Решение № 2-862/2017 2-862/2017~М-764/2017 М-764/2017 от 19 сентября 2017 г. по делу № 2-862/2017

Дело №


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

20 сентября 2017 года

Аргаяшский районный суд Челябинской области

в составе председательствующей Сиражитдиновой Ю.С.,

при секретаре Садыковой З.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о выселении,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к ФИО3 о выселении из жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> без предоставления другого жилого помещения.

В обоснование иска указали, что являются собственниками жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> на основании договоров дарения от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ. В жилом доме зарегистрированы: ФИО4 и ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ. ФИО3 продолжительное время в спорном жилом доме не проживает, её личные вещи в доме отсутствуют. Ответчик при совместном проживании в спорном жилом доме с ФИО4 плохо с ней обращалась, что выражалось в постоянных скандалах, побоях, угрозах выгнать из дома. Ответчик не является членом семьи собственников жилого дома, с ответчиком какого-либо договора на право проживания ответчика в спорном жилом доме не заключалось.

Истцы ФИО1, ФИО2 в судебном заседании на иске настаивали по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО3, представитель ОВМ ОМВД России по Аргаяшскому району Челябинской области в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд признал возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, третьего лица.

Выслушав объяснения истцов, заключение прокурора Мухамедьяновой А.Х., полагавшей необходимым исковые требования удовлетворить, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В силу ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В соответствии со статьей 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

На основании части 1 и 2 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В судебном заседании установлено, что ФИО1, ФИО2 являются собственниками жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> по <данные изъяты> доле в праве собственности, на основании договоров дарения от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности ФИО1 на жилой дом зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости ДД.ММ.ГГГГ, право собственности ФИО2 зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.

В спорном жилом доме зарегистрированы: ФИО4, ФИО3, что подтверждается справкой администрации Дербишевского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ

Из акта, утвержденного главой администрации Дербишевского сельского поселения Аргаяшского района Челябинской области, от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО3 не проживает в спорном жилом помещении, личных вещей ФИО3 в доме нет.

Суд полагает, что регистрация ответчика в жилом доме самостоятельного права пользования этим жилым помещением не порождает, не влияет на возникновение и прекращение этого права. Договорных отношений между истцами и ответчиком по поводу пользования жилым домом не имеется.

Частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Правовых оснований для ограничения права собственности истцов на спорное жилье не имеется. Сохранение регистрации ответчика в жилом доме препятствует истцам в осуществлении права распоряжения жилым помещением.

На основании изложенного, суд полагает необходимым выселить ФИО3 из жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> без предоставления другого жилого помещения.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В связи с удовлетворением исковых требований, с ФИО3 в пользу ФИО1, ФИО2 подлежат взысканию судебные расходы по оплате государственной пошлины по 150 рублей в пользу каждого.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 удовлетворить.

Выселить ФИО3 из жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО1, ФИО2 судебные расходы по оплате государственной пошлины по 150 рублей в пользу каждого.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме путем подачи жалобы через Аргаяшский районный суд.

Председательствующая:

Согласовано, судья Сиражитдинова Ю.С.: