Решение № 2-289/2018 2-289/2018~М-359/2018 М-359/2018 от 28 ноября 2018 г. по делу № 2-289/2018

Дело №2-289/2018


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 ноября 2018 года с. Родино

Родинский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Круглова В.В.,

при секретаре Оглоблиной З.А.,

с участием заместителя прокурора Родинского района Мошляк О.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску М, действующей за себя лично и в интересах 1, 2 к Л о выселении из жилого помещения,

У С Т А Н О В И Л:

М действующая за себя лично и в интересах 1., 2 обратилась в суд с иском к Л о выселении из жилого помещения. В обоснование своих исковых требований истица указала, что ей, а также 1 и 2 на основании договора купли-продажи жилого дома и земельного участка с одновременным обременением ипотекой в силу закона № от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит жилой дом, расположенный по <адрес> по 1/3 доли каждому. Право собственности зарегистрировано Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права <данные изъяты>

В указанном жилом доме зарегистрированы и фактически проживает истица и 1, также в жилом доме, расположенном по <адрес> проживает ее бывший сожитель Л., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. 2 зарегистрирована и проживает по <адрес> своего отца.

В связи с тем, что их отношения с Л прекращены с августа 2018 года, считает, что ответчик утратил право пользования жилым помещением, находящимся по <адрес>, которое принадлежит – М., 1, 2 на праве общей долевой собственности. В настоящий момент у нее с ответчиком очень сложные взаимоотношения, часто возникают конфликты, она переживает за психологическое состояние 1, который часто является свидетелем ссор.

Добровольно освободить жилой дом ответчик Л отказывается.

В связи с этим истица М., действующая за себя лично и в интересах 1 2 просит суд выселить Л ДД.ММ.ГГГГ года рождения из жилого помещения – жилого дома, расположенного по <адрес>, без предоставления жилого помещения.

В судебном заседании истица М настаивала на удовлетворении исковых требований в полном объеме и сослалась на доводы, изложенные в исковом заявлении.

Кроме того, М в судебном заседании пояснила, что с ответчиком Л она состояла в гражданском браке 9 лет, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. С ответчиком есть совместный ребенок – 1, 2 –дочь от первого брака. Дочери истицы - ФИО4 на сегодняшний день полных 15 лет. В настоящее время она учится в <адрес>. Ответчик ФИО5 зарегистрирован в <адрес>, но фактически ответчик проживает с ней и ребенком по <адрес>. Совместное проживание с ответчиком невозможно, так как семейные отношения между ними прекращены. Какой-либо помощи ответчик семье не оказывает. Общее совместное хозяйство с Л истица не ведет, каких-либо общих доходов у них нет. У ответчика есть в собственности жилье в <адрес>, пригодное для проживания. Дом, по <адрес> принадлежит истице и 1., 2 Ответчик собственником этого дома не является. Бремя содержания этого дома истица несет самостоятельно. Она сама за счет своих средств покупает топливо, оплачивает коммунальные платежи. Каких - либо договорных отношений между ней и ответчиком Л о его проживании, в их доме нет. Действия ответчика Л выражающиеся в отказе выселиться из дома нарушают их права по распоряжению принадлежащим им жилым домом. Она отказывается от взыскания с ответчика в свою пользу, судебных расходов по оплате государственной пошлины за подачу искового заявления в суд.

Истец М в судебное заседание не явился в виду малолетнего возраста.

2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом. Согласно поступившей в суд телефонограмме исковые требования поддерживает в полном объеме. Просит провести судебное разбирательство в ее отсутствие.

Ответчик Л в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, просил провести судебное разбирательство в его отсутствие. Согласно поступившего в суд заявления Л исковые требования признает в полном объеме, последствия признания иска, предусмотренные ч.3 ст.173 ГПК РФ ему разъяснены и понятны.

Выслушав истицу, заключение заместителя прокурора Родинского района Мошляк О.А. полагавшей, что исковые требования истицы подлежат удовлетворению в полном объеме, исследовав представленные материалы дела, суд приходит к выводу о том, что исковые требования истицы М законны, обоснованны и подлежат удовлетворению. К данному выводу суд пришел на основании следующего.

