Решение № 2-1293/2018 2-1293/2018 (2-6808/2017;) ~ М-6007/2017 2-6808/2017 М-6007/2017 от 20 февраля 2018 г. по делу № 2-1293/2018

Дело № 2-1293/2018 21 февраля 2018 года


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Фрунзенский районный суд Санкт-Петербурга в составе председательствующего судьи Грибова И.Н.,

при секретаре Долгулева Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФГБУ «Управление по эксплуатации зданий в Северо-Западном федеральном округе» Управления делами Президента Российской Федерации к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за содержание жилого помещения, пени, возмещение ущерба,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику, в котором просил взыскать с ФИО1 задолженность по оплате за содержание жилого помещения, предоставленных коммунальных услуг в размере 358 721,21 рубль, пени за несвоевременное внесение платежей в размере 21 111,58 рублей, причиненный материальный ущерб в размере 8 710 рублей, а также государственную пошлину в размере 2 166 рублей.

В обоснование заявленных требований истцом указано, что жилое помещение- <адрес> литера А по <адрес> закреплена на праве оперативного управления за истцом. Указанная квартира передана ФИО1 для временного проживания по договору найма служебного жилого помещения ДД.ММ.ГГГГ №. Согласно договору жилое помещение предоставлено на период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Вместе с тем, на конец марта 2015 года у ответчика образовалась задолженность по оплате содержания жилого помещения. Также ответчиком причинен материальный ущерб, сумма которого составила 8 710 рублей. В установленный срок ответчик обязательства не исполнил, в связи с чем истец вынужден обратиться в суд.

Представитель истца ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержала.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании не возражал против удовлетворения заявленных требований, представил заявление о признании исковых требований.

Суд, выслушав представителя истца, ответчика, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 153 ЖК Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Из материалов дела усматривается, что жилое помещение- <адрес> жоме 77 лит. А по <адрес> на праве оперативного управления закреплена за ФГБУ «Управление по эксплуатации зданий в Северо-Западном федеральном округе» Управления делами Президента Российской Федерации, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права оперативного управления от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.20).

Указанное жилое помещение передано ФИО1 для временного проживания по договору найма служебного жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.10-17).

На основании п. 2.2.6 договора наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, абонентскую плату за услуги телефонной связи, а также за услуги внутризоновой, межгородной и международной телефонной связи, обязанность вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя с момента заключения договора, несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги влечет взимание пеней в порядке и размере, которые установлены ст. 155 ЖК РФ.

В соответствии с положениями п. ДД.ММ.ГГГГ договора, наниматель при освобождении жилого помещения обязан погасить задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

ДД.ММ.ГГГГ по соглашению сторон договор расторгнут (л.д.18).

Ввиду неисполнения обязанности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги у ответчика образовалась задолженность в размере 35 721,21 рубль (л.д.24).

Согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В связи с тем, что ответчиком до настоящего времени не погашена задолженность по оплате за содержание жилого помещения, истец обоснованно просит взыскать пени в размере 21 111,58 рублей.

Пунктами 2.2.3, 2.2.4 договора предусмотрено, что наниматель обязан обеспечивать сохранность жилого помещения и переданного движимого имущества, поддерживать в надлежащем состоянии жилое помещение и движимое имущество.

Согласно п. ДД.ММ.ГГГГ договора, при освобождении жилого помещения наниматель обязан сдать его по акту приема-передачи в течение трех рабочих дней наймодателю в надлежащем состоянии, оплатить стоимость не произведенного нанимателем и входящего в его обязанность текущего ремонта жилого помещения, вернуть движимое имущество, переданное нанимателю (в надлежащем состоянии, с учетом нормального износа), при разрушении или утрате имущества компенсировать его стоимость.

В соответствии со ст.15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

Согласно ст. 1064 ГК РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

Статьей 393 ГК РФ предусмотрено, что должник обязан возместить кредитору убытки, причиненные неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства.

Согласно приложению к акту от ДД.ММ.ГГГГ следует, что комиссией произведен осмотр жилого помещения, в результате которого выявлены недостатки: повреждение дверного наличника при ходе в гостиную (холле), отслоение пленки на нижней кромке навесного шкафа, повреждение на столешнице (сколы, порезы) в помещении № (кухне) (л.д.65-66).

В соответствии со сметой затрат, расходы на истца на замену столешницы, планки, блок секции, щита, а также услуг по демонтажу/монтажу оборудования составляют 8 710 рублей (л.д.26).

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается (ст. 310 ГК РФ).

В силу части 1 статьи 39 Гражданского процессуального кодекса РФ ответчик вправе признать иск.

Ответчик в судебном заседании представил заявление о признании исковых требований (л.д.67).

При таких обстоятельствах, исследовав материалы дела, заявление ответчика о признании иска, суд принимает признание иска представителем ответчика как не противоречащее закону и не нарушающее права и законные интересы других лиц, и, руководствуясь правилами части 3 статьи 173 Гражданского процессуального кодекса РФ, удовлетворяет заявленное истцом требование.

Согласно положениям абз. 2 ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Согласно ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию понесенные по делу судебные расходы в виде госпошлины в размере 2 166 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 98, 173, 193-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФГБУ «Управление по эксплуатации зданий в Северо-Западном федеральном округе» Управления делами Президента Российской Федерации к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за содержание жилого помещения, пени, возмещение ущерба удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу «Управление по эксплуатации зданий в Северо-Западном федеральном округе» Управления делами Президента Российской Федерации сумму задолженности по оплате за содержание жилого помещения, предоставляемых коммунальных услуг в размере 35 721,21 рубля пени за несвоевременное внесение платежей в размере 21 111,58 рублей, материальный вред в размере 8 710 рублей, расходы по уплате госпошлины в размере 2 166 рублей, а всего взыскать 67 708,79 (шестьдесят семь тысяч семьсот восемь) рублей 79 копеек.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд через Фрунзенский районный суд Санкт-Петербурга в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья И.Н. Грибов

Мотивированное решение составлено 28 февраля 2017 года.