Решение № 2-181/2017 2-181/2017~М-136/2017 М-136/2017 от 30 марта 2017 г. по делу № 2-181/2017

Дело № 2-181/17


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

31 марта 2017 года с. Красногвардейское

Красногвардейский районный суд Республики Адыгея в составе:

председательствующего судьи В.В. Безуглова,

при секретаре судебного заседания Н.В. Евдокимовой,

с участием:

истца ФИО1,

представителя ответчика СПК «Хатукайский» ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к СПК «<данные изъяты>» о признании сделки состоявшейся и признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанным иском к СПК «<данные изъяты>». В обоснование своих требований указала, что ДД.ММ.ГГГГ. она заключила договор с СПК «<данные изъяты>» о передаче ей безвозмездно в собственность квартиры, состоящей из двух комнат, расположенной по адресу: <адрес>. При обращении в Красногвардейский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РА ей было отказано в регистрации права собственности на квартиру в связи с тем, что ранее до передачи ей в собственность ответчик не зарегистрировал в надлежащем порядке право собственности на квартиру.

В судебном заседании истец ФИО1, настаивая на удовлетворении своих требований, пояснила, что ранее она работала в совхозе «<данные изъяты>». На основании решения правления протокола № от ДД.ММ.ГГГГ. в порядке приватизации ДД.ММ.ГГГГ. передана безвозмездно в собственность квартира, расположенная по адресу: <адрес>. В подтверждение этого был составлен договор. Квартира была в аварийном состоянии, она сделала в ней ремонт. В связи с отсутствием государственной регистрации права на данный объект недвижимости СПК «<данные изъяты>» ей отказано в регистрации права на квартиру. Другого способа оформить в собственность квартиру, кроме как обращения в суд у нее не имеется. Просила удовлетворить заявленные ею требования, признать сделку безвозмездной передачи в собственность квартиры, расположенной в <адрес>, заключенную между ней и СПК «<данные изъяты>» ДД.ММ.ГГГГ. состоявшейся и признать за ней право собственности на данное недвижимое имущество.

Представитель ответчика СПК «<данные изъяты>» ФИО2 в судебном заседании признал исковые требования ФИО1 в полном объеме и не возражал против их удовлетворения. Далее пояснил, что решение о передаче в собственность двухкомнатной квартиры ФИО1, протокол заседания правления и приходный кассовый ордер на предприятии не сохранились, однако он общался по данному вопросу с членами СПК «<данные изъяты>» и бывшим председателем СПК Б. А.Н., которые подтвердили факт безвозмездной передачи ФИО3 в собственность квартиры. Кроме того, согласно материалам дела сама истица и ее отец работали в СПК «<данные изъяты>». Также пояснил, что действительно у СПК «<данные изъяты>» отсутствует государственная регистрация права на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, поскольку они не смогли ее оформить на основании имеющихся документов.

Выслушав истца, представителя ответчика, изучив материалы дела, суд полагает, что исковое заявление ФИО1 подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 153 ГК РФ, сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.

В соответствии с ч. 1 ст. 154 ГК РФ, сделки могут быть двух – или многосторонними (договоры) и односторонними.

Согласно ч. 1 ст. 160 ГК РФ, сделка в письменной форме должна быть совершена путем составления документа, выражающего ее содержание и подписанного лицом или лицами, совершающими сделку, или должным образом уполномоченными ими лицами.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли продажи, мены, дарения, или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В ходе судебного разбирательства установлено, что заявитель ФИО4 работала в СПК «<данные изъяты>», что подтверждается копией трудовой книжки. (л.д. №) Правление СПК «<данные изъяты>» в ДД.ММ.ГГГГ на основании законодательства о приватизации жилищного фонда и решения правления № от ДД.ММ.ГГГГ. передало безвозмездно в собственность ФИО1 двухкомнатную квартиру, общей площадью 29, 8 кв. м, расположенную по адресу: РА, <адрес>.

Данное обстоятельство подтверждается договором передачи в собственность № от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. №), квитанцией к приходному кассовому ордеру №, согласно которому ФИО1 в кассу СПК «<данные изъяты>» за приватизацию внесено <данные изъяты> рублей. (л.д№)

Согласно справке главы Хатукайского сельского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ. по данным похозяйственных книг администрации Хатукайского сельского поселения квартира, расположенная по адресу: <адрес>, <адрес> кв. значится за ФИО1 на основании копии технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ. и договора передачи в собственность от ДД.ММ.ГГГГ., заключенного с председателем СПК «<данные изъяты>». Вышеуказанныа квартира находится на балансе СПК «<данные изъяты>» и в муниципальную собственность МО «Хатукайское сельское поселение» не передавалась.

Суд также установил, что у истца нет иной возможности защитить свое нарушенное право, кроме как обращения в суд, так как у ответчика отсутствует государственная регистрация права на указанную выше квартиру, вследствие чего невозможна государственная регистрация перехода права собственности на данное недвижимое имущество к истцу.

Таким образом, поскольку между истцом и СПК «<данные изъяты>» фактически состоялась договоренность по всем существенным условиям договора, законность сделки никем не оспаривается, истица владеет и пользуется квартирой на праве собственности, несет бремя расходов по содержанию своего имущества, представитель ответчика в судебном заседании подтвердил факт передачи квартиры в собственность истицы, никаких претензий к ней не имеет, в связи с чем, заявленные исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

Кроме того, представитель ответчика признал исковые требования, а в силу ч. 2 ст. 68 ГПК РФ, признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств.

В соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. При таких обстоятельствах суд полагает возможным принять признание ответчиком иска, поскольку данным признанием иска не нарушаются права и интересы сторон и третьих лиц.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 153, 154, 160, 218 ГК РФ, ст.ст.173, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковое заявление ФИО1 к СПК «<данные изъяты>» о признании сделки передачи в собственность квартиры состоявшейся и признании права собственности на квартиру удовлетворить.

Признать сделку безвозмездной передачи в собственность квартиры, состоящей из двух комнат общей площадью 29, 8 кв. м, расположенной по адресу: <адрес>, заключенную ДД.ММ.ГГГГ. между СПК «<данные изъяты>» и ФИО1 состоявшейся.

Признать за ФИО1, <данные изъяты> право собственности на квартиру, состоящую из двух комнат общей площадью 29, 8 кв. м, расположенную по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Адыгея в течение одного месяца со дня его вынесения путем подачи апелляционной жалобы через Красногвардейский районный суд Республики Адыгея.

Председательствующий:_________________________