Решение № 2-2501/2024 2-2501/2024~М-1375/2024 М-1375/2024 от 26 июня 2024 г. по делу № 2-2501/202416RS0№---92 2.129 Дело №2-2501/2024 И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И 27 июня 2024 года город Казань Ново-Савиновский районный суд г.Казани в составе: председательствующего судьи Султановой И.М., при секретаре судебного заседания Габдрахманове И.Ф., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО1 к МКУ «Управление жилищной политики ИКМО города Казани», МКУ «Комитет жилищно-коммунального хозяйства ИКМО г. Казани», Исполнительному комитету муниципального образования города Казани о признании права пользования жилым помещением, признании членом семьи нанимателя, обязании заключить договор социального найма жилого помещения, ФИО1, ФИО1 обратились в суд с иском к МКУ «Управление жилищной политики ИКМО города Казани», МКУ «Комитет жилищно-коммунального хозяйства ИКМО г. Казани», Исполнительному комитету муниципального образования города Казани о признании членом семьи нанимателя, обязании заключить договор социального найма жилого помещения. В обоснование своих исковых требований истцы указали, что истцы проживают по адресу ... .... В семье было трое детей: Р. Р., Р. Р. и Р. Р., --.--.---- г. года рождения. Дети воспитывались в детском доме, родители были лишены родительских прав. По истечению времени Р. и Р. из приюта забрал отец, а Р. Р. была передана в другую семью (удочерена). На данную квартиру имеется ордер о вселении. В ордере прописаны ФИО2 - бабушка (покойная), ФИО3 - дядя (покойный), ФИО4 - мама (покойная), ФИО1, ФИО1 и ФИО1. Сведений о месте нахождения сестры истцы не имеют, так как информация считается тайной усыновления. Без присутствия или без письменного отказа Р. истцы не могут заключить договор социального найма. Исходя из ответа Комитета ЖКХ ИК МО ... ..., вышеуказанное жилое помещение находится в муниципальной собственности, в соответствии с выпиской из домовой книги ФИО1 и ФИО1 зарегистрированы в нем. Истцы используют жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены Жилищным Кодексом РФ, добросовестно несут бремя по содержанию и ремонту имущества, а именно производят ремонтные работы в квартире, оплачивают все расходы по оплате за жилье и коммунальные услуги, поддерживают жилое помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдают права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме. Иного жилья у истцов не имеется, также у них отсутствует право пользования другим жилым помещением по договору найма, они не являются участниками договора долевого участия в строительстве жилого дома, квартиры или иного гражданско-правового договора на приобретение жилья. При обращении истцов к ответчикам с требованием о заключении договора социального найма жилого помещения с истцами, последним было отказано. Истцы считают данный отказ неправомерным, поскольку они являются членом семьи нанимателя и зарегистрированы в данной квартире. После смерти основного квартиросъёмщика ФИО2 договор найма продолжает свое действие, при этом статус нанимателя должны приобрести истцы, как единственные граждане, постоянно проживающие по вышеуказанному адресу. В связи с изложенным, истцы просили признать ФИО1 и ФИО1 членом семьи умершего нанимателя жилого помещения ... ... - ФИО2, признать истцов нанимателями вышеуказанного жилого помещения, обязать ответчика МКУ «Комитет Жилищно-Коммунального хозяйства» ИК МО г. Казани заключить с истцами договор социального найма. В ходе рассмотрения дела истцы увеличили исковые требования просили также признать за ними право пользования жилым помещением ... .... Протокольным определением суда в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечен ФИО1. Истцы и их представитель в судебном заседании исковые требования в увеличенном виде поддержали, просили удовлетворить. Представитель ответчиков МКУ «Комитет жилищно-коммунального хозяйства ИКМО г. Казани», Исполнительного комитета муниципального образования города Казани в судебном заседании исковые требования не признала, просила в иске отказать. Представитель ответчика МКУ «Управление жилищной политики ИКМО города Казани» в судебное заседание не явился, судом извещен о дате и времени судебного заседания надлежащим образом. Выслушав стороны по делу и исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему. В соответствии со статьей 10 Жилищного кодекса РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают: 1) из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; 2) из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей; 3) из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; 4) в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом; 5) из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах; 6) вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей. На основании части 1 статьи 60 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем. Согласно части 1 статьи 63 Жилищного кодекса Российской Федерации, договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования. В соответствии с нормами статьи 70 Жилищного кодекса Российской Федерации, наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя. В соответствии со статьей 82 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане, проживающие в одной квартире, пользующиеся в ней жилыми помещениями на основании отдельных договоров социального найма и объединившиеся в одну семью, вправе требовать заключения с кем-либо из них одного договора социального найма всех занимаемых ими жилых помещений. Дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя. В соответствии с разъяснениями Верховного Суда Российской Федерации в пункте 24 Постановления Пленума «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» от 2 июля 2009 г. №14, согласно части 2 статьи 69 Жилищного кодекса РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности независимо от того, вселялись ли они в жилое помещение одновременно с нанимателем или были вселены в качестве членов семьи нанимателя впоследствии. Члены семьи нанимателя имеют, в частности, право на изменение договора социального найма (статья 82 ЖК РФ). В соответствии с пунктом 2 статьи 82 Жилищного кодекса РФ, дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя. В судебном заседании установлено, что на основании Ордера №-- серии Н.