Решение № 2-1991/2017 2-1991/2017~М-1507/2017 М-1507/2017 от 16 августа 2017 г. по делу № 2-1991/2017

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

17 августа 2017 года

Клинский городской суд Московской области в составе

председательствующего судьи Борща А.П.,

при секретаре Ивановой Л.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1991/2017 по иску ФИО1 в интересах ФИО2 к ФИО3, ФИО4 и ФИО5 об исправлении реестровой ошибки,

Установил

Истцу на праве собственности принадлежит земельный участок общей площадью /площадью/ кв. м, расположенный по адресу: /адрес/ (категория земель: земли населённых пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства) с кадастровым номером /номер/:537; в соответствии с кадастровой выпиской о земельном участке от /дата/ 2017 года №/номер/, земельный участок с кадастровым номером /номер/:537 площадью /площадью/ кв. м, расположенный по адресу: /адрес/; категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, правообладателем является ФИО2, а также в графе «особые отметки» указано, что сведения об объекте имеют статус ранее учтенные, границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства (л.д. 8-10).

Границы земельных участков с КН /номер/:375 площадью /площадью/ кв. м, расположенного по адресу: /адрес/, принадлежащего ФИО3, с КН /номер/:17 площадью /площадью/ кв. м, расположенного по адресу: /адрес/, принадлежащего ФИО4, с КН /номер/:284 площадью /площадью/ кв. м, расположенного по адресу: /адрес/, принадлежащего ФИО4, и с КН /нмоер/:128 площадью /площадью/ кв. м, расположенного по адресу: /адрес/, принадлежащего ФИО5), установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, что подтверждено выписками из ЕГРН от /дата/ 2017 года (л.д. 11-13, 14-16, 17-19, 20-22).

/дата/ 2017 года ФИО1 в интересах ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО3, ФИО6 и ФИО5 об исправлении реестровой ошибки, ссылаясь на то, что ФИО2 на праве собственности принадлежит земельный участок общей площадью /площадью/ кв. м, расположенный по адресу: /адрес/ (категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства); земельный участок со всех сторон огорожен забором, участок используется в соответствии с целевым назначением, обрабатывается полностью, содержится в надлежащем состоянии, и площадь участка составляет 1000 кв. м; истец обратился в ООО «/организация/» для подготовки заключения кадастрового инженера по земельному участку с кадастровым номером /номер/:537, по которому в ходе работ по повторному уточнению границ земельного участка истца с кадастровым номером /номер/:537 кадастровым инженером было выявлено несоответствие в части конфигурации, а соответственно в координатах поворотных точек границ данного земельного участка, сведения о которых содержатся в едином государственном реестре недвижимости - фактическому расположению данного земельного участка; выявленное несоответствие заключается в смещении координат поворотных точек границ в сторону земель общего пользования, пересечением данным земельным участком дороги по ул. Слободской; данное несоответствие связано с тем, что изначально границы данного земельного участка привязывались к исходным пунктам, координаты которых были изначально определены с ошибкой; выявленное несоответствие в границах данного земельного участка трактуется как реестровая ошибка; уточненные границы земельного участка истца согласованы со всеми заинтересованными сторонами, споров и претензий по границам не имеется; при исправлении координат поворотных точек границ земельного участка истца с КН /нмоер/:537 его площадь не изменится, но изменится конфигурация (л.д. 23-40); при исправлении координат поворотных точек границ земельного участка истца с КН /номер/:537 произойдет наложение на границы земельного участка с КН /номер/:375 (ответчик - ФИО3), сведения о котором содержатся в едином государственном реестре недвижимости; поэтому необходимо исправлять координаты поворотных точек границ земельного участка ответчика ФИО3; при исправлении координат поворотных точек границ земельного участка с КН /номер/:375 (ответчик - ФИО3), произойдет наложение на границы земельного участка с КН /номер/:284 (ответчик - ФИО4) и земельного участка с КН /номер/:17 (ответчик - ФИО4), сведения о которых содержатся в едином государственном реестре недвижимости; поэтому необходимо исправлять координаты поворотных точек границ данных земельных участков; при исправлении координат поворотных точек границ данных земельных участков с КН /номер/:284 (ответчик - ФИО4) и /номер/:17 (ответчик - ФИО4) произойдет наложение на границы земельного участка с КН /номер/:128 (ответчик - ФИО5), сведения о котором содержатся в едином государственном реестре недвижимости; поэтому необходимо исправлять координаты поворотных точек границ данного земельного участка ответчика ФИО5; в результате исправления реестровых ошибок в границах вышеуказанных земельных участков их площади не изменятся.

