Решение № 2-2220/2017 2-2220/2017~М-2261/2017 М-2261/2017 от 9 августа 2017 г. по делу № 2-2220/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Сызрань 10 августа 2017 года

Сызранский городской суд Самарской области в составе :

председательствующего судьи Бабкина С.В.,

при секретаре Симоновой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2220/17 по иску ФИО1, ФИО2 к Администрации г.о. Сызрань о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования,

Установил :

Истцы ФИО1 и ФИО2 обратились в суд с иском к Администрации г.о. Сызрань о признании права общей долевой собственности на жилой дом и просили признать за ФИО1 право собственности на 3/4 доли, а за ФИО2 право собственности на 1/4 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 41,6 кв.метров, расположенный по адресу : Самарская область, г. Сызрань, <адрес> «Г», в порядке наследования по закону после умершего <дата> К., ссылаясь в обоснование заявленных требований на то, что <дата> умер К., после смерти которого открылось наследство в виде жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу : г. Сызрань, <адрес> «Г». Наследниками после его смерти являются ФИО1 (супруга) и ФИО2 (сын). Они своевременно обратились к нотариусу с заявлением о принятии наследства, им были выданы свидетельства о праве на наследство по закону на земельный участок. В выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на жилой дом им было отказано, поскольку государственная регистрация права собственности на данный жилой дом К. не проводилась, в связи с чем они обратились с данным иском в суд.

Истцы ФИО1 и ФИО2 в судебное заседание не явились, их представитель по доверенности ФИО3 в судебное заседание также не явилась, представив в суд заявление о рассмотрении дела без ее участия, исковые требования поддерживает.

Представитель Администрации г.о. Сызрань по доверенности ФИО4 в судебное заседание не явилась, представив в суд заявление о рассмотрении гражданского дела без ее участия по имеющимся в гражданском деле документам.

Представитель третьего лица Комитета по строительству и архитектуре Администрации г.о. Сызрань по доверенности ФИО5 в судебное заседание не явилась, представив в суд заявление о рассмотрении дела без ее участия по имеющимся в деле доказательствам с учетом градостроительного заключения.

Определением Сызранского городского суда от <дата> к участию в деле в качестве третьего лица привлечен нотариус г. Сызрани ФИО6

Третье лицо – нотариус г. Сызрани ФИО6 в судебное заседание не явилась, представив в суд заявление о рассмотрении дела без ее участия.

Суд, изучив письменные материалы дела, полагает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии с ч. 3 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Судом установлено, что К. на основании договора № *** о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности от <дата>, нотариально удостоверенного <дата>, был предоставлен земельный участок площадью 300 кв.метров, расположенный по адресу : Самарская область, г. Сызрань, <адрес> «Г», на котором в 1961 году супругами ФИО7 (брак зарегистрирован <дата>) был построен жилой дом общей площадью 39,8 кв.м. В 1977 году был пристроен пристрой Литера А1 и сени Литера «а», таким образом общая площадь жилого дома составила 62,9 кв.м., что подтверждается техническим паспортом домовладения по состоянию на <дата> Земельный участок под указанным жилым домом, площадью 550 кв.метров, принадлежал К. на основании свидетельства о праве собственности на землю № *** от <дата> Право собственности на жилой дом К. не было зарегистрировано ни в БТИ г. Сызрани, ни в Управлении Росреестра по Самарской области, что подтверждается справкой Сызранского филиала ГУП СО «ЦТИ» № *** от <дата> и выпиской из ЕГРН № *** от <дата>.

Также установлено, что в период эксплуатации указанного жилого дома в нем была демонтирована печь отопления, в пристрое - кухне установлена газовая плита, раковина и печь отопления, в подсобном помещении установлен котел отопления. В настоящее время общая площадь жилого дома составляет 41,6 кв.м., что подтверждается выпиской из ЕГРН от <дата>.

Судом также установлено, что газоснабжение природным газом жилого дома по адресу : Самарская область, г. Сызрань, <адрес> «Г», отвечает требованиям нормативных документов и технической документации, что подтверждается актом первичного обследования технического состояния дымовых и вентиляционных каналов № *** от <дата> С ресурсоснабжающими организациями заключены соответствующие договора газоснабжения и технического обслуживания.

Согласно технического заключения АО ПИ «Сызраньагропромпроект» от <дата> общая устойчивость и безопасность при эксплуатации жилого дома – объекта индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу : Самарская область, г. Сызрань, <адрес> «Г», обеспечена. Данный вид работ по реконструкции и переустройству классифицируется, как работы по текущему ремонту жилого фонда не влияющие на изменение несущей способности строительных конструкций жилого дома. При реконструкции и переустройстве жилого дома не нарушены права и законные интересы граждан, третьих лиц, не создается угроза жизни и здоровью людей.

