Решение № 2-5582/2020 2-5582/2020~М-4572/2020 М-4572/2020 от 7 июля 2020 г. по делу № 2-5582/2020

2-5582/2020


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

08 июля 2020 года г. Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Стебуновой Е.Ю.

при секретаре Еленине А.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ОАО «494 УНР» о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании права собственности на трехкомнатную АДРЕС, общей площадью ....., расположенную по адресу: АДРЕС. Так же просит обременить указанное жилое помещение в пользу ПАО «Сбербанк России» и взыскать расходы по оплате государственной пошлины в размере 50 119 руб. 38 коп. В обоснование своих требований указал, что полностью исполнил свои обязательства по инвестированию, согласно условиям договоров. Поскольку ответчик уклоняется от передачи квартиры в собственность, вынужден обратится в суд.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, будучи надлежащим образом уведомленным о дате, времени и месте судебного заседания, в письменном ходатайстве истец и его представитель просили рассматривать дело в их отсутствие.

Ответчик ОАО «494 УНР» представителя в судебное заседание не направили. В письменном отзыве с требованиями о признании права собственности согласились, просили удовлетворить и рассматривать дело в их отсутствие.

Третьи лица в судебное заседание представителей не направили, уведомлены надлежащим образом.

Суд принял все меры к извещению всех участников процесса, и, исходя из того, что реализация участниками гражданского оборота своих прав не должна нарушать права и законные интересы других лиц, а также сроки рассмотрения гражданских дел, установленных п.1 ст. 154 ГПК РФ.

Согласно Постановления Президиума Верховного Суда РФ, Президиума Совета судей РФ от 08.04.2020 № 821, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствии сторон, в связи с наличием ходатайств о рассмотрении дела по существу в отсутствие сторон.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности может быть приобретено на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Как усматривается из материалов дела, 22.05.2020г. между истцом и ОАО «494 УНР» заключен предварительный договор купли-продажи недвижимости №, согласно которого ответчик взял на себя обязательство передать АДРЕС расположенную по адресу: АДРЕС

Права у истца на недвижимое имущество возникли на основании предварительного договора купли-продажи. (л.д. 9-12).

Свои обязательства истец исполнил в полном объеме (л.д. 14, 17, 18).

Дом введен в эксплуатацию (л.д. 19-20). Ему присвоен почтовый адрес (л.д. 21).

Квартира прошла технический учёт (л.д. 28-33).

26.05.2020г. квартира передана в натуре истцу (л.д. 16).

В соответствии со ст. 3 ГПК РФ лицо вправе обратиться в суд за защитой своего нарушенного или оспариваемого права.

Способы защиты гражданских прав установлены ст. 12 ГК РФ, в соответствии с положениями которой защита гражданских прав осуществляются, в том числе путем признания права.

В соответствии со ст. 128 ГК РФ к объектам гражданских прав относятся вещи, включая деньги и ценные бумаги, иное имущество, в том числе имущественные права; работы и услуги; охраняемые результаты интеллектуальной деятельности и приравненные к ним средства индивидуализации (интеллектуальная собственность); нематериальные блага.

В соответствии с положениями ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Исходя из положений приведенных правовых норм, определяющих основополагающие принципы исполнения гражданско-правовых обязательств и способы защиты гражданских прав, истец, надлежащим образом исполнивший свои обязательства по договору путем внесения платы за квартиру в полном объеме, вправе был рассчитывать на надлежащее исполнение обязательств по договору и со стороны ответчика, а при неисполнении обязательства другой стороной данного договора вправе был требовать защиты своих прав, в том числе и путем предъявления требования о признании за ним права собственности на квартиру.

Поскольку, квартира приобретена и за счет заемных средств (л.д. 22-25), суд считает необходимым указать в решении суда на обременение в пользу ПАО «Сбербанк России».

Статьей 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 ГПК РФ.

Как следует из материалов дела ФИО1 при подаче иска оплатил государственную пошлину в размере 50 119 руб. (л.д. 7).

С ответчика в пользу ФИО1 подлежит взысканию государственная пошлина в размере 50 119 руб.

При таких обстоятельствах суд считает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л:

Признать за ФИО1 право собственности на трехкомнатную АДРЕС, общей площадью ....., расположенную по адресу: АДРЕС.

Жилое помещение трехкомнатную АДРЕС, расположенную по адресу: АДРЕС, общей площадью ....., площадью всех помещений ....., на 5 этаже обременить в пользу ПАО «Сбербанк России».

Взыскать с ОАО «494 УНР» в пользу ФИО1 расходы по оплате государственной пошлины в размере 50 119 руб.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца.

Судья: