетельство о государственной регистрации №485-244. Список членов ГСК в настоящее время отсутствует. ГСК №1 АО «Арзамаспищеконцентрат» в настоящее время не существует. Какие- либо сведения о ликвидации данного предприятия отсутствуют как в государственном архиве, так и в администрации Арзамасского района и администрации р.п.Выездное. Председателя кооператива также в ГСК нет. Строительство гаражей велось за счет собственных средств, в связи с чем, он обратился в Арзамасский городской суд с иском о признании права собственности на гаражный бокс. 04.07.2019г. Арзамасским городским судом вынесено решение, на основании которого им (ФИО2) зарегистрировано право собственности на нежилое здание - гараж, в соответствии с действующим законодательством. В настоящее время он принял решение оформить в установленном законом порядке земельный участок, но не имеет такой возможности во внесудебном порядке, так как ГСК №1 АО «Арзамаспишеконцентрат» не зарегистрировано в налоговом органе как юридическое лицо и списков граждан, которым выделялся земельный участок, также отсутствуют. Какого- либо документа о выделении земельного участка гражданам под строительство гаражей не сохранилось. По состоянию на 18.12.2019г. был подготовлен межевой план, границы земельного участка согласованы с администрацией р.п.Выездное Арзамасского района, претензий к месту расположения границ не предъявлено. Земельный участок, которым он владеет и пользуется более 25 лет, расположен в следующих границах: н1 - 425006.75(х), 2200467.17(у); н2 - 425008.11(х), 2200471.63(у); н3- 425001.92(х), 2200473.52(у); н4 - 425000.49(х), 2200469.09(у), н1 - 425006.75(х), 2200467.17(у). Более 25 лет он владеет и пользуется земельным участком как своим собственным, считает, что право на земельный участок возникло у него с момента отвода и начала строительства гаражного бокса. В течение всего срока владения и пользования земельным участком, претензий никем не предъявлялось; прав на спорное имущество никто не предъявлял, спора в отношении владения и пользования недвижимым имуществом никем не заявлялось.

В судебном заседании истец свои требования поддержал.

Представители ответчиков в суд не явились, о дне слушания дела извещены.

Выслушав объяснения истца, изучив письменные материалы дела, судья приходит к следующему.

Согласно ст.3 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ»:

9.1. Если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Согласно ст.15 Земельного кодекса РФ:

1. Собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

2. Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В судебном заседании установлено следующее.

Постановлением главы администрации Арзамасского района №485 от 14.10.1994г. зарегистрирован кооператив по строительству и эксплуатации коллективных гаражей для индивидуальных владельцев транспорта.

На основании указанного постановления было выдано свидетельство о государственной регистрации №485-244.

ФИО2 на основании решения Арзамасского городского суда от 04.07.2019г. является собственником гаражного бокса №, расположенного в ГСК №1 р.п.Выездное Арзамасского района, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 03.12.2019г.

Как следует из материалов дела и объяснений истца, в настоящее время он (ФИО2) принял решение оформить в установленном законом порядке земельный участок, на котором расположен вышеуказанный гаражный бокс, но не имеет такой возможности во внесудебном порядке, так как ГСК №1 АО «Арзамаспишеконцентрат» не зарегистрирован в налоговом органе, как юридическое лицо и списка граждан, которым выделялся земельный участок, также отсутствует.

Какого- либо документа о выделении земельного участка гражданам под строительство гаражей не сохранилось, что подтверждается справками №152/04-12 от 16.05.2019г., выданной ГКУ ГАНО г.Арзамас и №49В от 26.04.2019г., выданной Межрайонной ИФНС России №1 по Нижегородской области.

Согласно межевому плану, выполненному 18.12.2019г. ИП ФИО3, площадь вышеуказанного земельного участка составляет 30 +/-2 кв.м. и находится в границах - н1 - 425006.75(х), 2200467.17(у); н2 - 425008.11(х), 2200471.63(у); н3- 425001.92(х), 2200473.52(у); н4 - 425000.49(х), 2200469.09(у), н1 - 425006.75(х), 2200467.17(у).

Согласно уведомлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Нижегородской области от 06.02.2020г., права на вышеуказанный земельный участок не зарегистрированы.

Как указывалось выше, право собственности ФИО2 на гаражный бокс №, расположенный в ГСК №1 р.п.Выездное Арзамасского района, возникло на основании решения Арзамасского городского суда от 04.07.2019г., то есть после введения в действие Земельного кодекса РФ.

Между тем, вышеуказанный земельный участок был предоставлен истцу до введения в действие Земельного кодекса РФ, на этом земельном участке гаражный бокс им также был возведен до введения в действие Земельного кодекса РФ, что также подтверждается выпиской из ЕГРН от 03.12.2019г., из которой следует, что годом завершения строительства гаражного бокса является - 1994г.

Следовательно, ФИО2 имеет право на получение указанного земельного участка в собственность безвозмездно.

Согласно ст.1 Земельного кодекса РФ:

1. Настоящий Кодекс и изданные в соответствии с ним иные акты земельного законодательства основываются на следующих принципах:

5) единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами…

Каких- либо доказательств, подтверждающих, что данный земельный участок не может находиться в личной собственности и не может быть предоставлен ФИО2 в собственность бесплатно, в материалы дела не представлены.

При изложенных обстоятельствах, судья находит исковые требования ФИО2 обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194,195,198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Признать за ФИО2, <дата> года рождения, уроженцем ***, гражданином РФ, мужского пола; паспорт № выдан ОУФМС России по НО в Арзамасском районе 18.12.2007г., код подразделения - №, зарегистрированным по адресу: <адрес>,

право собственности на земельный участок общей площадью 30 кв.м. (категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для размещения гаражей, характерные точки и координаты: н1 - 425006.75(х), 2200467.17(у); н2 - 425008.11(х), 2200471.63(у); н3- 425001.92(х), 2200473.52(у); н4 - 425000.49(х), 2200469.09(у), н1 - 425006.75(х), 2200467.17(у), расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский облсуд через Арзамасский городской суд в течение месяца со дня его составления в окончательной форме.

Судья / Газимагомедов Б.Г./

***

***

***

***