Решение № 2-5184/2021 2-5184/2021~М-2825/2021 М-2825/2021 от 27 июня 2021 г. по делу № 2-5184/2021

Дело №


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

28 июня 2021 года

Красногорский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Потаповой С.В.

при помощнике судьи ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации городского округа Красногорск, третье лицо: СНТ «Березка» о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л :

Истец обратился в суд с иском к администрации городского округа Красногорск, третье лицо: СНТ «Березка» о признании права собственности на земельный участок.

В обоснование своих требований указывает, что ФИО4 являлся собственником земельного участка для садоводства, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, общей площадью 700 кв.м., с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>, СНТ «Березка», уч.42/1. Право собственности за истцом зарегистрировано, в установленном законом порядке, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Истец являлся членом товарищества с 1991 года, в соответствии с постановлением главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О выдаче свидетельства на право собственности на землю членам садового товарищества «Березка» ему был передан в собственность земельный участок площадью 700 кв.м (п.42 приложения к постановлению), выдано свидетельство № от 26.11. 1993 года. Площадь земельного участка не измерялась, с момента отвода, границы земельного участка не менялись.

ДД.ММ.ГГГГ выдано свидетельство о праве на наследство по закону на вышеуказанный земельный участок: 1/3 долю унаследовал ФИО1; 2/3 долей унаследовала ФИО2. После смерти ФИО2 в соответствии со свидетельством о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ к ФИО1 перешло право на 2/3 земельного участка общей площадью 700 кв.м., с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>, СНТ «Березка», уч.42/1.

В 2019 году с целью уточнения фактического местоположения границ на участке были проведены межевые работы, площадь участка составила 1251 кв.м, споров по границам участка не имеется. Участок отведён в натуре в соответствии со схемой распределения участков в садоводческом товариществе, по границам участка было возведено ограждение, местоположение которого не менялось до настоящего времени. Земельный участок освоен: заложен сад и огород, на участке построено жилое строение и хозяйственные постройки.

По результатам проведённых межевых работ кадастровым инженером ФИО5 составлена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории, учётная карточка с описанием границ земельного участка в координатах, отраженных в таблице:

1

476998,30

2166551,44

1,38

97° 4" 25"

2

476998,13

2166552,81

1,43

138° 57" 53"

3

476997,05

2166553,75

1,73

150° 54" 47"

4

476995,54

2166554,59

2,83

153° 58" 44"

5

476993,00

2166555,83

52,46

171° 53" 29"

6

476941,06

2166563,23

1,55

208° 52" 32"

7

476939,70

2166562,48

13,44

284° 54" 54"

8

476943,16

2166549,49

5,35

294° 56" 22"

9

476945,42

2166544,63

5,14

288° 30" 20"

10

476947,05

2166539,76

7,77

302° 16" 44"

11

476951,20

2166533,19

0,73

355° 18" 5"

12

476951,93

2166533,13

6,20

5° 27" 44"

13

476958,10

2166533,72

18,79

5° 28" 4"

14

476976,80

2166535,51

16,50

6° 24" 6"

15

476993,20

2166537,35

1,00

357° 42" 34"

16

476994.20

2166537,31

14,71

73° 49" 9"

1

476998,30

2166551,44

Местоположение границ участка площадью 1251 кв.м. согласовано со смежными землепользователями, претензий со стороны соседей и правления не имеется.

Просит суд признать за ФИО1 право собственности на земельный участок № с кадастровым номером 50:11:0040103:0155 площадью 1251 кв.м., разрешенный вид использования – для садоводства, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения по адресу: <адрес>, СНТ «Березка», в границах, согласно таблице каталога координат:

1

476998,30

2166551,44

1,38

97° 4" 25"

2

476998,13

2166552,81

1,43

138° 57" 53"

3

476997,05

2166553,75

1,73

150° 54" 47"

4

476995,54

2166554,59

2,83

153° 58" 44"

5

476993,00

2166555,83

52,46

171° 53" 29"

6

476941,06

2166563,23

1,55

208° 52" 32"

7

476939,70

2166562,48

13,44

284° 54" 54"

8

476943,16

2166549,49

5,35

294° 56" 22"

9

476945,42

2166544,63

5,14

288° 30" 20"

10

476947,05

2166539,76

7,77

302° 16" 44"

11

476951,20

2166533,19

0,73

355° 18" 5"

12

476951,93

2166533,13

6,20

5° 27" 44"

13

476958,10

2166533,72

18,79

5° 28" 4"

14

476976,80

2166535,51

16,50

6° 24" 6"

15

476993,20

2166537,35

1,00

357° 42" 34"

16

476994.20

2166537,31

14,71

73° 49" 9"

1

476998,30

2166551,44

Указать, что решение является основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости изменений в сведения о земельном участке и внесении сведений о местоположении границ.

Стороны в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Таким образом, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся сторон.

Суд, исследовав доказательства в совокупности, считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является восстановление положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или угрозу его нарушения.

