Решение № 2-1228/2019 от 29 мая 2019 г. по делу № 2-1228/2019

Дело № 2-1228/2019


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ г. Чебоксары

Московский районный суд г. Чебоксары Чувашской Республики в составе:

председательствующего судьи Павловой Е.В.

при секретаре судебного заседания Яхатиной Т.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Долина» к ФИО3, ФИО4, ФИО5 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,

у с т а н о в и л:

Истец общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Долина» (далее ООО «УК «Долина») обратилось в суд с иском к ФИО3, ФИО4, ФИО5 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, указав, что ФИО3 и ФИО4, проживающие по <адрес> являются собственниками в равных долях по <данные изъяты> доли в праве собственности указанного жилого помещения согласно свидетельств о государственной регистрации права № и № от ДД.ММ.ГГГГ Сособственниками являются СТАТУС ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, свидетельство о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ и ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, свидетельство о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ Обязанными по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги являются собственники жилого помещения, в том числе несовершеннолетние. Статья 28 ГК РФ возлагает на родителей имущественную ответственность по обязательствам малолетних детей, не достигших 14 лет.

Кроме перечисленных лиц, в жилом помещении по <адрес> зарегистрированы ФИО5, СТАТУС ФИО3 и ФИО2, СТАТУС ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

С ДД.ММ.ГГГГ ответчики ненадлежащим образом исполняют обязанности по оплате за содержание и ремонт жилого помещения, а также не оплачивают предоставленные коммунальные услуги. На момент подачи первоначального искового заявления от ДД.ММ.ГГГГ задолженность ответчиков согласно расчету истца составляет 67 574,02 руб., из которых 45 290,45 руб. - сумма основного долга, 22 283,57 руб. - пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

ООО «УК «Долина» является управляющей организацией, осуществляющей управление многоквартирными домами №, корпус № по <адрес> где находится принадлежащее ответчикам жилое помещения и жилое помещение, принадлежавшее ответчикам ранее, на основании выбора собственников помещений данного многоквартирного дома в соответствии со ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации. ДД.ММ.ГГГГ ООО «УК «Финская Долина» на основании свидетельства о внесении записи в Единый государственный реестр юридических лиц Федеральной налоговой службой была переименована в ООО «УК «Долина». Между ООО «УК «Финская Долина» и ответчиком также заключен договор управления многоквартирным домом - договор № от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ истцом ООО «УК «Долина» представлено уточненное исковое заявление в котором указано, что ДД.ММ.ГГГГ ответчиками было произведено частичное погашение задолженности в размере 50 000 руб., в связи с чем, истец уменьшает размер исковых требований и просит взыскать с ответчиков в солидарном порядке только пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 6 228,36 руб.

Представитель истца ООО «УК «Долина» в судебное заседание не явился, представлено заявление о рассмотрении дела без участия их представителя, исковые требования поддерживают.

Ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО5 своевременно и надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, извещения направлены по адресу места проживания ответчиков в соответствии с адресными справками, конверты возвращены в связи с истечением срока хранения.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ, ст.ст. 36, 39 ЖК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

Согласно ч. 3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором (ст. 210 ГК РФ).

В силу ч. 1 ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством, и несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением.

Согласно ст.ст. 153, 155 ЖК РФ, собственники жилья обязаны своевременно производить оплату коммунальных услуг и содержания домовладения, расчетный период для оплаты коммунальных услуг установлен в один календарный месяц, срок для внесения платежей до 10 числа, следующего за истекшим месяцем.

Статьей 154 Жилищного кодекса РФ, предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Согласно статье 158 Жилищного кодекса, РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Как установлено в судебном заседании, ответчики ФИО3, ФИО4, а также СТАТУС ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения являются собственниками по <данные изъяты> доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение - квартиру, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенную по <адрес> что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. №), а также выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно договору № управления (обслуживания) многоквартирным домом № корп. № по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между ООО «УК «Финская Долина» и ФИО3, собственником изолированного жилого помещения – квартиры под №, находящейся по <адрес>, ООО «УК «Финская Долина» оказывает услуги и выполняет работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества жилого дома, расположенного по <адрес>, предоставляет коммунальные услуги собственникам, владеющим и пользующимся помещениями в этом доме, осуществляет иную деятельность, направленную на достижение целей по надлежащему обслуживанию и управлению многоквартирным домом (перечень оказываемых услуг указан в приложении №, который является неотъемлемой частью настоящего договора (л.д. №).

Решением № единственного участника о переименовании ООО «УК «Финская Долина» и об утверждении устава ООО «УК «Долина» от ДД.ММ.ГГГГ изменено полное фирменное наименование общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Финская Долина» на русском языке на общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Долина», утвержден устав общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Долина».

Согласно справке о составе семьи от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ООО «УК «Долина» ФИО3, последний проживает по <адрес> составом семьи: ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения – СТАТУС; ФИО4 – СТАТУС; ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения – СТАТУС; ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ – СТАТУС; ФИО5 – СТАТУС.

Из выписки по лицевому счету № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что за период ДД.ММ.ГГГГ – ДД.ММ.ГГГГ долг по оплате жилищно-коммунальных услуг по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 66 581,76 руб.

Согласно представленному расчету, ответчики не оплачивают начисляемые им платежи по оплате жилья и коммунальных услуг, в связи с чем, образовалась задолженность по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 45 290,45 руб. Расчет задолженности истцом представлен (л.д. №).

ДД.ММ.ГГГГ ответчиками было произведено погашение задолженности в размере 50 000 руб.

В связи с погашением ответчиками задолженности по оплате основного долга по внесению платежей за жилое помещение и коммунальные услуги, истец просит взыскать с ответчиков только пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 6 228,36 руб., согласно представленному расчету (л.д. №).

Возражений по расчету пеней ответчиками не представлено, проверив расчет, суд находит его правильным и принимает.

Поскольку, в судебном заседании установлено несвоевременное внесение ответчиками платежей по оплате жилья и коммунальных услуг требование истца о взыскании пеней является правомерным и подлежащим удовлетворению.

Учитывая обстоятельства дела, период просрочки, характер допущенного ответчиками нарушения, суд находит указанную сумму пеней соразмерной последствиям нарушения обязательства. Таким образом, с ответчиков в солидарном порядке в пользу истца подлежат взысканию пени в размере 6 228,36 руб.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить другой стороне все понесенные по делу судебные расходы.

В пользу истца ООО «УК «Долина» с ответчиков ФИО3, ФИО4, ФИО5 подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в сумме 1 745,56 руб. При определении размера госпошлины суд полагает, что он должен быть определен из суммы основного долга - 45 290,45 руб., которая была оплачена ответчиками после предъявления иска и пеней в размере 6 228,36 руб., взысканных настоящим решением суда. Первоначально предъявленный размер пеней в размере 22 283,57 руб. определен неверно, т.к. из его расчета видно, что пени были начислены с ДД.ММ.ГГГГ уже на имевшуюся ранее задолженность, а также суд учитывает ранее заявленные доводы ответчика о пропуске истцом трехгодичного срока исковой давности.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Взыскать с ФИО3, ФИО4, ФИО5 в солидарном порядке в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Долина» пени за несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 6 228,36 руб., а также расходы по оплате госпошлины в размере 1 745,56 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Чувашской Республики через Московский районный суд г. Чебоксары Чувашской Республики в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Судья Е.В. Павлова

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.