Решение № 2-4986/2017 2-4986/2017 ~ М-4680/2017 М-4680/2017 от 14 декабря 2017 г. по делу № 2-4986/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 декабря 2017 года Октябрьский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Доценко И.Н.,

при секретаре судебного заседания Мироновой А.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-4986/17 по иску ФИО1, ФИО2 к Администрации г.о.Самара, Департаменту управления имуществом г.о.Самара о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с указанным исковым заявлением, ссылаясь на то, что они являются сособственниками жилого дома, расположенного по адресу: адрес. При этом ФИО1 принадлежит *** доля в праве общей долевой собственности на указанный жилой дом на основании договора дарения от дата. и договора купли-продажи доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, удостоверенного нотариусом г. Самары ФИО3 дата по реестру №...; ФИО2- *** доли в праве общей долевой собственности на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданному нотариусом г. Самары ФИО4 дата. по реестру №.... Право собственности истцов зарегистрировано в установленном действующим законодательством порядке, о чем в ЕГРН имеются соответствующие записи о регистрации права собственности. С момента приобретения права собственности на указанный дом, истцы владеют и пользуются земельным участком под домом и прилегающей к дому территорией, площадь которого составляет *** кв.м., что подтверждается топографическим планом земельного участка, подготовленным кадастровым инженером ФИО5 дата истцы обратились в Администрацию г. о. Самара с заявлением о предварительном согласовании предоставления им в собственность бесплатно земельного участка, занимаемого указанным жилым домом по адресу: адрес, приложив необходимые документы. Распоряжением Департамента управления имущества г.о. Самара от дата. №... истцам было отказано в предварительном согласовании предоставления в собственность бесплатно указанного земельного участка со ссылкой на пп. 2 п.8 ст.39.15 и п. 19 ст.39.16 Земельного кодекса РФ и указанием, что предоставление земельного участка на заявленном виде прав не допускается. Земельный участок по указанному адресу площадью *** кв.м., выделялся Самарским городским отделом коммунального хозяйства ФИО6 для возведения дома на основании приказа по Горкомхозу от дата. за №..., по договору застройки от дата, с соблюдением установленного законом порядка, действовавшего на момент его предоставления. дата право застройки было передано по акту №... ФИО7, о чем на указанном договоре имеется соответствующая отметка с печатью Жилищного управления Куйбышевского Горсовета. Просит суд признать за ФИО1 и ФИО2 право общей долевой собственности в равных долях (по *** доли за каждым) на земельный участок, площадью *** кв.м., занимаемый жилым домом с приусадебным участком, категории: земли населенных пунктов, расположенный по адресу: адрес по координатам, согласно топографическому плану, подготовленному кадастровым инженером ФИО5 от дата.

ID

X
Y

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

В ходе судебного разбирательства истцы уточнили исковые требования, просят суд признать за ФИО1 (*** доли) и ФИО2 (*** доли) право общей долевой собственности на земельный участок, площадью *** кв.м., занимаемый жилым домом с приусадебным участком, категории: земли населенных пунктов, расположенный по адресу: адрес, по координатам,

ID

X
Y

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

согласно топографическому плану, подготовленному кадастровым инженером ФИО5 от дата.

В судебном заседании истцы ФИО1, ФИО2 исковые требования поддержали в полном объеме, дав пояснения аналогичные иску.

Представители ответчиков Администрации г.о.Самара и Департамента управления имуществом г.о.Самара в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, причину неявки суду не сообщили, ходатайств об отложении слушания дела либо о рассмотрении дела в их отсутствие не поступало.

Третьи лица ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, предоставили суду заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, в которых указали, что не возражают против удовлетворения исковых требований в полном объеме.

Представитель третьего лица Департамента градостроительства г.о.Самара в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил, предоставил суду возражения на исковое заявление, в котором указал, что истцом не предоставлено доказательств наличия права на предоставление бесплатно земельного участка, земельный участок расположен в несоответствующей зоне. Не предоставлено доказательств формирования земельного участка 15 и более лет.

Представитель третьего лица ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил, предоставил суду отзыв на исковое заявление, в котором просил отказать в установлении границ земельного участка, разрешение иных вопросов оставил на усмотрение суда.

Представитель Управления Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил, ходатайств об отложении слушания дела либо о рассмотрении в его отсутствие не поступало.

Выслушав истцов, изучив материалы дела, суд полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 на праве общей долевой собственности принадлежит *** доля в праве на жилой дом площадью *** кв.м., расположенный по адресу адрес, кадастровый номер №..., что подтверждается выпиской из ЕГРН..

ФИО2 на праве общей долевой собственности принадлежит *** доли на жилой дом, площадью *** кв.м. расположенный по адресу адрес, кадастровый номер №..., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от дата серии №...

дата между Самарским городским отделом коммунального хозяйства и ФИО6 заключен договор застройки по адресу адрес, мерою *** кв.м..

дата Самарским Городским Отделом Коммунального Хозяйства ФИО6 выдан билет №... на возведение жилого дома по адресу адрес.

ФИО7 дата продал ФИО12 *** доли в праве на застройку, расположенную по адресу адрес.

Согласно инвентарной карточки на усадебный участок ФИО7 принадлежит *** доли жилого адрес на основании регистрационного удостоверения №... от дата, ФИО13 *** доли указанного жилого дома на основании регистрационного удостоверения №... от дата, площадь земельного участка всего *** кв.м.

