Решение № 2-874/2020 2-874/2020~М-379/2020 М-379/2020 от 27 сентября 2020 г. по делу № 2-874/2020

Дело №2-874/2020

УИД 91RS0022-01-2020-000510-42


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 сентября 2020 года город Феодосия

Феодосийский городской суд Республики Крым в составе: председательствующего судьи Глуховой И.С., при секретаре Мурко Е.В. рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление ФИО1 к Обществу с ограниченной ответственностью «Технопласт плюс», третьи лица: Межрайонный отдел судебных приставов по исполнению особых исполнительных производств Управления Федеральной службы судебных приставов России по Республике Крым, Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, ГУП РК «Крымэнерго», Министерство имущественных и земельных отношений Республики Крым о государственной регистрации перехода права,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 через своего процессуального представителя обратился в суд с иском к Обществу с ограниченной ответственностью «Технопласт плюс» о государственной регистрации перехода права, мотивируя тем, что ДД.ММ.ГГГГ между Обществом с ограниченной ответственностью «Технопласт плюс» (далее – ООО «Техновласт плюс») и ФИО1 заключен Договор купли-продажи жилого помещения.

Согласно пункта 1 Договора Продавец продал, а Покупатель купил квартиру (жилое помещение) №, расположенную в общежитии по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м.

В договоре купли-продажи жилого помещения, в пункте 3 указано, что отчуждаемая комната в общежитии принадлежит Продавцу на праве собственности, что подтверждается Свидетельством на право собственности № от ДД.ММ.ГГГГ.

Истец произвел оплату в той сумме, которая была определена Договором в размере <данные изъяты> рублей.

Согласно акту приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ к вышеуказанному Договору, Продавец передал, а Покупатель принял в собственность жилое помещение (комнату в общежитии) №, ключи от указанной комнаты, Свидетельство на право собственности № № от ДД.ММ.ГГГГ.

Истец неоднократно направлял извещения в адрес общества с просьбой прибыть в Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым для государственной регистрации перехода права собственности, однако ответчик необоснованно уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности.

В связи с чем, обращаясь с иском в суд, истец просит произвести государственную регистрацию перехода права собственности по Договору купли-продажи жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между Обществом с ограниченной ответственностью «Технопласт плюс» и ФИО1 на комнату №, расположенную на четвертом этаже в доме № по <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м. от Общества с ограниченной ответственностью «Технопласт плюс» к ФИО1

Определением суда от 06 апреля 2020 года протокольно к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым.

Определением суда от 19 мая 2020 года протокольно к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен филиал ГУП РК «Крым БТИ» в г.Феодосии.

Определением суда от 06 июля 2020 года протокольно к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен Межрайонный отдел судебных приставов по исполнению особых исполнительных производств Управления Федеральной службы судебных приставов России по Республике Крым.

Определением суда от 04 сентября 2020 года протокольно к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечены взыскатели по исполнительному производству Министерство имущественных и земельных отношений Республики Крым, ГУП РК «Крымэнерго».

Истец ФИО1 и его представитель в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки не уведомили, ходатайств, заявлений не подали.

Ответчик ООО «Технопласт плюс» при надлежащем извещении в судебное заседание своего представителя не направил, причины неявки суду не сообщил, заявлений, ходатайств суду не направил.

Представителем третьего лица Администрации города Феодосии Республики Крым ФИО2, действующей на основании доверенности, ранее направлено ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие, просила принять решение на основании представленной доказательственной базы.

Третье лицо Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым о времени и месте судебного заседания извещено надлежащим образом, его представителем ФИО3, действующим на основании доверенности, поданы письменные пояснения, в которых просил рассмотреть дело в отсутствие представителя Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым.

Иные участники судебного процесса извещены судом надлежащим образом, своих представителей в суд не направили, письменной позиции по делу не представили, причины неявки суду не сообщили, ходатайств, заявлений не представили.

Информация о дате и времени проведения судебного заседания заблаговременно размещена на официальном сайте Феодосийского городского суда в Интернет-портале.

Согласно части 3 статьи 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих деле, и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки не уважительными. Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является препятствием для рассмотрения судом дела по существу.

