Решение № 2-867/2018 2-867/2018 ~ М-502/2018 М-502/2018 от 6 мая 2018 г. по делу № 2-867/2018

Дело № 2-867/18


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

(заочное)

07 мая 2018 года г. Новочебоксарск

Новочебоксарский городской суд Чувашской Республики

под председательством судьи Смаевой Н.В.,

при секретаре судебного заседания Федоськиной О.Н.,

с участием:

представителя истца – ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Министерства юстиции и имущественных отношений Чувашской Республики к ФИО2 <данные изъяты> о взыскании задолженности по договору аренды,

у с т а н о в и л:

Министерство юстиции и имущественных отношений Чувашской Республики обратилось в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по договору аренды, указав следующие обстоятельства.

ДД.ММ.ГГГГ на основании распоряжения Госкомимущества Чувашии от 15.01. 16 N214-p между Госкомимуществом Чувашии (арендодатель) и индивидуальным предпринимателем ФИО2 <данные изъяты> (арендатор) был заключен договор № (далее - Договор) аренды имущества, находящегося в государственной собственности Чувашской Республики, согласно которому Арендодатель передал во временное владение и пользование государственное имущество - здание гаража (литер М), общей площадью 388,8 кв.м, находящийся по адресу: <адрес>, для использования под ремонт и обслуживание автомобилей.

Указом Главы Чувашской Республики от 07.10.2016 N2 142 «О совершенствовании государственного управления в Чувашской Республике» Госкомимущества Чувашии упразднен, его правопреемником является Министерство юстиции и имущественных отношений Чувашской Республики (далее - Минюст Чувашии), в том числе по обязательствам, возникшим в результате судебных решений.

Одновременно с передачей прав по владению и пользованию объектом Арендатору переданы права пользования той частью земельного участка, которая занята этим объектом.

Срок аренды установлен с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ.

В силу п.2 ст. 621 ГК РФ, если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок.

В силу приведенной нормы Договор считается возобновленным на прежних условиях.

Согласно п. 3.1. договора аренды годовой размер арендной платы с ДД.ММ.ГГГГ устанавливается в сумме <данные изъяты> без учета НДС и подлежит перечислению Арендатором в Управление Федерального казначейства по Чувашской Республике (Минюст Чувашии) ежемесячно.

Внесение арендной платы за период пользования арендуемым объектом с даты акта приема-передачи Арендатор производит в течение 15 дней после подписания Договора.

Заочным решением Новочебоксарского городского суда Чувашской Республики от ДД.ММ.ГГГГ № был расторгнут договор № от ДД.ММ.ГГГГ и в республиканский бюджет Чувашской Республики с ИП ФИО2 <данные изъяты> взыскано в размере 15 948 (пятнадцать тысяч девятьсот сорок восемь) руб. 82 коп. пени за просрочку внесения арендной платы за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, заочное решение в настоящее время не вступило в законную силу.

Основанием обращения с иском в суд послужило ненадлежащее исполнение ответчиком обязательств по перечислению арендной платы за пользование государственным имуществом в соответствии с заключенным сторонами Договором.

Согласно расчетам по лицевой карточке задолженность ответчика по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила 53 130 рублей 40 копеек.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность ответчиком не погашена.

Основывая требования на положениях ст.ст. 614,619,622 ГК РФ, с учетом уточнения исковых требований истец просил взыскать с ответчика в республиканский бюджет Чувашской Республики задолженность в сумме 64 009 рублей 55 копеек, в том числе: долг по арендной плате в размере 53130,40 рублей, пени в размере 10 879 рублей 15 копеек за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании представитель истца – ФИО1, действующая на основании доверенности, поддержала исковые требования в полном объеме по основаниям, приведенным в исковом заявлении, подтвердила факт неисполнения ответчиком обязательств по своевременному внесению арендной платы.

Ответчик ФИО2, извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился. Судебное извещение, направленное по месту жительства ответчика, возвращено по истечении срока хранения в почтовом отделении связи.

В соответствии со статьей 233 Гражданского кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в порядке заочного производства, в отсутствие ответчика, с согласия представителя истца.

