Решение № 2-1403/2017 2-1403/2017~М-1329/2017 М-1329/2017 от 12 декабря 2017 г. по делу № 2-1403/2017

Дело №(17)


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с. Покровское 13 декабря 2017 г.

Неклиновский районный суд Ростовской области под председательством судьи Шпорт В.В.,

при секретаре Кравченко Е.А.,

с участием истца ФИО1,

представителя ответчиков по назначению суда Чеботарёва В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В обоснование исковых требований указал, что является собственником жилого помещения на основании договора купли-продажи от 14.07.2017 г., ответчики не являются членом семьи, в его доме не проживают, их местонахождение не известно, совместное хозяйство с истцом не ведут, не принимают участия в поддержании жилого помещения в пригодном для жизни состоянии, не оплачивают коммунальные услуги.

Истец ФИО1 в судебном заседании поддержал исковые требования, показал, что ответчиков он не знает, в доме они не проживают.

Место жительства ответчиковФИО2, ФИО3, ФИО4 не известно, корреспонденция, направленная по последнему известному месту регистрации возвращена с отметкой об истечении срока хранения, в связи с чем, по определению суда к участию в деле привлечен в порядке ст. 50 ГПК РФ адвокат Чеботарёв В.В., который в судебном заседании заявил, что права ответчиковпри рассмотрении дела не нарушены.

Суд, выслушав истца, допросив свидетеля, исследовав материалы дела, считает необходимым удовлетворить исковые требования.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ и ст. 288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, вышеуказанным Кодексом (ч. 2 ст. 30 ЖК РФ).

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п.1 ст. ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Из положений указанной нормы следует, что членом семьи собственника является лицо, проживающее совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении.

По общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения.

В соответствии с п.5 ч. 3 ст. 11 ЖК РФ – защита жилищных прав осуществляется путём прекращения или изменения жилищного правоотношения.

В судебном заседании установлено, что истец является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>.

Согласно домовой книги, ответчикизарегистрированы в доме истца.

Свидетель Ю в судебном заседании показала, что является родной сестрой истца ФИО1., часто бывает у него в гостях, подтвердила, что истец в июле 2017 г. купил дом в котором остались зарегистрированы лица, незнакомые истцу.

Из материалов дела следует, что ответчики в доме истца не проживают, отношений с ним не поддерживают, их местонахождения не известно, совместное хозяйство с истцом не ведут, не принимают участия в поддержании жилого помещения в пригодном для жизни состоянии, не оплачивают коммунальные услуги.

Принимая во внимание перечисленные выше обстоятельства, а также то, что своей регистрацией в спорном домовладении ответчики создают собственнику препятствия в пользовании своим имуществом, суд считает необходимым удовлетворить требования о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, поскольку они собственниками жилого помещения, членами семьи истца не являются, прав относительно спорного жилого помещения не имеют, какого-либо соглашения по вопросу пользования спорным жилым помещением между истцом и ответчиками заключено не было, добровольно сняться с регистрационного учета отказываются.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением- удовлетворить.

Признать Бережную Р.Г. ДД.ММ.ГГГГ рождения, ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ рождения, ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ рождения утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ответчиковБережной О.Г. ДД.ММ.ГГГГ рождения, ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ рождения, ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ рождения с регистрационного учёта по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца с момента его оглашения.

Судья -