Суд, исследовав материалы настоящего дела, обозрев оригинал инвентарного дела, оценив имеющиеся в деле доказательства в их совокупности, считает, что исковые требования ФИО1 не подлежат удовлетворению, по следующим основаниям.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ООО «Технопласт плюс» заключен договор купли-продажи жилого помещения (комнаты в общежитии) №, расположенного в общежитии по адресу: <адрес> на четвертом этаже, общей площадью <данные изъяты> кв.м.

Из пунктов 3,4 Договора следует, что жилое помещение принадлежит Продавцу на праве собственности на основании Свидетельства на право собственности № от ДД.ММ.ГГГГ. Жилое помещение приобретается в собственность Покупателя.

По соглашению сторон согласно пункту 5 Договора определена стоимость жилого помещения, которая составляет <данные изъяты> рублей.

Согласно пункту 7 указанного Договора покупатель приобретает право собственности (владения, пользования, распоряжения) на жилое помещение (комнату в общежитии) после передачи недвижимого имущества от Продавца к Покупателю, переход права подлежит регистрации в Государственном комитете по государственной регистрации и кадастру Республики Крым.

ДД.ММ.ГГГГ между сторонами составлен Передаточный акт, согласно которому Продавец передал, а Покупатель принял от него жилое помещение надлежащего качества, ключ от жилого помещения и копию Свидетельства о праве собственности серии № № от ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО1 произвел оплату по договору купли-продажи жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты> рублей, что подтверждается квитанцией к приходному ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ.

Представителем истца представлены претензии от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, адресованные директору ООО «Технопласт плюс», о прибытии в Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым для государственной регистрации перехода права собственности на комнату № по <адрес> по договору купли-продажи жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно информации, представленной филиалом ГУП РК «Крым БТИ» в г.Феодосии по запросу суда, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ согласно материалам инвентарного дела № объект недвижимого имущества, расположенный по адресу: <адрес>, право собственности на дом (общежитие), а также на комнату № зарегистрировано за ЧП «Технопласт плюс» (<данные изъяты> доли) на основании Свидетельства о праве собственности, выданного Феодосийским исполкомом ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ксерокопии Свидетельства о праве собственности на недвижимое имущество серии № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного исполкомом Феодосийского городского совета, предоставленной представителем истца и находящейся в материалах инвентарного дела №, ООО «Технопласт плюс» является собственником «нежилых помещений на первом этаже, -, <данные изъяты> кв.м.; II, III, VI этажи, - ; всего общей площадью <данные изъяты> кв.м., что составляет <данные изъяты> части домовладения, - ; (так в документе) дома (общежития), расположенных по адресу: <адрес>. Указанное свидетельство зарегистрировано в Феодосийском межгородском бюро регистрации и технической инвентаризации, номер записи № в книге №

Как следует из экспликации внутренних площадей и Плана жилого дома литера «Б» по <адрес>, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, находящихся в материалах инвентарного дела №, на четвёртом этаже расположена жилая квартира №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., состоящая из прихожей, площадью <данные изъяты> кв.м., санузла, площадью <данные изъяты> кв.м., комнаты, площадью <данные изъяты> кв.м.

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ №, сведений о правообладателе жилого помещения - квартиры №, площадью № кв.м, расположенного на четвертом этаже в лит. «Б,б» по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, отсутствуют. Сведения об объекте имеют статус «актуальные, ранее учтенные».

Пунктом 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) установлено, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (пункт 2 статьи 434) (статья 550 ГК РФ).

В соответствии с пунктом 2 статьи 8.1 ГК РФ, права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

Согласно пункту 1 статьи 454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

В соответствии со статьей 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором (пункт 1).

В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом (пункт 2).

Государственной регистрации в силу пункта 1 статьи 131 данного кодекса подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение.

Пунктом 1 статьи 551 ГК РФ предусмотрено, что переход к покупателю права собственности на недвижимое имущество по договору продажи недвижимости подлежит государственной регистрации.

В случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд в соответствии с пунктом 3 статьи 551 ГК РФ вправе по требованию другой стороны, вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности.

В соответствии с разъяснением, содержащимся в абзаце втором пункта 61 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", иск покупателя о государственной регистрации перехода права подлежит удовлетворению при условии исполнения обязательства продавца по передаче имущества.