В судебном заседании представитель истца ФИО2 ФИО1 поддержал иск, по изложенным в нём основаниям.

Ответчики ФИО3, ФИО5 в судебное заседание не явились, ходатайствовали о проведении судебного заседания в их отсутствие, с исковыми требованиями согласны (л.д. 46, 47).

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился и о причинах неявки не сообщил; о рассмотрении дела извещен надлежащим образом, в связи, с чем суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Представитель третьего лица - Управление Росреестра по Московской области - ФИО7 в судебное заседание не явилась, направив в суд ходатайство о рассмотрении дела в отсутствии представителя Управления, которое оставляет разрешение спора на усмотрение суда (л.д. 48).

Проверив материалы дела, выслушав объяснения стороны истца, суд пришёл к следующему.

Согласно ст. 61 ч. 1 Федерального закона № 218-ФЗ от 13.07.2015, техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом регистрации прав при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости (далее - техническая ошибка в записях), исправляется по решению государственного регистратора прав в течение трех рабочих дней со дня обнаружения технической ошибки в записях или получения от любого заинтересованного лица заявления об исправлении технической ошибки в записях либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении технической ошибки в записях. Орган регистрации прав в течение трех рабочих дней со дня исправления технической ошибки в записях уведомляет соответствующих участников отношений, возникающих при государственной регистрации прав, об исправлении технической ошибки в записях. Исправление технической ошибки в записях осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

По ч. 3 той же статьи Закона, воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В соответствии с п. 47 Порядка ведения государственного кадастра недвижимости, утвержденного Приказом Министерства экономического развития РФ от 4 февраля 2010 г. N 42, вступившее в законную силу решение суда является основанием для исправления кадастровой ошибки.

Истцу на праве собственности принадлежит земельный участок общей площадью /площадью/ кв. м, расположенный по адресу: /адрес/, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства.

В материалах дела имеется заключение кадастрового инженера ООО «/организация/» Н., по которому, в ходе кадастровых работ по повторному уточнению границ земельного участка с кадастровым номером /номер/:537 кадастровым инженером было выявлено несоответствие в части конфигурации, а соответственно, и в координатах поворотных точек границ данного земельного участка, сведения о которых содержатся в едином государственном реестре недвижимости - фактическому расположению данного земельного участка. Выявленное несоответствие заключается в смещении координат поворотных точек границ в сторону земель общего пользования, пересечением данным земельным участком дороги по ул. Слободской. Данное несоответствие связано с тем, что изначально границы данного земельного участка привязывались к исходным пунктам, координаты которых были изначально определены с ошибкой. Выявленное несоответствие в границах данного земельного участка, трактуется как реестровая ошибка. Уточненные границы земельного участка истца согласованы со всеми заинтересованными сторонами, споров и претензий по границам не имеется. При исправлении координат поворотных точек границ земельного участка истца с КН /номер/:537 его площадь не изменится, но изменится конфигурация (л.д. 23-40); при исправлении координат поворотных точек границ земельного участка истца с КН /номер/:537 произойдет наложение на границы земельного участка с КН /номер/:375 (ответчик - ФИО3), сведения о котором содержатся в едином государственном реестре недвижимости. Поэтому необходимо исправлять координаты поворотных точек границ земельного участка ответчика ФИО3; при исправлении координат поворотных точек границ земельного участка с КН /номер/:375 (ответчик - ФИО3), произойдет наложение на границы земельного участка с КН /номер/:284 (ответчик - ФИО4) и земельного участка с КН /номер/:17 (ответчик - ФИО4), сведения о которых содержатся в едином государственном реестре недвижимости. Поэтому необходимо исправлять координаты поворотных точек границ данных земельных участков; при исправлении координат поворотных точек границ данных земельных участков с КН /номер/:284 (ответчик - ФИО4) и /номер/:17 (ответчик - ФИО4), произойдет наложение на границы земельного участка с КН /номер/:128 (ответчик - ФИО5), сведения о котором содержатся в едином государственном реестре недвижимости. Поэтому необходимо исправлять координаты поворотных точек границ данного земельного участка ответчика ФИО5; в результате исправления реестровых ошибок в границах вышеуказанных земельных участков их площади не изменятся. При повторном уточнении границ всех вышеуказанных земельных участков, а именно в части согласования границ - споров и претензий по границам не заявлено (л.д. 23-40)

Также кадастровым инженером составлен акт согласования местоположения границы спорного земельного участка (л.д. 30).