Согласно свидетельства о государственной регистрации права <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ собственником 1/3 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный в <адрес> является М. (л.д. 13).

Согласно свидетельства о государственной регистрации права <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ собственником 1/3 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный в <адрес> является 1л.д. 14).

Согласно свидетельства о государственной регистрации права <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ собственником 1/3 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный в <адрес> является 2 (л.д. 15).

Согласно свидетельства о государственной регистрации права <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ собственником 1/3 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный в <адрес> является М (л.д. 10).

Согласно свидетельства о государственной регистрации права <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ собственником 1/3 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный в <адрес> является 1 (л.д. 11).

Согласно свидетельства о государственной регистрации права <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ собственником 1/3 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный в <адрес> является 2 (л.д. 12).

Квартира перешла в собственность истцов на основании договора купли-продажи жилого дома и земельного участка с одновременным обременением ипотекой в силу закона № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 4-6).

Данных о том, что право собственности истцов на указанное жилое помещение оспорено в установленном законом порядке, в материалах дела не имеется.

Таким образом, истцы М., 1., 2 являются собственниками дома и земельного участка, расположенных в <адрес> как на момент обращения последних в суд, так и на момент вынесения решения.

Так же в судебном заседании установлено и никем не оспорено, что в спорном жилом доме зарегистрированы и проживают М, а также 1, что подтверждается копией домовой (поквартирной) книги для регистрации граждан, проживающих в <адрес> (л.д. 7-9).

Ответчик Л в вышеуказанном доме не зарегистрирован, однако, проживает в нем, что подтверждено в судебном заседании пояснениями истицы и никем не оспаривается.

Согласно изученной в судебном заседании копии паспорта Л последний зарегистрирован по <адрес>л.д. 59). Указанная информация также подтверждается характеристикой Администрации Покровского сельсовета Родинского района Алтайского края от ДД.ММ.ГГГГ на л.д. 45.

В соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с ч. 2 ст. 288 ГК РФ жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Статья 30 ЖК РФ предусматривает, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством.

На основании ч.2 ст.31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они внесены собственником в качестве членов своей семьи. (ч.1 ст.31 ЖК РФ).

В силу п. 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением и членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ, утв. пост. Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713 п. 31 «Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания права утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда».

Статья 35 ч. 1 ЖК РФ предусматривает, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договорами, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно требованиям ч.7 ст.31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Как указывалось выше истцы М 1., 2. являются собственниками жилого дома и земельного участка, расположенных по <адрес>, что подтверждено в судебном заседании вышеуказанными письменными доказательствами.

Л членом семьи собственников не является.

Суд считает, что право пользования жилым помещением расположенным по <адрес> у ответчика Л не было и нет в настоящее время, а следовательно истица М действующая за себя лично и 1 2 как собственник дома вправе требовать устранения всяких препятствий в его пользовании.

Каких - либо договорных отношений между истицей М и ответчиком Л о проживании последнего, в указанном выше жилом доме нет, о чем в судебном заседании подтвердила истица.

Кроме того, в судебном заседании было установлено, что ответчик Л имеет постоянную регистрацию по другому адресу.

Также в судебном заседании было установлено, что дом, в котором зарегистрирован ответчик Л по <адрес> является жилым и пригоден для проживания, а значит последний имеет другое жилье для проживания.

Согласно пояснений истицы М. данных ею в судебном заседании, действия ответчика Л выразившиеся в отказе выселиться нарушают права истцов по распоряжению принадлежащим им жилым домом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Проживание ответчика в квартире, препятствует истцам в полной мере, как собственникам осуществлять права владения и пользования принадлежащим им жилым помещением.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о законности и обоснованности исковых требований истицы.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования М, действующей за себя лично и в интересах 1, 2 к Л о выселении из жилого помещения удовлетворить.

Выселить Л, <данные изъяты> из жилого помещения – жилого дома, расположенного по <адрес> без предоставления другого жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Родинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 30 ноября 2018 года.

Председательствующий В.В. Круглов