Изучив доводы истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно статье 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии со статьей 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

25 января 2016 года на основании распоряжения Госкомимущества Чувашии от 15.01.16 N214-p между Госкомимуществом Чувашии (арендодатель) и индивидуальным предпринимателем ФИО2 (арендатор) был заключен договор N 3609 аренды имущества, находящегося в государственной собственности Чувашской Республики, согласно которому Арендодатель передал во временное владение и пользование государственное имущество - здание гаража (литер М), (далее - объект), общей площадью 388,8 кв.м, находящийся по адресу: <адрес>, для использования под ремонт и обслуживание автомобилей.

Указом Главы Чувашской Республики от 07.10.2016 N2 142 «О совершенствовании государственного управления в Чувашской Республике» Госкомимущества Чувашии упразднен, его правопреемником является Министерство юстиции и имущественных отношений Чувашской Республики (далее - Минюст Чувашии), в том числе по обязательствам, возникшим в результате судебных решений.

Одновременно с передачей прав по владению и пользованию объектом Арендатору переданы права пользования той частью земельного участка, которая занята этим объектом.

Срок аренды установлен с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ.

Акт приема - передачи объекта аренды подписан сторонами ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п. 3.1. договора аренды годовой размер арендной платы с ДД.ММ.ГГГГ устанавливается в сумме <данные изъяты> без учета НДС и подлежит перечислению Арендатором в Управление Федерального казначейства по Чувашской Республике (Минюст Чувашии) ежемесячно.

Согласно выписке из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, деятельность ФИО2 в качестве индивидуального предпринимателя прекращена ДД.ММ.ГГГГ.

Заочным решением Новочебоксарского городского суда Чувашской Республики от ДД.ММ.ГГГГ № постановлено:

«Расторгнуть договор № аренды имущества, находящегося в государственной собственности Чувашской Республики, от ДД.ММ.ГГГГ.

Обязать ФИО2 <данные изъяты> освободить объект аренды – здание гаража (литер М), общей площадью 388.8 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, передав его по акту приема – передачи арендодателю – Министерству юстиции и имущественных отношений Чувашской Республики в течение одного месяца с момента вступления решения суда в законную силу.

Взыскать с ФИО2 <данные изъяты> в республиканский бюджет Чувашской Республики пени за просрочку уплаты договорных платежей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 15 948 (пятнадцать тысяч девятьсот сорок восемь) рублей 82 коп.

Взыскать с ФИО2 <данные изъяты> в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 937 (девятьсот тридцать семь) рублей 95 коп».

В соответствии со ст.309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается (ст.310 ГК РФ).

Обязанность ответчика по внесению арендной платы за пользование объектом аренды предусмотрена договором аренды № от ДД.ММ.ГГГГ.

Вышеназванным решением суда установлен факт неисполнения ответчиком обязательств по договору аренды, существенного нарушения им обязательств, что послужило основанием для расторжения договора.

Согласно расчету задолженности, представленному истцом, сумма задолженности ответчика по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила 53 130 рублей 40 копеек.

Расчет задолженности судом проверен, является арифметически верным, соответствует условиям договора аренды.

Ответчиком не представлено доказательств, опровергающих доводы истца, подтверждающих исполнение им обязательств по договору аренды.

При таких обстоятельствах, требование истца о взыскании задолженности в сумме 53130,40 рублей подлежит удовлетворению.

Условиями договора аренды (п.4.1.1) предусмотрена уплата арендатором пени из расчета 0,1 процента от суммы недоимки.

В связи с ненадлежащим исполнением ответчиком обязательств по оплате аренды, требование истца о взыскании с ответчика суммы пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 10 879 рублей 15 копеек является обоснованным, подлежит удовлетворению.

В силу положений ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 1668 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Взыскать с ФИО2 <данные изъяты> в бюджет Чувашской Республики задолженность по арендной плате по договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 53 130 рублей 40 копеек, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 10 879 рублей 15 копеек.

Взыскать с ФИО2 <данные изъяты> в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 2120 рублей 28 копеек.

Ответчик вправе обратиться в Новочебоксарский городской суд ЧР с заявлением об отмене заочного решения в течение семи дней со дня получения копии решения суда.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Чувашской Республики в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, в случае подачи заявления - в течение месяца со дня вынесения определения об отказе в удовлетворении заявления, через Новочебоксарский городской суд ЧР.

Судья Н.В. Смаева

Мотивированное решение

составлено 11 мая 2018 года.