Судом, таким образом, установлено, что реестровая ошибка была допущена при первичном межевании границ земельных участков сторон, в связи с чем заявленный иск является основанным на законе, подтверждённым письменными доказательствами и подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 196-198 ГПК РФ, суд

Решил

Признать реестровой ошибкой сведения, содержащиеся в едином государственном реестре недвижимости, в части описания объекта недвижимости (координат границ) земельного участка - кадастровый номер /номер/:537, общая площадь /площадью/ кв. м, расположенного по адресу: /адрес/, и исключить указанные сведения из единого государственного реестра недвижимости.

Признать реестровой ошибкой сведения, содержащиеся в едином государственном реестре недвижимости, в части описания объекта недвижимости (координат границ) земельного участка - кадастровый номер /номер/:375, общая площадь /площадью/ кв. м, расположенного по адресу: /адрес/, и исключить указанные сведения из единого государственного реестра недвижимости.

Признать реестровой ошибкой сведения, содержащиеся в едином государственном реестре недвижимости, в части описания объекта недвижимости (координат границ) земельного участка - кадастровый номер /номер/:17, общая площадь /площадью/ кв. м, расположенного по адресу: /адрес/, и исключить указанные сведения из единого государственного реестра недвижимости.

Признать реестровой ошибкой сведения, содержащиеся в едином государственном реестре недвижимости, в части описания объекта недвижимости (координат границ) земельного участка - кадастровый номер /номер/:284, общая площадь /площадью/ кв. м, расположенного по адресу: /адрес/, и исключить указанные сведения из единого государственного реестра недвижимости.

Признать реестровой ошибкой сведения, содержащиеся в едином государственном реестре недвижимости, в части описания объекта недвижимости (координат границ) земельного участка - кадастровый номер 50:03:0010331:128, общая площадь 1192 кв. м, расположенного по адресу: Московская область, Клинский район, г.п. Клин, <...>, и исключить указанные сведения из единого государственного реестра недвижимости.

Признать правильными следующие координаты границ земельного участка - кадастровый номер /номер/:537, общая площадь /площадью/ кв. м, расположенного по адресу: /адрес/, в соответствии с заключением кадастрового инженера ООО «/организация/» Н. (квалификационный аттестат /номер/) от /дата/ 2017 года:

Имяточки

X, м

Y, м

/номер/:537

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

Признать правильными следующие координаты границ земельного участка - кадастровый номер /номер/:375, общая площадь /площадью/ кв. м, расположенного по адресу: /адрес/, в соответствии с заключением кадастрового инженера ООО «/организация/» Н. (квалификационный аттестат /номер/) от /дата/ 2017 года:

Имяточки

X, м

Y, м

/нмоер/:375

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

Признать правильными следующие координаты границ земельного участка - кадастровый номер /номер/:17, общая площадь /площадью/ кв. м, расположенного по адресу: /адрес/, в соответствии с заключением кадастрового инженера ООО «/организация/» Н. (квалификационный аттестат /номер/) от /дата/ 2017 года:

Имя точки

X, м

Y, м

/номер/:17

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

Признать правильными следующие координаты границ земельного участка - кадастровый номер /номер/:284, общая площадь /площадью/ кв. м, расположенного по адресу: /адрес/, в соответствии с заключением кадастрового инженера ООО «/органиация/» Н. (квалификационный аттестат /номер/) от /дата/ 2017 года:

Имяточки

X, м

Y, м

/номер/:284

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

Признать правильными следующие координаты границ земельного участка - кадастровый номер /номер/:128, общая площадь /площадью/ кв. м, расположенного по адресу: /адрес/, в соответствии с заключением кадастрового инженера ООО «/организация/» Н. (квалификационный аттестат /номер/) от /дата/ 2017 года:

Имяточки

X, м

Y, м

/номер/:128

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Клинский городской суд в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения.

Судья: подпись А. П. Борщ

Мотивированное решение по делу составлено /дата/ 2017 года.

Судья: подпись А. П. Борщ