Решение № 2-815/2020 2-815/2020~М-800/2020 М-800/2020 от 3 сентября 2020 г. по делу № 2-815/2020

№ 2-815/20

УИД 56RS0024-01-2020-001329-03


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

п.Новосергиевка Оренбургской области 04 сентября 2020 г.

Новосергиевский районный суд Оренбургской области в составе: председательствующего судьи Бредихиной И.В.,

с участием помощника прокурора Новосергиевского района Оренбургской области Головко М.Н.,

при секретаре Прошкиной А.А.,

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о выселении без предоставления другого жилого помещения,

установил:

ФИО2 обратился в суд с иском к к ФИО3 о выселении без предоставления другого жилого помещения. В обоснование своего иска указал, что является собственником <данные изъяты> доли в праве собственности на жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес>. В настоящее время с согласия другого собственника, владеющего на праве собственности <данные изъяты> долей вышеуказанного жилого дома, является ФИО4, который без согласия истца вселил по устному договору найма ФИО3, имеющего постоянную регистрацию и постоянное место жительства в <адрес>. Истец своего разрешения на вселение ответчика в дом не давал, каких-либо договоров с ним не заключал. В настоящее время он имеет намерение вселиться в дом, но это невозможно, поскольку там проживает чужой человек, что нарушает его права как собственника. Просит выселить ФИО3 из жилого дома по вышеуказанному адресу без предоставления другого жилого помещения.

Определением Новосергиевского районного суда Оренбургской области к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, привлечен ФИО4

В судебном заседании истец ФИО2, извещенный о месте и времени судебного заседания, не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

В судебном заседании представитель истца ФИО1, действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала, просила их удовлетворить, обосновывая доводами, изложенными в иске.

В судебном заседании ответчик ФИО3, извещенный о месте и времени судебного заседания, не участвовал, не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

В судебном заседании третье лицо ФИО4, судебное извещение вернулось с пометкой «истек срок хранения». По смыслу действующего законодательства третье лицо считается извещенным о месте и времени судебного заседания.

Выслушав представителя истца, заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении иска по следующим основаниям.

Согласно п. 1 ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников (п. 1 ст. 246 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Вселение собственником жилого помещения членов своей семьи и иных граждан является реализацией права пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением, что в силу указанной выше нормы права, требует согласия всех сособственников этого жилого помещения.

Вышеизложенное согласуется с позицией Верховного Суда Российской Федерации, изложенной в Обзоре законодательства и судебной практики за первый квартал 2010 года (вопрос 4), согласно которой собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением (ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации). Для осуществления правомочия владения и пользования имуществом, находящимся в долевой собственности, необходимо согласие других сособственников (ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации). Данной нормой следует руководствоваться и при решении вопросов, связанных с владением и пользованием жилым помещением, находящимся в общей долевой собственности. Вселение собственником жилого помещения членов своей семьи и иных граждан является реализацией права пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением, в связи с чем необходимо согласие всех сособственников этого жилого помещения.

В судебном заседании установлено, подтверждается материалами дела, что истец является собственников <данные изъяты> доли, а третье лицо ФИО4 собственником <данные изъяты> долей в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес>. Собственники в указанном жилом доме не проживают.

Из материалов № об отказе в возбуждении уголовного дела по заявлению ФИО5 следует, что ФИО3 имеет регистрацию и постоянное место жительства в <адрес>, в <адрес> работает вахтовым методом. В ДД.ММ.ГГГГ по объявлению в газете он снял жилой дом по <адрес> по устному соглашению с ФИО4 за 20000 рублей в месяц. Документы на собственность он ему не показывал, сказав, что вступает в наследство. В ДД.ММ.ГГГГ по вышеуказанному адресу к нему пришла неизвестная женщина и поинтересовалась, на каком основании он там проживает, пояснив, что является собственницей <данные изъяты> доли.

Как установлено судом, истец своего согласия на вселение в спорное жилое помещение ответчика не давал, доказательств обратного ответчиком не представлено.

Суд, руководствуясь ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. ст. 30, 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, оценив представленные в материалы дела доказательства, исходит из того, что у ответчика ФИО3.В. отсутствуют законные основания для проживания в спорном жилом помещении, а кроме того, ответчик обладает самостоятельным правом пользования другим жилым помещением, в связи с чем приходит к выводу о выселении ФИО3 из спорной квартиры.

Самостоятельного же права пользования спорной квартирой ответчик не имеет, поскольку в установленном законом порядке в жилое помещение он вселен не был, обязательное в силу ст. 246 ГК РФ согласие другого сособственника жилого помещения на его вселение отсутствует.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО2 к ФИО3 о выселении без предоставления другого жилого помещения удовлетворить.

Выселить ФИО3 из жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО2 судебные расходы по уплате государственной пошлины в сумме 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия его в окончательной форме в Оренбургский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Новосергиевский районный суд Оренбургской области.

Председательствующий

Мотивированное решение изготовлено 11.09.2020

Председательствующий