Решение № 2-15/2017 2-2677/2016 от 10 января 2017 г. по делу № 2-15/2017

Дело № 2-15/17

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 января 2017 года город Иваново

Ивановский районный суд Ивановской области в составе:

председательствующего судьи Белоусовой Н.Ю.,

при секретаре Ситуниной К.Г.,

с участием

представителя истца администрации Новоталицкого сельского поселения – ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Новоталицкого сельского поселения Ивановского муниципального района Ивановской области к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о прекращении договора найма жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Администрация Новоталицкого сельского поселения обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о прекращении договора найма жилого помещения.

Исковые требования обоснованы тем, что на территории Новоталицкого сельского поселения по адресу: <адрес> находилось общежитие, принадлежавшее ОАО «Ивановский техуглерод и резина», которое использовалось для проживания работников данного предприятия. К 2006 году здание общежития стало непригодным для дальнейшей эксплуатации по целевому назначению, было снято с баланса предприятия и снесено в 2007 году. На момент снятия объекта с баланса в нем никто не проживал. До настоящего времени ответчик числится зарегистрированным по данному адресу. В связи с этим истец просит признать прекращенным договор найма специализированного жилого помещения в общежитии по адресу: <адрес> ФИО2, ФИО3, ФИО4 со снятием их с регистрационного учета по данному адресу.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО1 поддержала заявленные исковые требования в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Дополнительно представитель объяснила, что наличие регистрации ответчиков в отсутствующем жилом помещении нарушает права истца, поскольку здание общежития располагалось на земельном участке, находящееся в распоряжении администрации, в настоящее время на месте снесенного объекта возведен многоквартирный жилой дом, который имеет аналогичный адрес: <адрес>, в связи с чем юридически ответчики зарегистрированы в жилом помещении, права на которые не приобрели. Ввиду наличия бездействия со стороны ОАО «Ивановский техуглерод и резина» по снятию ответчиков с регистрационного учета в связи со сносом здания общежития, истец вынужден в судебном порядке сам защитить свои права.

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, о причинах неявки суду не сообщили, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просили, в связи с чем с согласия представителя истца в соответствии с положениями ст. 233 Гражданского процессуального кодекса РФ суд рассмотрел дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного судопроизводства.

Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований ОАО «Ивановский техуглерод и резина», Управления по вопросам миграции УМВД России по Ивановской области в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела были извещены в установленном законом порядке, в связи с чем дело рассмотрено в их отсутствие.

Суд, выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что приказом генерального директора ОАО «Ивановский техуглерод и резина» от ДД.ММ.ГГГГ с баланса предприятия в связи с износом списано здание общежития №, инвентарный № (л.д. 10). Факт списания объекта подтверждается актом от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 11).

По сообщению ОАО «Ивановский техуглерод и резина» здание общежития предприятия, расположенное по адресу: <адрес> было снесено в 3 квартале 2007 года, на момент сноса здание находилось в аварийном состоянии, коммуникации отсутствовали, в общежитии никто не проживал (л.д. 13).

Согласно сообщению УФМС России по Ивановской области от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, ФИО3, ФИО4 зарегистрированы по адресу: <адрес> (л.д. 8).

Факт регистрации ФИО2, ФИО3, ФИО4 по указанному адресу также подтверждается адресными справками от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 23).

ДД.ММ.ГГГГ администрацией Новоталицкого сельского поселения выдано разрешение на ввод в эксплуатацию многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

В соответствии с п. 3 ч. 1 ст. 92 и ч. 1 ст. 99 Жилищного кодекса РФ жилые помещения в общежитиях относятся к жилым помещениям специализированного жилищного фонда и предоставляются по договору найма специализированных жилых помещений.

Согласно ч. 1 ст. 102 Жилищного кодекса РФ договор социального найма специализированного жилого помещения прекращается в связи с утратой (разрушением) такого жилого помещения.

Судом установлено, что общежитие, расположенное по адресу: <адрес> как объект недвижимого имущества не существует. В связи с этим оно не может использоваться как объект реализации жилищных прав граждан, в том числе права на регистрацию по месту жительства или месту пребывания.

Таким образом, суд приходит к выводу, что заявленные истцом требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и ч. 1 ст. 102 Жилищного кодекса РФ, ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования администрации Новоталицкого сельского поселения Ивановского муниципального района Ивановской области к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о прекращении договора найма жилого помещения удовлетворить.

Признать прекращенным договор найма специализированного жилого помещения в общежитии по адресу: <адрес> ФИО2, ФИО3, ФИО4 в связи с утратой жилого помещения.

Снять ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в Ивановский районный суд Ивановской области заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения копии заочного решения.

Заочное решение может быть обжаловано в Ивановский областной суд через Ивановский районный суд Ивановской области в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения суда, а в случае, если такое заявление подано – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Н.Ю.Белоусова

Мотивированное решение суда составлено 16.01.2017 года.