Карточка на домовладение №... (№...) по адрес содержит информацию, что ФИО14 принадлежит *** доля на основании договора нотариальной конторы №... от дата.

Согласно свидетельству о праве на наследство от дата наследником ФИО15 является ФИО16, наследственное имущество состоит из *** долей жилого дома, находящегося по адресу: адрес.

Наследником ФИО14 является ФИО17, о чем дата выдано свидетельство о праве на наследство, в соответствии с которым, наследственное имущество состоит из *** долей жилого дома, находящегося по адресу: адрес.

ФИО17 дата продала ФИО18 *** долю жилого дома, расположенного по адресу: адрес.

Согласно договору купли-продажи от дата ФИО18 продал ФИО19 *** долю жилого дома, расположенного по адресу: адрес.

Наследником ФИО16 является ФИО2 о чем дата выдана копия свидетельства о праве на наследство по закону серия адрес, наследственное имущество состоит из *** долей жилого дома, находящегося по адресу: адрес.

Согласно свидетельствам о праве на наследство по закону от дата наследником ФИО19 является сын ФИО19 в *** доли, наследственное имущество состоит из *** доли в праве на жилой дом, расположенный по адресу адрес кв.м., он же является наследником ФИО20 в *** доле на наследственное имущество, состоящее из *** доли на жилой дом, расположенный по адресу адрес.

Наследником ФИО21 является ФИО22, наследственное имущество состоит из *** доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу адрес, принадлежавший на праве общей долевой собственности ФИО19, умершему дата, наследником по закону которого была его супруга - ФИО20, умершая дата, принявшая наследство, но не оформившая своих наследственных прав, наследником которой была ФИО21, принявшая наследство, но не оформившая своих наследственных прав.

дата ФИО22 и ФИО19 подарили ФИО1 *** доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу адрес.

дата ФИО23 и ФИО24 продали ФИО1 по *** доли от каждого продавца всего от всех продавцов *** долю жилого дома, расположенного по адресу: адрес.

Распоряжением Департамента управления имуществом г.о.Самара от дата №... ФИО1, ФИО2 отказано в предварительном согласовании предоставления земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, бесплатно, расположенного по адресу адрес, поскольку предоставление земельного участка на заявленном виде права не допускается.

В ответе Департамента градостроительства г.о.Самара от дата указано, что земельный участок площадью *** кв.м., по адресу адрес расположен в зоне жилой застройки иных видов (Ж-5) по Карте правового зонирования действующих Правил застройки и землепользования в г.Самара, земельный участок расположен в зоне газопровода, к территории общего пользования не принадлежит.

По сведениям ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области от дата при внесении в Единый государственный реестр недвижимости сведений о координатах узловых и поворотных точек границ земельного участка, расположенного по адресу адрес площадью *** кв.м., в соответствии с предоставленным каталогом координат, пересечение границ указанного земельного участка с границами смежных земельных участков, поставленных на государственный кадастровый учет в ЕГРН не выявлено.

По сведениям Управления Росреестра по Самарской области от дата право собственности на земельный участок площадью, расположенный по адресу адрес за кем-либо не зарегистрировано.

Согласно ответу Управления Росреестра по Самарской области от дата информация о предоставлении ФИО1 и ФИО2 каких-либо земельных участков на территории г.Самара отсутствует.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Как следует из ч. 1 ст. 15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В силу ч. 2 ст. 15 ЗК РФ граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Согласно ч. 1 и 2 ст. 39.20 ЗК РФ если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

В ч. 1 ст. 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ» установлено, что права на землю, не предусмотренные Земельным кодексом Российской Федерации, подлежат переоформлению со дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации. Право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, сохраняется. Право пожизненного наследуемого владения находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, приобретенное гражданином до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, сохраняется.

Частью 4 указанной выше статьи установлено, что гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

В соответствии с ч.9.1 ст. 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ» граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Согласно ч.1 ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Из материалов дела следует, что ФИО1, ФИО2 приобрели право собственности на жилой дом на основании сделок, совершенных до 2001 года, в том числе по наследованию, предыдущим собственникам жилой дома принадлежал с дата, вследствие чего, суд полагает, что в силу ч.4 ст. 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ», истцы имеют право на бесплатную приватизацию земельного участка.

Спора по границам со смежными землепользователями у истца не имеется, что подтверждено материалами дела, в том числе актом согласования границ земельного участка.

Таким образом, суд полагает, что в силу вышеназванных норм закона и установленных по делу обстоятельств, ФИО1 и ФИО2 имеют право на получение в общую долевую собственность земельного участка площадью *** кв.м., назначение земли населенных пунктов, занимаемый индивидуальным жилым домом с приусадебным участком, расположенный по адресу: адрес, по *** и *** соответственно.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 –199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 удовлетворить.

Признать право общей долевой собственности ФИО1 в размере *** доли, ФИО2 в размере *** доли на земельный участок площадью *** кв.м., занимаемый жилым домом с приусадебным участком, категории земли населенных пунктов, расположенный по адресу адрес, в координатах определенных топографическим планом от дата, составленного кадастровым инженером ФИО5

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Октябрьский районный суд г.Самары в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 20.12.2017 года.

Судья Доценко И.Н.