Из градостроительного заключения Комитета по строительству и архитектуре Администрации г.о. Сызрань № *** от <дата> земельный участок по адресу : Самарская область, г. Сызрань, <адрес> «Г», расположен в территориальной зоне Ж-1 - зона малоэтажной застройки индивидуальными и блокированными жилыми домами (1-3 этажа). Красная линия не нарушена. Нарушены предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства в данной территориальной зоне Ж-1 : жилой дом и нежилые строения расположены с нарушением нормированного расстояния до границы земельного участка.

Вместе с тем, судом установлено, что строительство и реконструкция жилого дома, расположенного по адресу : Самарская область, г. Сызрань, <адрес> «Г», согласована с собственником соседнего жилого дома, расположенного по адресу : Самарская область, г.Сызрань, <адрес>, - О.И. в лице законного представителя О.Т., которая против строительства жилого дома истцов не возражает, что подтверждается её письменным заявлением.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что в 1961 году супругами К-ными возведен жилой дом на предоставленном в установленном порядке земельном участке по адресу : Самарская область, г. Сызрань, <адрес> «Г». Кроме того, в период совместной жизни ими была произведена реконструкция жилого дома путем возведения пристроя литера А1 и сеней Литера «а», демонтажа печи отопления, установления котла отопления с дымоходом, печи отопления, газовой плиты, раковины, соответствуют параметрам, установленным документацией по планировке территории, нарушения правил землепользования и застройки или обязательных требований к параметрам постройки, содержащимися в иных документах, в судебном заседании не установлено. Кроме того, сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, что нашло свое подтверждение в судебном заседании.

В силу ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Согласно ч. 1, ч. 2 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

На основании ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В соответствии со ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В силу ст. 1150 ГК РФ, принадлежащее пережившему супругу наследодателя в силу завещания или закона право наследования не умаляет его права на часть имущества, нажитого во время брака с наследодателем и являющегося их совместной собственностью. Доля умершего супруга в этом имуществе, определяемая в соответствии со статьей 256 настоящего Кодекса, входит в состав наследства и переходит к наследникам в соответствии с правилами, установленными настоящим Кодексом.

Судом также установлено, что <дата> К. умер, что подтверждается свидетельством о смерти серии I-ЕР № *** от <дата>, после смерти которого наследниками по закону, принявшими в установленном законом порядке наследство, являются супруга ФИО1 и сын ФИО2 – истцы по данному делу, что подтверждается свидетельством о заключении брака К. и ФИО1 от <дата>, свидетельством о рождении ФИО2 от <дата>, свидетельствами о праве на наследство по закону от <дата>, выданным ФИО1 и ФИО2 на земельный участок, расположенный по адресу : Самарская область, г. Сызрань, <адрес> «Г», по 1/2 доле каждому.

Однако, в выдаче свидетельства о праве на наследство на жилой дом, расположенный по адресу : Самарская область, г. Сызрань, <адрес> «Г», ФИО1 и ФИО2 было отказано, в виду отсутствия государственной регистрации права собственности наследодателя на спорный жилой дом.

Учитывая положения ст. 256 ГК РФ, ст.ст. 34, 39 СК РФ, суд считает, что жилой дом, расположенный по адресу : Самарская область, г. Сызрань, <адрес> «Г», является совместно нажитым имуществом супругов К-ных и доля К. в общем совместном имуществе составляет 1/2 долю, то за его наследниками ФИО1 и ФИО2 следует признать право общей долевой собственности на указанный жилой дом по 1/4 доли в праве за каждым в порядке наследования после умершего <дата> К.

Кроме того, суд считает, что за ФИО1 следует признать право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, площадью 41,6 кв.метров, расположенный по адресу : Самарская область, г. Сызрань, <адрес> «Г», как на часть имущества, нажитого во время брака с наследодателем и являющегося их совместной собственностью.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГК РФ суд,

Р Е Ш И Л :

Признать за ФИО1, ФИО2 право собственности по 1/4 доле за каждым в праве общей долевой собственности на жилой дом, площадью 41,6 кв.метров, расположенный по адресу : Самарская область, г. Сызрань, <адрес> «Г», в порядке наследования по закону после умершего <дата> К..

Признать за ФИО1 право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, площадью 41,6 кв.метров, расположенный по адресу : Самарская область, г. Сызрань, <адрес> «Г».

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Сызранский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья : Бабкин С.В.

Мотивированное решение составлено <дата>.

Судья : Бабкин С.В.