Решение № 2-736/2018 2-736/2018~М-781/2018 М-781/2018 от 23 сентября 2018 г. по делу № 2-736/2018

дело №2-736/2018

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с. Октябрьское 24 сентября 2018 г.

принято в окончательной форме 1 октября 2018 года

Пригородный районный суд Республики Северная Осетия-Алания в составе:

председательствующего судьи Таймазова В.Н.,

при секретаре Бираговой И.А.

с участием представителя истца, ФИО1, действующей на основании доверенности от ... ...,

рассмотрев в открытом заседании гражданское дело по иску Администрации местного самоуправления Муниципальное образование – ... Республики Северная Осетия-Алания (далее – АМС МО - ... РСО-Алания) к ФИО3 ФИО6 о взыскании суммы задолженности по арендной плате и пени за нарушение срока внесения арендной платы,

установил:

АМС МО-... РСО-Алания (арендодатель) обратилась в суд с иском к ФИО3 ФИО7 (арендатору) о взыскании суммы задолженности по договору аренды земельного участка ... от ... в сумме ... руб., из которой ... руб. - задолженность по арендной плате за земельный участок и ... руб. - пени за нарушение срока внесения арендной платы за период с ... по ...

В обоснование иска указано, что взыскиваемая задолженность образовалась в результате неисполнения ответчиком обязательств об уплате арендной платы, возникших на основании договора аренды земельного участка ... от ....

В судебном заседании представитель АМС МО-... РСО-Алания ФИО1, действующая на основании доверенности ... от ..., иск поддержала в полном объеме, пояснив, что ответчица уклоняется от добровольного погашения задолженности по арендной плате, следовательно, подлежит взысканию в судебном порядке.

Ответчица ФИО3 ФИО8, извещенная о времени и месте судебного разбирательства, по вызову суда в судебное заседание не явилась, о причинах неявки не сообщила, не просила рассмотреть дело в ее отсутствие, следовательно, в соответствии с определением суда от ..., отраженного в протоколе судебного заседания, дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении иска в полном объеме по следующим основаниям.

В силу пункта 1 статьи 65 Земельного кодекса РФ использование земли в Российской Федерации является платным. За земли, переданные в аренду, взимается арендная плата.

Земельные участки, за исключением указанных в пункте 4 статьи 27 Земельного кодекса Российской Федерации, могут быть предоставлены их собственниками в аренду в соответствии с гражданским законодательством и Земельным кодексом Российской Федерации (пункт 2 статьи 22 ЗК РФ).

Размер арендной платы определяется договором аренды (пункт 4 статьи 22 ЗК РФ). Общие начала определения арендной платы при аренде земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, могут быть установлены Правительством Российской Федерации.

Согласно п. 1 ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Как следует из материалов дела, по договору ... от ... аренды земельного участка, площадью ... га, имеющий адресные ориентиры: РСО-Алания, ..., севернее ..., с разрешенным видом использования – для ведения овощеводства, заключенному между арендодателем АМС МО-... и арендатором ФИО3 ФИО9 у последней возникло обязательство по уплате арендной платы ежеквартально до 10 числа месяца, следующего за отчетным кварталом, а за четвертый квартал не позднее 20 декабря текущего года, размер которой изменяется в соответствии с законами Российской Федерации, РСО-Алания, решениями и другими нормативно-правовыми актами с момента их принятия. Согласование расчета арендной платы осуществляется арендатором с Комитетом по управлению муниципальным имуществом и земельным ресурсам ежегодно до 1 апреля. В случае несогласования расчета арендной платы на текущий год до апреля текущего года сумма арендной платы рассчитывается Комитетом по управлению муниципальным имуществом и земельным ресурсам исходя из действующих в этот период размеров базовых ставок арендной платы и поправочных коэффициентов по видам использования земель, и арендатор обязан принять ее к оплате.

Размер арендной платы, установленный пунктом 3.1 Договора аренды и составлял ... руб. ежегодно.

Между тем, за период с ... по ... обязательства об уплате арендной платы по договору аренды ответчиком не исполнялись, доказательств надлежащего исполнения договора аренды ответчиком не представлено.

Постановлением Правительства РСО-Алания от ... ... «О порядке определения размера арендной платы за земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения, находящиеся в собственности РСО-Алания, а так же за неразграниченные земельные участки, расположенные на территории РСО-Алания и предоставляемые без торгов», и Постановления Правительства РСО-Алания от ...г. ... о внесении измерения в постановление Правительства РСО-Алания от ...г. ... «О порядке определения размера арендной платы за земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения, находящиеся в собственности РСО-Алания, а так же за неразграниченные земельные участки, расположенные на территории РСО-Алания и предоставляемые без торгов», произошло увеличение размера арендной платы по договору аренды и составила с ...г. ... руб., а с ...г. – ... руб..

В результате неисполнения обязательства за период ... по ... у ответчика образовалась задолженность по арендной плате в размере ... руб., а сумма пени составила ... руб., исчисленная из учета просроченной задолженности умноженной на количество дней просрочки и ставку рефинансирования в доле 1/300 процента.

Претензия ... от 05.03.2018г. о выплате задолженности по договору аренды, направленная в адрес ФИО2, оставлена без ответа и исполнения.

При таких обстоятельствах, требования истца о взыскании суммы задолженности подлежит удовлетворению в полном объеме.

В соответствии с частью 1 статьи 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

С учетом размера взыскиваемой с ответчика суммы арендной платы ... руб. и пени за нарушения срока внесения арендной платы в размере ... руб. с ответчика подлежит взысканию в доход муниципального образования – ... РСО-Алания сумма государственной пошлины в размере ... руб., рассчитанной в соответствии с п.1 ст.333.19 Налогового кодекса РФ по формуле: от 100 001 рубля до 200 000 рублей - 3 200 рублей плюс 2 процента суммы, превышающей 100 000 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

иск АМС МО-... РСО-Алания удовлетворить в полном объеме.

Взыскать с ФИО3 ФИО10 в пользу АМС МО -... РСО-Алания сумму задолженности по арендной плате в размере ... руб. и пени за нарушения срока внесения арендной платы в размере ... руб. за период с ... по ..., а всего ... (...) рубль 11 коп.

Взыскать с ФИО3 ФИО11 в муниципальный бюджет ... РСО-Алания сумму государственной пошлины в размере ... (...) рубля 62 коп. на реквизиты платежа:

....

Ответчики вправе подать в Пригородный районный суд РСО-Алания заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда РСО-Алания в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий_____________