Согласно абзацу второму пункта 1 статьи 556 ГК РФ в случае, если иное не предусмотрено законом или договором, обязательство продавца передать недвижимость покупателю считается исполненным после вручения этого имущества покупателю и подписания сторонами соответствующего документа о передаче.

Из приведенных выше правовых положений в их взаимосвязи и разъяснений Верховного Суда Российской Федерации следует, что в предмет доказывания по иску о государственной регистрации перехода права собственности подлежат включению: факт заключения между истцом и ответчиком сделки, предполагающей переход права собственности к истцу, фактическое исполнение сторонами данной сделки и уклонение ответчика от государственной регистрации перехода права собственности.

В случае, если обязательство продавца передать недвижимость не исполнено, покупатель вправе в исковом заявлении соединить требования об исполнении продавцом обязанности по передаче (абзац седьмой статьи 12 ГК РФ, статья 398 ГК РФ) и о регистрации перехода права собственности. При этом требование о регистрации перехода права собственности не может быть удовлетворено, если суд откажет в удовлетворении требования об исполнении обязанности продавца передать недвижимость.

Покупатель, которому фактически передано имущество признается его законным владельцем в силу статьи 305 ГК РФ, соответственно, вправе осуществлять все полномочия собственника кроме распоряжения имуществом.

В соответствии с частью 2 статьи 56 ГПК РФ суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

При этом суд определяет юридически значимые обстоятельства с учетом подлежащих применению норм материального права.

При принятии решения суд оценивает доказательства, определяет, какие обстоятельства, имеющие значение для рассмотрения дела, установлены и какие обстоятельства не установлены, каковы правоотношения сторон, какой закон должен быть применен по данному делу и подлежит ли иск удовлетворению (часть 1 статьи 196 ГПК РФ).

Бремя доказывания фактической передачи имущества лежит не на продавце – ООО «Технопласт плюс», а на покупателе, то есть на ФИО1, так как именно в этом и состоит процессуальный интерес покупателя, заявляющего иск о регистрации перехода права собственности на имущество. Следовательно, именно покупатель должен представить необходимые и достаточные доказательства владения имуществом, что согласуется с позицией, изложенной в абзаце 3 пункта 60 Постановления Пленума ВС РФ и Пленума ВАС РФ от 29 апреля 2010 года N 10/22.

Как усматривается из материалов дела, согласно пункту 1 Передаточного акта от ДД.ММ.ГГГГ, жилое помещение – квартира № площадью <данные изъяты> кв.м, расположенное на четвертом этаже в лит. «Б,б» по адресу: <адрес>, передано ООО «Технопласт плюс» ФИО1, а ФИО1 принял его.

Учитывая изложенное, переход к ФИО1 права собственности на спорное имущество на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с ООО «Технопласт плюс», подлежал государственной регистрации в установленном законом порядке.

Согласно части 1 статьи 14 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация права осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

В силу части 7 статьи 15 Федерального закона от 13 июля 2015 года N218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" при уклонении одной из сторон договора от государственной регистрации прав переход права собственности регистрируется на основании решения суда, вынесенного по требованию другой стороны, а в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве, также по требованию судебного пристава-исполнителя.

Как следует установлено судом, что стороны в Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым о государственной регистрации перехода права собственности не обращались.

Сведений о наличии решения об отказе регистрирующего органа в государственной регистрации перехода права в отношении ФИО1 в материалах дела не имеется.

В пункте 60 (абз. 3) Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", разъяснено, что в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом, право собственности на недвижимое имущество до государственной регистрации сохраняется за продавцом.

Суд обращает внимание, что согласно представленной ксерокопии Свидетельства о праве собственности на недвижимое имущество серии № № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Феодосийским исполкомом ДД.ММ.ГГГГ, ООО «Технопласт плюс» является собственником «нежилых помещений на первом этаже, -, <данные изъяты> кв.м.; II, III, VI этажи, - ; всего общей площадью <данные изъяты> кв.м., что составляет <данные изъяты> части домовладения, - ; (так в документе) дома (общежития), расположенных по адресу: <адрес> тогда как спорное жилое помещение – квартира № расположена на IV этаже жилого дома № по <адрес>

Учитывая изложенное, у суда отсутствуют иные доказательства, что ООО «Технопласт плюс» является собственником спорного недвижимого имущества и был правомочен распоряжаться спорным имуществом.