В силу п. 4 ч.2 ст. 60 ЗК РФ действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающих угрозу их нарушения, могут быть пресечены, в том числе, путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии с частями 1, 2 ст. 15 Земельного кодекса РФ, собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

На основании части 1 ст. 25 ЗК РФ, права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

Судом установлено, что ФИО4 являлся собственником земельного участка для садоводства, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, общей площадью 700 кв.м., с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>, СНТ «Березка», уч.42/1. Право собственности за истцом зарегистрировано, в установленном законом порядке, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Истец являлся членом товарищества с 1991 года, в соответствии с постановлением главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О выдаче свидетельства на право собственности на землю членам садового товарищества «Березка» ему был передан в собственность земельный участок площадью 700 кв.м (п.42 приложения к постановлению), выдано свидетельство № от 26.11. 1993 года. Площадь земельного участка не измерялась, с момента отвода, границы земельного участка не менялись.

ДД.ММ.ГГГГ выдано свидетельство о праве на наследство по закону на вышеуказанный земельный участок: 1/3 долю унаследовал ФИО1; 2/3 долей унаследовала ФИО2. После смерти ФИО2 в соответствии со свидетельством о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ к ФИО1 перешло право на 2/3 земельного участка общей площадью 700 кв.м., с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>, СНТ «Березка», уч.42/1.

В 2019 году с целью уточнения фактического местоположения границ на участке были проведены межевые работы, площадь участка составила 1251 кв.м, споров по границам участка не имеется. Участок отведён в натуре в соответствии со схемой распределения участков в садоводческом товариществе, по границам участка было возведено ограждение, местоположение которого не менялось до настоящего времени. Земельный участок освоен: заложен сад и огород, на участке построено жилое строение и хозяйственные постройки.

По результатам проведённых межевых работ кадастровым инженером ФИО5 составлена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории, учётная карточка с описанием границ земельного участка.

В соответствии с п. 9.1 ст. 3 ФЗ «О введении Земельного кодекса Российской Федерации» Если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Согласно п.2.7 Закона РФ «О введении в действие Земельного кодекса РФ», До ДД.ММ.ГГГГ члены некоммерческих организаций, созданных до ДД.ММ.ГГГГ для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, и члены садоводческих или огороднических некоммерческих товариществ, созданных путем реорганизации таких некоммерческих организаций, имеют право независимо от даты вступления в члены указанных некоммерческих организаций приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

-земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;

-по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации;

-земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

В случае, если земельный участок, указанный в абзаце втором настоящего пункта, относится к имуществу общего пользования, указанный земельный участок до ДД.ММ.ГГГГ предоставляется бесплатно в общую долевую собственность собственников земельных участков, расположенных в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд, пропорционально площади таких земельных участков.

В случае, если указанные в абзацах втором и пятом настоящего пункта земельные участки являются зарезервированными для государственных или муниципальных нужд либо ограниченными в обороте, они предоставляются члену некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, или в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора собственникам земельных участков, расположенных в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд. При этом размер арендной платы определяется в размере, не превышающем размера земельного налога, установленного в отношении такого земельного участка.

Суд, учитывая, что истец длительный период времени пользуется земельным участком площадью 1 251 кв.м, споров по границам земельного участка не имеется, доказательств того, что земельный участок не соответствует условиям, предусмотренным законом для возможности передачи земельного участка без проведения торгов в собственность бесплатно, суду не представлено, суд считает возможным признать за ним право собственности на земельный участок.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 193-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 к администрации городского округа Красногорск, третье лицо: СНТ «Березка» о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок № с кадастровым номером № площадью 1251 кв.м., разрешенный вид использования – для садоводства, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения по адресу: <адрес>, СНТ «Березка», в границах, согласно таблице каталога координат:

1

476998,30

2166551,44

1,38

97° 4" 25"

2

476998,13

2166552,81

1,43

138° 57" 53"

3

476997,05

2166553,75

1,73

150° 54" 47"

4

476995,54

2166554,59

2,83

153° 58" 44"

5

476993,00

2166555,83

52,46

171° 53" 29"

6

476941,06

2166563,23

1,55

208° 52" 32"

7

476939,70

2166562,48

13,44

284° 54" 54"

8

476943,16

2166549,49

5,35

294° 56" 22"

9

476945,42

2166544,63

5,14

288° 30" 20"

10

476947,05

2166539,76

7,77

302° 16" 44"

11

476951,20

2166533,19

0,73

355° 18" 5"

12

476951,93

2166533,13

6,20

5° 27" 44"

13

476958,10

2166533,72

18,79

5° 28" 4"

14

476976,80

2166535,51

16,50

6° 24" 6"

15

476993,20

2166537,35

1,00

357° 42" 34"

16

476994.20

2166537,31

14,71

73° 49" 9"

1

476998,30

2166551,44

Установить, что решение является основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости изменений в сведения о площади и местоположении границ земельного участка.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Красногорский городской суд <адрес> в течение месяца.

Судья С.В. Потапова