Решение № 2-393/2020 2-393/2020~М-333/2020 М-333/2020 от 14 сентября 2020 г. по делу № 2-393/2020

Дело №2-393/2020

27RS0012-01-2020-000629-69


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

п. Чегдомын 15 сентября 2020 г.

Верхнебуреинский районный суд Хабаровского края в составе председательствующего судьи Костиной Е.В.,

при секретаре ////,

с участием истца ////,

представителя ответчиков – адвоката ////,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску //// к ////, ////, обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Ургал», акционерному обществу «Хабаровские энергетические сети» об определении порядка и размера участия в расходах по внесению платы за жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам, в котором просит суд определить порядок и размер участия в расходах по оплате жилого помещения, расположенного по адресу: 682071, <адрес>, путем выдачи отдельных платежных документов каждому из собственников жилого помещения, исходя из доли в праве общей долевой собственности: в размере 1/3 доли, за каждым. Обязать ООО «Управляющая компания «Ургал», АО ХЭС разделить платежное обязательство по оплате за жилое помещение, расположенное по адресу: 682071, <адрес> заключить каждым из сособственников отдельные соглашения по оплате жилого помещения и выдать им отдельные платежные документы в соответствии с долями в праве общей долевой собственности.

Свои требования истец мотивирует тем, что он является собственником 1/3 доли жилого помещения, расположенного по адресу: 682071, Хабаровский драй, <адрес>. Также, собственниками указанного жилого помещения являются ответчики //// и //// по 1/3 доли каждая. Ответчики плату за содержание жилья и коммунальные услуги не производят, достигнуть соглашения об определении порядка и размера участия в расходах по внесению платы за жилое помещение с иными собственниками не удается. Управление его многоквартирным домом осуществляет управляющая организация ООО «УК «УРГАЛ», а коммунальные услуги в многоквартирный дом поставляет АО «ХЭС». В связи с недостижением согласия, он вынужден был обратиться с соответствующими заявлениями к ответчикам ООО «УК «УРГАЛ» и АО «ХЭС».

Истец в судебном заседании требования, изложенные в иске, поддержал, просил суд их удовлетворить.

Ответчики в судебное заседание не прибыли, извещались по месту регистрации, судебные повестки вернулись с отметкой «истек срок хранения», фактическое место нахождение их суду неизвестно, В соответствии со ст. 50 ГПК РФ судом назначен в качестве его защитника адвокат ////, который в судебном заседании возражений по заявленным требованиям не предоставил.

Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к выводу, что требования истца подлежат удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии с частью 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ч. 1, 2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с ч. 1,5,6,11 ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно ч. 2, 3 ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

В силу пункта 2 статьи 244 Гражданского кодекса РФ имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

В соответствии со статьей 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом (пункт 1).

Статьей 249 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

Как следует из пункта 27 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров об оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами, в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности, сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

Во взаимной связи статей 155 ЖК РФ и 249 ГК РФ, каждый из долевых сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и на выдачу отдельного платежного документа.

Таким образом, при наличии возражений со стороны любого из сособственников против начисления платы по единому платежному документу, сохранение такого положения не соответствует указанным нормам закона и каждый из сособственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего отдельного платежного документа.

Судом установлено, что истец является собственником 1/3 доли жилого помещения по адресу: 682071, <адрес>.

Другими собственниками данного жилого помещения являются бывшая супруга истца ////(1/3 доля) и дочь //// (1/3 доля).

Управление вышеуказанным домом осуществляет ООО "Управляющая компания Ургал». АО «ХЭС» является поставщиком тепловой энергии и горячей воды населению Новоургальского городского поселения Верхнебуреинского муниципального района.

Как установил суд, в названном жилом помещении зарегистрированы истец и ответчики //// и ////, а проживает один истец.

На квартиру в управляющей компании – ООО «УК Ургал» и АО ХЭС оформлены единые лицевые счета.

Поскольку стороны являются сособственниками квартиры, то на данных лицах, как участниках жилищных отношений, лежит бремя несения расходов за жилое помещение и коммунальные услуги, а также на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Судом установлено, что ответчики //// и //// в течение длительного времени не производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги. Соглашения с ответчиками //// и //// об определении порядка пользования и оплаты за жилье и коммунальные услуги достигнуть не удалось.

Согласовать порядок и размер затрат на содержание совместного жилья и расходов на коммунальные платежи с ответчиками не удается.

Исходя из заявленных истцом требований, направленных на определение порядка внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, учитывая, что соглашение об оплате коммунальных услуг между сторонами не достигнуто, истец и ответчики перестали быть членами одной семьи, общего хозяйства не ведут, то истец имеет право на несение расходов по оплате коммунальных услуг и платы за жилое помещение соразмерно принадлежащей ему доле в праве собственности на жилое помещение, и, соответственно, получить отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно причитающейся ему доле.

Указанное соответствует требованиям ст. ст. 247, 249 Гражданского кодекса РФ и разъяснениям, содержащимся в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2006 года (вопрос 27), утвержденном Постановлением Президиума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ

Факт не проживания сособственников //// и //// помещений в квартире согласно действующему законодательству не является основанием для освобождения от несения расходов по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

При этом начисление платы за некоторые виды коммунальных услуг по приборам учета не препятствует выдаче в рамках одного лицевого счета отдельных платежных документов для оплаты этих услуг.

Раздельное начисление платы и выдача каждому собственнику документа на оплату будет отвечать целям своевременной и полной оплаты жилищно-коммунальных услуг, в связи с чем порядок и размер участия в расходах по оплате жилого помещения подлежит установлению между всеми собственниками спорной квартиры.

Удовлетворяя требование истца об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья, суд обязывает ООО УК Ургал и АО ХЭС заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживания жилья, исходя из размера доли, принадлежащей каждому сособственнику.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194- 198 ГПК РФ, суд -

РЕШИЛ:

Требования //// удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в расходах по оплате жилого помещения, расположенного по адресу: 682071, <адрес>, путем выдачи отдельных платежных документов каждому из собственников жилого помещения, исходя из доли в праве общей долевой собственности: за //// - в размере 1/3 доли, за //// - в размере 1/3 доли, за //// в размере 1/3 доли;

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Ургал» разделить платежное обязательство по оплате за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> заключить с ////, //// и //// отдельные соглашения по оплате жилого помещения и выдать им отдельные платежные документы в соответствии с долями в праве общей долевой собственности;

Обязать акционерное общество «Хабаровские энергетические системы» разделить платежное обязательство по оплате за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> заключить с ////, //// и //// отдельные соглашения по оплате жилого помещения и выдать им отдельные платежные документы в соответствии с долями в праве общей долевой собственности.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд путем подачи апелляционной жалобы через Верхнебуреинский районный суд <адрес> в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Судья Е.В.Костина