Из материалов дела также следует, что истец неоднократно обращался к ответчику как стороне сделки купли-продажи с заявлениями от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ о необходимости государственной регистрации перехода права собственности на ООО «Технопласт плюс», однако доказательств направления указанных претензий материалы дела не содержат, что не позволяет сделать суду вывод о явном уклонении ответчика о государственной регистрации перехода права, поскольку истцом не доказан факт уклонения продавца от регистрации права собственности на протяжении с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год.

Вместе с тем, судом установлено, что согласно постановлению Отдела судебных приставов по <адрес> УФССП России по Республике Крым № АА от ДД.ММ.ГГГГ произведен арест имущества ЧП «Технопласт плюс» и объявлен запрет на совершение регистрационных действий в части отчуждения имущества ЧП «Технопласт плюс».

ДД.ММ.ГГГГ постановлением судебного пристава-исполнителя ОСП по г.Феодосия УФССП России по Республике Крым в рамках исполнительных производств №-ИП, №-ИП, №-ИП, №-ИП, возбужденных на основании исполнительных документов: исполнительного листа № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Хозяйственным судом Автономной Республики Крым, предмет исполнения: задолженность по платежам за газ, тепло и электроэнергию, сумма долга <данные изъяты> рублей; исполнительного листа №-г от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Хозяйственным судом Автономной Республики Крым, предмет исполнения: задолженность по платежам за газ, тепло и электроэнергию, сумма долга <данные изъяты> рублей; исполнительного листа № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Хозяйственным судом Автономной Республики Крым, предмет исполнения: задолженность по платежам за газ, тепло и электроэнергию, сумма долга <данные изъяты> рублей; исполнительного листа № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Хозяйственным судом Автономной Республики Крым, предмет исполнения: задолженность по платежам за газ, тепло и электроэнергию, сумма долга <данные изъяты> рубля; исполнительного листа №-г от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Хозяйственным судом Автономной Республики Крым, предмет исполнения: задолженность по платежам за газ, тепло и электроэнергию, сумма долга <данные изъяты> рубля; исполнительного листа № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Хозяйственным судом Автономной Республики Крым, предмет исполнения: задолженность по платежам за газ, тепло и электроэнергию, сумма долга <данные изъяты> рублей; исполнительного листа № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Хозяйственным судом Автономной Республики Крым, предмет исполнения: задолженность, сумма долга <данные изъяты> рублей; исполнительного листа № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Хозяйственным судом Автономной Республики Крым, предмет исполнения: задолженность, сумма долга <данные изъяты> рубля; исполнительного листа № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Хозяйственным судом Автономной Республики Крым, предмет исполнения: задолженность по платежам за газ, тепло и электроэнергию, сумма долга <данные изъяты> рублей в отношении должника ООО «Технопласт плюс» в пользу взыскателей ПАО «ДТЭК Крымэнерго», Фонда имущества Автономной Республики Крым, филиала «ДТЭК Крымэнерго» ПАО ДТЭК «Крымэнерго» на общую сумму <данные изъяты> рублей.

Согласно данному постановлению должнику ООО «Технопласт плюс» запрещено совершать любые сделки по передаче, отчуждению, дарению и регистрировать право собственности на принадлежащее ему имущество, в том числе <данные изъяты> доли общежития, расположенного по адресу: <адрес> нежилое помещение на 1 этаже - <данные изъяты> кв.м., №,№,№ этажи, общей площадью <данные изъяты> кв.м; общежитие, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилая <данные изъяты> кв.м.

Постановлением Межрайонного отдела судебных приставов по исполнению особых исполнительных производств УФССП России по Республике Крым № от ДД.ММ.ГГГГ исполнительные производства в отношении должника ООО «Технопласт» от ДД.ММ.ГГГГ №-ИП, от ДД.ММ.ГГГГ №-ИП, от ДД.ММ.ГГГГ №-ИП, от ДД.ММ.ГГГГ №-ИП, от ДД.ММ.ГГГГ №-ИП, от ДД.ММ.ГГГГ №-ИП, от ДД.ММ.ГГГГ №-ИП, от ДД.ММ.ГГГГ №-ИП, от ДД.ММ.ГГГГ №-ИП объединены в сводное исполнительное производство и присвоен №-СД.

