Решение № 2-3542/2018 2-3542/2018~М-2935/2018 М-2935/2018 от 9 сентября 2018 г. по делу № 2-3542/2018

№2-3542 (2018)


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 сентября 2018 года Ачинский городской суд Красноярского края

в составе председательствующего судьи Ирбеткиной Е.А.,

при секретаре Ивановой А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к администрации г. Ачинска о прекращении права собственности на жилые дома, признании права собственности в равных долях на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к Администрации г. Ачинска о прекращении права собственности на жилые дома литер А2 и литер А3 с кадастровым номером № расположенные по адресу: <адрес> в связи с ликвидацией объектов недвижимости, признании за ними права собственности в равных долях на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 43,2 кв.м., мотивируя свои требования тем, что по договору дарения от 03.11.1984 г. им принадлежит по 2/10 доли домовладения, расположенного по указанному адресу. Ранее названное домовладение состояло из трех жилых бревенчатых домов с надворными постройками общей площадью 107,7 кв.м., из которых один дом или 3/10 доли принадлежал Р.В.С., второй дом или 3/10 доли принадлежал ФИО3, которым в 1984 году взамен указанных домов после их сноса были предоставлены квартиры. По указанному адресу остался только один отдельно стоящий жилой дом площадью 43,2 кв.м., принадлежащий в равных долях по 2/10 доли каждой. В настоящее время они не могут распорядиться своим имуществом, поскольку в правоустанавливающих документах указаны доли несуществующего домовладения, в связи с чем обращаются в суд с указанным иском и считают необходимым также признать принадлежащий им дом самостоятельным жилым домом (л.д. 4-5).

В судебное заседание истцы ФИО1, ФИО2, надлежащим образом извещенные о слушании дела (л.д. 45), не явились, ФИО2 при подаче иска представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие (л.д. 10).

Представитель ответчика Администрации г. Ачинска, извещенный о дне слушания дела (л.д. 54), в зал суда не явился. В поступившем отзыве на исковое заявление, представитель ФИО4, действующая на основании доверенности от 03.08.2018 г. (л.д. 37), дело просила рассмотреть в отсутствие представителя Администрации г. Ачинска, против удовлетворения исковых требований не возражала при отсутствии спора между собственниками и нарушений права и законных интересов иных лиц (л.д. 36).

Исследовав материалы дела, суд считает исковые требования ФИО1, ФИО2 подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 131 ГК РФ, право собственности на недвижимое имущество, его возникновение, переход, прекращение подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции.

Из смысла ст. 228 ГК РФ следует, что содержание права собственности на жилое помещение определяется как осуществление права владения, пользования и распоряжения жилым помещением в соответствии с его назначением.

Пунктом 2 ст. 245 ГК РФ соглашением всех участников долевой собственности может быть установлен порядок определения и изменения их долей в зависимости от вклада каждого из них в образование и приращение общего имущества.

Одним из оснований для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются: вступившие в законную силу судебные акты (ст.14 Федерального Закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»).

Согласно п. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Как установлено по делу, на основании договора от 30.07.1962 г. ФИО5 купила 9/30 доли домовладения, состоящего из 3-х деревянных домов жилой площадью <данные изъяты> кв.м. с надворными постройками, находящегося в <адрес> на земельном участке 1 252,5 кв.м. (л.д. 11).

30 мая 1967 года собственники домовладения в <адрес> заключили между собой соглашение об изменении долей, которым установили, что Р.В.С. принадлежит 3/10 доли целого домовладения с полезной площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., ФИО6 принадлежит 3/10 доли целого домовладения с полезной площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью 23,7 кв.м., ФИО5 4/10 доли целого домовладения с полезной площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м. (л.д. 12-13).

По договору дарения от 27.09.1990 года ФИО5 подарила своей дочери ФИО2 2/10 доли домовладения, находящегося по адресу: <адрес>, расположенного на земельном участке <данные изъяты> кв.м. (л.д. 14), по договору дарения от 03.11.1984 года ФИО5 подарила ФИО1 2/10 доли домовладения, находящегося по адресу: <адрес>, расположенного на земельном участке <данные изъяты> кв.м. (л.д. 15).

АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» было зарегистрировано право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> за ФИО2 в размере 2/10 доли на основании указанного договора дарения и за ФИО1 в размере 2/10 доли на основании указанного договора дарения (л.д. 21).

На основании постановления от 12.09.2000 г. № 1860-п ФИО2 и ФИО1 предоставлен в бессрочное (постоянное) пользование земельный участок площадью 847,10 кв.м., расположенный по <адрес> для использования жилого дома <адрес> и ведения личного подсобного хозяйства (л.д. 42) за ФИО1, ФИО2 зарегистрировано по ? доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от 09.07.2007 г. (л.д. 17, 18).

Согласно данным ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по <адрес> право собственности на жилой дом <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер №. не зарегистрировано (л.д. 22).

Из справки Ачинского городского филиала КГЦТИиОЗСС от 2000 года следует, что до 1984 года на участке по адресу: <адрес> было расположено три жилых дома с надворными постройками, хозяином одного дома был Р.В.С., хозяином второго дома была Д.Т.И., хозяином третьего дома ФИО5 В 1984 году Р.В.С., Д.Т.И. были предоставлены квартиры, поскольку их дома были снесены в связи с износом в размере 81 %. На участке остался один дом ФИО5, которая подарила 2/10 доли своего дома ФИО1, 2/10 доли своего дома ФИО2 (л.д. 16).

Жилые дома, расположенные по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м. полностью снесен, что подтверждается актом АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» о прекращении существования объекта капитального строительства от 16.07.2018 г. № 593 (л.д. 20).

В администрации г. Ачинска сведения о предоставлении Р.В.С., ФИО3 жилого помещения в связи со сносом домовладения <адрес> не имеется, Администрация г. Ачинска жилое помещение не предоставляла (л.д. 50).

Р.В.С. умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 51).

ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 47).

Согласно информации нотариуса Ачинского нотариального округа ФИО7 наследственные дела после смерти Р.В.С., ФИО3 не значатся (л.д. 57).

Следовательно, поскольку согласно представленным доказательствам ранее занимаемые Р.В.С., ФИО3 жилые дома, пропорционально которым были определены доли данных граждан в праве общей долевой собственности на домовладение, прекратили существование по причине сноса, суд приходит к выводу о прекращении в силу ч.1 ст. 235 ГК РФ права долевой собственности Р.В.С., ФИО3 на спорный объект недвижимости.

Таким образом, исходя из совокупности всех установленных по делу обстоятельств и требований закона, суд считает необходимым признать прекращенным право Р.В.С. на 3/10 доли жилого <адрес> в <адрес>, с кадастровым номером № в связи с ликвидацией объекта недвижимости; признать прекращенным право ФИО3 на 3/10 доли жилого <адрес> в г. Ачинске, с кадастровым номером № в связи с ликвидацией объекта недвижимости, а также признать за ФИО1, ФИО2 в равных долях по ? доли право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., №.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать прекращенным право собственности Р.В.С. на 3/10 доли в общей долевой собственности на жилой дом <адрес> в городе Ачинске с кадастровым номером №.

Признать прекращенным право собственности ФИО3 на 3/10 доли в общей долевой собственности на жилой дом <адрес> в городе Ачинске с кадастровым номером №.

Признать за ФИО1, ФИО2 в равных долях по ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом <адрес> общей площадью 43,2 кв.м., расположенный <адрес> Красноярского края с кадастровым номером №.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Ачинский городской суд.

Судья Е.А. Ирбеткина