С. от --.--.---- г. ФИО2 с семьей, состоящей из 5-ти человек, в том числе сыну ФИО3, дочке ФИО4, внучке ФИО1, внукам ФИО1 и ФИО1, предоставлено право на занятие ... ... Из представленных истцами документов, подтверждающих родственные отношения, усматривается, что истцы приходятся внуками ФИО2, первоначального квартиросъёмщика, которой предоставлено спорное жилое помещение. Из поквартирной карточки следует, что в ... ..., были зарегистрированы: квартиросъёмщик ФИО2, сын ФИО3, дочь ФИО4, внучка ФИО1, внук ФИО1, внук ФИО1 Согласно Выписке из домовой книги от --.--.---- г. в ... ... зарегистрированы ФИО1, --.--.---- г. года рождения, ФИО1, --.--.---- г. года рождения, с --.--.---- г. по настоящее время. Как следует из Решения Авиастроительного районного суда ... ... от --.--.---- г. ФИО4, ФИО1 лишены родительских прав в отношении детей: сына Р., --.--.---- г. года рождения, сына Р., --.--.---- г. года рождения, дочери Р., --.--.---- г. года рождения. Дети переданы на воспитание ФИО5 Постановлением Главы администрации ... ... №-- от --.--.---- г. несовершеннолетние ФИО1, Р., Р. направлены в детское государственное учреждение на полное государственное обеспечение. За несовершеннолетними сохранено жилое помещение по адресу: ... .... Согласно Свидетельству о смерти №-- от --.--.---- г. ФИО2 умерла --.--.---- г.. Из Удостоверения №-- следует, что на основании постановления Главы администрации ... ... от --.--.---- г. ФИО1 назначен опекуном над несовершеннолетними ФИО1, Р.. Кроме того из Распоряжения Главы администрации ... ... №-- от --.--.---- г. следует, что на основании распоряжения за ФИО1, Р. сохранено жилое помещение по адресу: ... .... Согласно Свидетельству о смерти №-- от --.--.---- г. ФИО4 умерла --.--.---- г.. Из пояснений истцов и их представителя, данных в судебном заседании следует, что ФИО1, ФИО1 проживают в спорной квартире. Данная квартира была предоставлена их бабушке в составе семьи из 5-ти человек, в числе которых была их мать- ФИО4. В 2001 году их родители были лишены родительских прав, и истцы совместно с сестрой помещены в приют, в последующем сестра Р. была удочерена. Место ее нахождение братьям не известно, с ними связь она не поддерживает. Р. и Р. в 2008 года на попечение забрал отец детей. После чего, истцы постоянно проживали и проживают в спорном жилом помещении. Истцы несут расходы по оплате коммунальных услуг и содержанию жилого помещения. Другого жилого помещения истцы в собственности не имеют, спорная квартира является единственным жильем, в котором они проживают с 2002 года. Из пояснений третьего лица ФИО1, данных в судебном заседании, следует, что спорная квартира была предоставлена его тёще в составе семьи из 5-ти человек, в том числе его супруге и несовершеннолетним детям. В 2001 года он и его супруга были лишены родительских прав, в этот момент он находился в местах лишения свободы. После освобождения он забрал сыновей из детского дома оформив над ними опеку. С того времени он с сыновьями проживает в спорной квартире. Вышеизложенные обстоятельства полностью подтверждают доводы истцов о том, что они были вселены в спорное жилое помещение с 2002 года в качестве членов семьи нанимателя на законных основаниях, и приобрели право пользования и проживания жилым помещением спорной квартиры. С момента заселения в спорное жилое помещение, истцы проживали в нём, пользовались им, оплачивают за него коммунальные услуги, несут все обязанности нанимателя в соответствии договором найма жилого помещения. Кроме того, Распоряжением Главы администрации Авиастроительного района г.Казани №-- от --.--.---- г. спорное жилое помещение было закреплено за истцами. При изложенных выше обстоятельствах, суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению исковые требования ФИО1, ФИО1 к МКУ «Управление жилищной политики ИКМО города Казани», МКУ «Комитет жилищно-коммунального хозяйства ИКМО г. Казани», Исполнительному комитету муниципального образования города Казани о признании права пользования жилым помещением, признании членом семьи нанимателя, обязании заключить договор социального найма жилого помещения. На основании изложенного, руководствуясь статьями 56, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд Исковые требования ФИО1, ФИО1 к МКУ «Управление жилищной политики ИКМО города Казани», МКУ «Комитет жилищно-коммунального хозяйства ИКМО г. Казани», Исполнительному комитету муниципального образования города Казани о признании права пользования жилым помещением, признании членом семьи нанимателя, обязании заключить договор социального найма жилого помещения удовлетворить. Признать ФИО1, ФИО1 членами семьи нанимателя ФИО2, и признать за ними право пользования жилым помещением ... .... Обязать Исполнительный комитет муниципального образования города Казани, в лице МКУ «Комитет жилищно-коммунального хозяйства ИКМО г. Казани», заключить с ФИО1, ФИО1 договор социального найма жилого помещения квартиры, расположенной по адресу: ... .... Решение может быть обжаловано сторонами в Верховный суд РТ в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме через Ново-Савиновский районный суд г. Казани. Мотивированное решение изготовлено --.--.---- г. Судья (подпись) Султанова И.М. Суд:Ново-Савиновский районный суд г. Казани (Республика Татарстан ) (подробнее)Судьи дела:Султанова Ирина Мухарамовна (судья) (подробнее) |