Как следует из информации, предоставленной Межрайонным отделом судебных приставов по исполнению особых исполнительных производств УФССП России по Республике Крым, в отделе находится сводное исполнительное производство №-СД, возбужденное в отношении должника ООО «Технопласт плюс» о взыскании задолженности в общей сумме на <данные изъяты> рублей.

В рамках указанного сводного исполнительного производства, судебным приставом-исполнителем МОСП УФССП России по Республике Крым ДД.ММ.ГГГГ наложен арест на недвижимое имущество, принадлежащее должнику. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ проводятся исполнительные действия, направленные на реализацию за должником в порядке, установленном статьей 66 Федерального закона «Об исполнительном производстве», а также определение рыночной стоимости арестованного имущества.

Как установлено судом, поскольку ФИО1 не обращался в Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, а, следовательно, без его заявления существующие обременения на объект недвижимого имущества не могли быть сняты.

Согласно статье 80, 119 Федерального закона от 02 октября 2007 года N229-ФЗ "Об исполнительном производстве", разъяснениям, содержащимся в абз. 2 пункта 50 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", статей 209, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации судебный пристав-исполнитель в целях обеспечения исполнения исполнительного документа, содержащего требования об имущественных взысканиях, вправе, в том числе, наложить арест на имущество должника. При наложении ареста в порядке обеспечения иска или исполнения исполнительных документов на имущество, не принадлежащее должнику собственник имущества (законный владелец иное заинтересованное лицо) вправе обратиться с иском об освобождении имущества от ареста. Основанием такого иска является то обстоятельство, что арестовано имущество, принадлежащее истцу на таком праве, которое исключает реализацию имущества по обязательствам должника, обеспеченным арестом.

Статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации определены способы защиты гражданских прав, при этом перечень таких способов является открытым, с указанием на то, что иные способы защиты должны быть предусмотрены законом.

При этом суд считает необходимым разъяснить, что из положений статей 1 и 12 Гражданского кодекса РФ следует, что избрание неверного способа защиты гражданских прав является самостоятельным основанием для отказа судом в иске.

Требования истца к ответчику (предмет иска) должны быть сформулированы максимально четко, с учетом имеющихся в действующем законодательстве способов защиты субъективных прав, предусмотренных положениями статьи 12 ГК РФ. Выбор способа защиты нарушенных прав принадлежит истцу.

Избранный лицом способ защиты должен соответствовать содержанию нарушенного права и спорного правоотношения, и в конечном итоге привести к восстановлению нарушенного права. При этом лицо, обратившееся за защитой права или интереса, должно доказать, что его право или интерес действительно нарушены противоправным поведением ответчика, а также доказать, что выбранный способ защиты нарушенного права приведет к его восстановлению.

С учетом заявленных исковых требований, оснований иска, установленных обстоятельств дела, суд приходит к выводу о том, что истцом выбран неверный способ защиты своего права, что не лишает его обратиться в суд с исковым заявлением, которое восстановит его нарушенные права.

Проанализировав вышеприведенное, установив фактические обстоятельства дела, дав надлежащую юридическую оценку правоотношениям по настоящему делу, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований ФИО1 о государственной регистрации перехода права собственности по Договору купли-продажи жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между Обществом с ограниченной ответственностью «Технопласт плюс» и ФИО1 на комнату №, расположенную на четвертом этаже в доме № по <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м. от Общества с ограниченной ответственностью «Технопласт плюс» к ФИО1

В связи с отказом в иске, судебные расходы распределению не подлежат.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к Обществу с ограниченной ответственностью «Технопласт плюс», третьи лица: Межрайонный отдел судебных приставов по исполнению особых исполнительных производств Управления Федеральной службы судебных приставов России по Республике Крым, Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, ГУП РК «Крымэнерго», Министерство имущественных и земельных отношений Республики Крым о государственной регистрации перехода права оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым через Феодосийский городской суд Республики Крым в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий И.С.Глухова

Решение изготовлено в окончательной форме 02 октября 2020 года.