Решение № 2-812/2017 2-812/2017~М-641/2017 М-641/2017 от 15 мая 2017 г. по делу № 2-812/2017

№ 2-812/2017


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 мая 2017 года г.Вологда

Вологодский районный суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Гвоздевой Н.В.,

при секретаре Поповой Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Комитету по управлению муниципальным имуществом Вологодского муниципального района, Администрации Майского сельского поселения Вологодского муниципального района о признании права собственности на земельный участок,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации Майского сельского поселения Вологодского муниципального района о признании права собственности на земельный участок, мотивируя свои требования тем, что на основании решения Рабоче-Крестьянского сельсовета Вологодского района № от ДД.ММ.ГГГГ ему был предоставлен земельный участок, площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Данный участок поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый №. Для оформления права собственности на земельный участок ДД.ММ.ГГГГ истец обратился в Управление Росреестра по Вологодской области, но регистрация была приостановлена по причине того, что свидетельство о праве собственности на землю подписано неуполномоченным лицом, а именно землеустроителем сельсовета. У истца отсутствует какая-либо возможность подтвердить свое право собственности на земельный участок кроме судебного порядка. Просит суд признать за ним право собственности на земельный участок площадью 600 кв.м., с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>.

Определением Вологодского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчика привлечен Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации Вологодского муниципального района,

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель ответчика – Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Вологодского муниципального района в судебное заседание не явился, представили отзыв на исковое заявление, в котором просят рассмотреть дело без участия представителя Комитета, оставляют разрешение спора на усмотрение суда.

Представитель ответчика - администрации Майского сельского поселения Вологодского района в судебное заседание не явился, о времени и месте его извещены надлежащим образом, возражений не представили.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области в судебное заседание не явился, представили отзыв на исковое заявление, в котором указали, что в ЕГРП отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на земельный участок общей площадью 600 кв. м., с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>. Рассмотрение дела оставляют на усмотрение суда, просят рассмотреть дело без участия представителя Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, - ФГБУ «ФКП Росреестра» по Вологодской области в судебное заседание не явился, представили отзыв на исковое заявление, в котором указали, что в ЕГРН содержатся сведения о земельном участке, общей площадью 600 кв. м., с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>. Границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства. Сведениям кадастра недвижимости о земельном участке с кадастровым № присвоен статус «ранее учтенные»; сведения о данном объекте недвижимости внесены в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ. Согласно перечню ранее учтенных земельных участков в границах кадастрового квартала № данный земельный участок был предоставлен в собственность ФИО1. Просят рассмотреть дело в отсутствие представителя Филиала.

Допрошенная в судебном заседании свидетель ШЛИ пояснила, что она имеет в собственности земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>. Истец является смежным землепользователем, постоянно пользуется принадлежащим ему земельным участком, выращивает на нем овощи, строений на участке нет.

Суд, заслушав свидетеля, исследовав материалы дела гражданского дела, считает исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что согласно свидетельству о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 на основании решения Рабоче-Крестьянского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ № на праве собственности принадлежит земельный участок, площадью 600 кв.м., предоставленный для ведения садоводства и огородничества.

Согласно ст. 17 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ (ред. от 30.12.2012) "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" свидетельства о правах на недвижимое имущество, выданные уполномоченными органами государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания, являются основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обратился в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области с заявлением о государственной регистрации права собственности на земельный участок. Однако, регистрация права собственности на земельный участок была приостановлена, т.к. свидетельство о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ подписано землеустроителем, что противоречит действовавшему на тот момент порядку выдачи и регистрации свидетельств о праве собственности на землю, утвержденному Роскомземом ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с п. 6 Указа Президента РФ от 27.12.1991 № 323 «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР», в соответствии с которым свидетельство должно быть подписано главой администрации, решением которой предоставлен земельный участок.

Согласно сообщению КАУ ВО «ГАВО» от ДД.ММ.ГГГГ постановление главы администрации Рабоче-Крестьянского сельсовета Вологодского района от ДД.ММ.ГГГГ № на хранение в архивы не поступало.

ФИО1 фактически пользуется указанным земельным участком с ДД.ММ.ГГГГ, обрабатывает его, оплачивает земельный налог.

В соответствии со ст.25 ЗК РФ право собственности на земельные участки возникает по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами.

Статья 8 ГК РФ предусматривает основания, по которым могут возникать права на земельные участки: из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей; из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности; в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

Земельный участок поставлен на кадастровый учет. Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ №, земельный участок с кадастровым №, площадью 600 кв.м., расположенный в <адрес>, является ранее учтенным. Дата внесения номера в государственный кадастр недвижимости ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п.59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

При таких обстоятельствах и с учетом отсутствия возражений со стороны ответчиков, а также того, что права на испрашиваемый земельный участок не были зарегистрированы и возникли до вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", на сегодняшний день других заинтересованных лиц и собственников земельного участка не установлено, суд полагает возможным признать за ФИО1 право собственности на испрашиваемый земельный участок, поскольку других возможностей оформить право собственности на земельный участок, кроме как путем обращения в суд, он не имеет.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 8 ГК РФ, ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок с кадастровым №, площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, с разрешенным использованием - для садоводства, категория земель – земли населенных пунктов.

Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Вологодский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: подпись

Копия верна

Судья: Н.В. Гвоздева

Мотивированное решение изготовлено 22.05.2017