Решение № 2-221/2019 2-221/2019~М-205/2019 М-205/2019 от 7 ноября 2019 г. по делу № 2-221/2019

Дело №


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

8 ноября 2019 года р.<адрес>

Сосновоборский районный суд Пензенской области в составе председательствующего судьи Неверовой О.Т. при секретаре Столбовой А.Н., рассмотрев гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Сосновоборского района Пензенской области, администрации Николо-Барнуковского сельсовета Сосновоборского района Пензенской области о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации Сосновоборского района Пензенской области, администрации Николо-Барнуковского сельсовета Сосновоборского района о признании права собственности на земельный участок. В обоснование своих требований ссылается на то, что на основании договора дарения является собственником объекта недвижимости -квартиры с кадастровым номером №, расположенной на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес>., категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства. Право собственности истца на квартиру зарегистрировано в едином государственном реестре недвижимости, запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности на земельный участок принадлежит Р*. В настоящее время Р* умерла. Р* являлась матерью дарителя по договору дарения квартиры от 19.11.2009 б/н - ФИО2. Квартира на момент дарения принадлежала ФИО2. Право собственности ФИО2 на земельный участок зарегистрировано не было, хотя им фактически после смерти матери было принято все принадлежащее ей имущество. ФИО2 предполагал, что при регистрации права собственности на квартиру у него надлежащим образом оформляются и права на земельный участок, как неотъемлемую часть всего домовладения. Стороны договора дарения квартиры также исходили из тех юридических значимых обстоятельств при заключении договора, что квартира переходит к одаряемому вместе с земельным участком, на котором она расположена, поскольку в силу ст.1 ЗК РФ земельное законодательство основывается на принципе единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов. Считал, что одаряемый отказался от своих прав на земельный участок после отчуждения квартиры. С момента регистрации права на квартиру истец использует земельный участок по целевому назначению, относится к данному имуществу, как собственному. Просил признать за ним право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие. Ранее, присутствуя в судебном заседании пояснил, что получил в дар от ФИО2 вышеуказанную квартиру, которая перешла к ФИО2 по наследству после смерти его матери Р*. при переходе права на квартиру считал, что к нему перешли права на земельный участок, однако в договоре этого не было указано. Просил удовлетворить иск по изложенным им основаниям.

Представитель ответчика - администрации Сосновоборского района Пензенской области в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации.

Представитель ответчика - глава администрации Николо-Барнуковского сельсовета Сосновоборского района Пензенской области в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Третье лицо - ФИО2 в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований. Пояснил, что при вступлении им в наследство после смерти матери- Р* он зарегистрировал лишь свое право на квартиру, которую впоследствии подарил истцу ФИО1. поскольку квартира расположена на земельном участке, предполагал, что передает Копчаку и права на данный земельный участок. В силу юридической неграмотности не вникал в особенности составления договора. Никаких прав на спорный земельный участок в настоящее время не заявляет.

Третье лицо - Управление Россреестра по Пензенской области в судебное заседание своего представителя не направило, просит рассмотреть дело в отсутствие его представителя, при вынесении решения полагается на усмотрение суда.

Суд, заслушав пояснения истца, третьего лица, изучив материалы дела, считает, что исковое заявление ФИО1 подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами. В частности в соответствии с п.4 ч.1 ст.8 ГК РФ гражданские права возникают в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

Согласно п.2 статьи 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Статья 1 Земельного кодекса РФ предусматривает единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

В соответствии со ст.35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

В силу ст.235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.(п.1 ст.236 ГК РФ).

В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником квартиры с кадастровым номером № расположенной по адресу: <адрес> на основании договора дарения б/н от 19.11.2009 года.

Право собственности на квартиру ФИО1 зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости, что подтверждается выпиской из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости № КУВИ-001/2019-22700638 от 18.09.2019г.

Земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 2600 кв.м., на основании решения Николо-Барнуковского сельсовета Сосновоборского района Пензенской области № 12 от 10 апреля 1992 года был предоставлен в собственность Р* для ведения личного подсобного хозяйства. Указанное обстоятельство подтверждается свидетельством на право собственности на землю № от 10.07.1992г..

Согласно материалам дела Р* умерла, после ее смерти наследство принял ФИО2, которому 15.05.2007г. нотариусом г.Заречного Пензенской области было выдано свидетельство о праве на наследство по закону серии №, реестровый №, наследственное имущество после смерти Р* состоит из квартиры площадью 43,7 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>.

В силу положений п.1 ст.1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. (п.1 ст.1112 ГК РФ).

Согласно выписке из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости № КУВИ-001/2019-25785604 от 28.10.2019г сведений о зарегистрированных правах на земельный участок общей площадью 2600 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> в ЕГРН не имеется.

Из вышеизложенного следует, что ФИО2, вступив в права наследования по закону на часть имущества умершей Р*, фактически осуществил действия по принятию всего принадлежащего Р* ко дню смерти имущества, в том числе спорного земельного участка. Впоследствии, подарив квартиру истцу ФИО1, ФИО2 отказался от прав на земельный участок в силу положений ст.235 ГК РФ, поскольку земельный участок неразрывно связан с отчуждаемым им объектом недвижимости- расположенной на нем квартирой, истец ФИО1 с момента регистрации договора дарения стал владеть жилым домом, пользоваться и содержать земельной участок по адресу: <адрес>, то есть совершил действия, свидетельствующие о принятии во владение данное недвижимое имущество.

В ходе рассмотрения дела третье лицо ФИО2 указал об отсутствии правопритязаний на заявленный в иске земельный участок.

В соответствии со ст.12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

Таким образом, исходя из приведенных норм материального права, с учетом исследованных в судебном заседании доказательств, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 о признании права на земельный участок подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 -198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к администрации Сосновоборского района Пензенской области, администрации Николо-Барнуковского сельсовета <адрес> о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок общей площадью 2600 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано сторонами в Пензенский областной суд через Сосновоборский районный суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 12.11.2019г..

Председательствующий О.Т. Неверова.