Решение № 2-4382/2017 2-4382/2017~М-4048/2017 М-4048/2017 от 22 ноября 2017 г. по делу № 2-4382/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 ноября 2017 года г. Новый Уренгой

Новоуренгойский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе председательствующего: судьи Евстифеевой Е.Г.,

при секретаре Маслюковой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-4382/2017 по иску ФИО1 к Потребительскому гаражному кооперативу «Потвор» о признании права собственности на гаражную ячейку,

установил:

ФИО1 обратилась в Новоуренгойский городской суд с иском к потребительскому гаражному кооперативу «Потвор» о признании права собственности на гаражную ячейку № <данные изъяты>. В обосновании иска указывает, что она является членом ПГК «Потвор» и владеет гаражом № <данные изъяты>, расположенным по адресу: ЯНАО, <адрес>, ПГК «Потвор». Задолженности по платежам и взносам не имеет. Считает, что приобрела право собственности на гаражную ячейку, которое не может оформить из-за отсутствия разрешения на строительство и разрешения на ввод гаражного кооператива в эксплуатацию. Просит признать ее право собственности на объект недвижимого имущества – гаражную ячейку № <данные изъяты>,общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную в ПГК «Потвор» <адрес>.

В судебном заседании истец ФИО1 участия не принимала, о времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Представитель ответчика – председатель ПГК «Потвор» в судебном заседании участия не принимал, извещен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела.

Представитель Администрации города Новый Уренгой участия в судебном заседании не принимал, был извещен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, предоставил ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя, решение внести на усмотрение суда.

Суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

В соответствии со ст. 213 ГК РФ, в собственности граждан может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам.

Согласно ч. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Из материалов дела следует, что истец является членом ПГК «Потвор», владеет гаражной ячейкой № <данные изъяты>, расположенной по адресу: <адрес>. Паевые взносы выплачены в полном объеме, задолженностей не имеет.

15 июля 2015 года ГУП ЯНАО «ОЦТИ» Новоуренгойский филиал, на спорный гараж № <данные изъяты> был изготовлен технический паспорт, согласно которому площадь основного помещения гаража составляет <данные изъяты> кв.м. (л.д.36-40).

Нормой ст. 55 Градостроительного кодекса РФ установлено, что разрешение на ввод объекта в эксплуатацию представляет собой документ, который удостоверяет выполнение строительства, реконструкции, капитального ремонта объекта капитального строительства в полном объеме в соответствии с разрешением на строительство, соответствие построенного, реконструированного, отремонтированного объекта капитального строительства градостроительному плану земельного участка и проектной документации.

Для ввода объекта в эксплуатацию застройщик должен обратиться в федеральный орган исполнительной власти, орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации или орган местного самоуправления, выдавшие разрешение на строительство, с заявлением о выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию.

В силу п.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях - в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

На основании договора № <данные изъяты> аренды земельного участка от 30 июня 2015 года земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>, передан Администрацией г. Новый Уренгой в аренду ПГК «Потвор» под индивидуальные гаражи на основании Распоряжения заместителя Главы Администрации г. Новый Уренгой № 499-ВСР от 30.06.2015 года.

Таким образом, из материалов гражданского дела следует, что гаражи построены с разрешения владельца земельного участка и на земле, отведенной именно под строительство индивидуальных гаражей.

Согласно заключению строительно-технической экспертизы, составленного ООО «ГОРИЗОНТ», строительные конструкции гаража на момент обследования находился в работоспособном состоянии, и соответствует требованиям Федерального Закона № 184-ФЗ « О техническом регулировании» и требованиям Федерального Закона № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений», не приводят к нарушению работоспособности, не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни или здоровью. Техническое состояние строительных конструкций здания допускает дальнейшую безопасную эксплуатацию (л.д.51-80).

Данное здание обеспечивает безопасную для жизни и здоровья граждан, а также окружающей среды, эксплуатацию объекта при соблюдении норм эксплуатации для данного типа зданий и сооружений.

Судом не установлено наличие нарушения прав и законных интересов других лиц при осуществлении спорной постройки, либо возникшую угрозу жизни и здоровью граждан.

Требованиями ст. 131 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней, обязан по ходатайству правообладателя удостоверить произведенную регистрацию путем выдачи документа о зарегистрированном праве или сделке либо совершением надписи на документе, представленном для регистрации.

Согласно ст. 219 Гражданского кодекса РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со ст.28 Федерального закона от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях.

Таким образом, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований, заявленных истцом, в полном объеме.

В соответствии с ч.1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Истцом была уплачена при подаче иска государственная пошлина в сумме 3758 рублей 96 копейки (л.д.4).

Исходя из удовлетворенных требований с ПГК «Потвор» в пользу ФИО1 подлежит взысканию государственная пошлина в размере 3758 рублей 96 копейки.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Исковые требования удовлетворить.

Признать право собственности ФИО1 на объект недвижимого имущества – гараж № <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: ЯНАО, город Новый Уренгой, <адрес>, потребительский гаражный кооператив «Потвор».

Право собственности ФИО1 на объект недвижимого имущества – гараж № <данные изъяты>, расположенный по адресу: ЯНАО, г.Новый Уренгой, <адрес>, потребительский гаражный кооператив «Потвор», общей площадью <данные изъяты> кв.м., подлежит государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ямало-Ненецкому автономному округу.

Взыскать с потребительского гаражного кооператива «Потвор» в пользу ФИО1 расходы по уплате госпошлины в сумме 3758 рублей 96 копейки.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Суда Ямало-Ненецкого автономного округа через Новоуренгойский городской суд в течение месяца со дня его вынесения.

Судья Е.Г.Евстифеева