Решение № 2-836/2025 2-836/2025~М-527/2025 М-527/2025 от 24 июня 2025 г. по делу № 2-836/2025

УИД 09RS0002-01-2025-000765-42

Дело № 2-836/2025


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 июня 2025 года г. Усть-Джегута

Усть-Джегутинский районный суд Карачаево-Черкесской Республики в составе:

председательствующего - судьи Айбазовой И.Ю.,

при секретаре судебного заседания – Акбаевой Д.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Усть-Джегутинского районного суда Карачаево-Черкесской Республики гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к администрации Усть-Джегутинского городского поселения Усть-Джегутинского муниципального района КЧР о признании права собственности на самовольную постройку,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в Усть-Джегутинский районный суд Карачаево-Черкесской Республики с исковым заявлением к администрации Усть-Джегутинского городского поселения Усть-Джегутинского муниципального района КЧР о сохранении квартиры в реконструированном состоянии и признании права собственности на квартиру - встроенное нежилое помещение, площадью 85,2 кв.м, расположенную по адресу: (адрес обезличен ).

Так, из искового заявления следует, что ФИО2 принадлежит на праве собственности встроенное нежилое помещение, общей мерою - 34,9 кв.м., расположенное по адресу: КЧР, (адрес обезличен ), мкр.Московский (адрес обезличен ), что подтверждается выпиской из ЕГРН от 04.11.2023 года. 13 декабря 2010 года Администрацией Усть-Джегутинского городского поселения, ФИО2 было выдано разрешение на ввод объекта в эксплуатацию, после его получения прежний владелец произвела реконструкцию встроенного нежилого помещения, и площадь квартиры увеличилась. Позже он произвёл ещё реконструкцию нежилого помещения, и площадь помещения увеличилась. На сегодняшний день общая площадь встроенного нежилого помещения - магазин с пристройкой составляет 85,2 кв.м. Реконструкция объекта капитального строительства-квартиры, строительство нежилой пристройки, была произведена в соответствии с разрешением на строительство, выданное Администрацией Усть-Джегутинского городского поселения. Он обратился, в Управление Федеральной Службы Государственной Регистрации Кадастра и Картографии по КЧР, по вопросу регистрации права на квартиру (нежилое помещение-магазин с пристройкой) - общей площадью-85,2 кв.м, расположенное по адресу: КЧР, (адрес обезличен ), мкр. Московский (адрес обезличен ), на свое имя, где ему отказали. В связи с указанными обстоятельствами он не смог переоформить права собственности на недвижимое имущество, в соответствии с нормами действующего законодательства. Просит признать право собственности на недвижимое имущество за ФИО2, (дата обезличена) года рождения, уроженцем (адрес обезличен ), Республики Дагестан, на самовольную постройку, объект капитального строительства-квартиры, строительство встроенного нежилого помещения-магазина с пристройкой, с кадастровые номером-(номер обезличен), сохранив её в реконструированном состоянии, общей площадью -85,2 кв.м., расположенной но адресу: (адрес обезличен ), Московский (адрес обезличен ).

Истец ФИО2 надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явился, просил о рассмотрении гражданского дела в его отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме и просит их удовлетворить по изложенным в иске основаниям.

Представитель ответчика - администрации Усть-Джегутинского городского поселения Усть-Джегутинского муниципального района КЧР, будучи надлежащим образом извещенный о дате, времени и месте судебного разбирательства в судебное заседание не явился, ходатайств и заявлений об отложении слушания дела, документов, подтверждающих уважительность причины своей неявки, суду не представил.

Третье лицо – представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Карачаево-Черкесской Республике, надлежащим образом, уведомленный о месте и времени судебного заседания, не явился, о причинах неявки суду не сообщил.

Согласно нормам части 3 статьи 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле, извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Суд считает необходимым отметить, что в соответствии с нормами части 1 статьи 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Содержание принципа состязательности сторон, определяет положение, согласно которому стороны сами обязаны доказывать те обстоятельства, на которые они ссылаются как на основания своих требований и возражений, при этом, от самих сторон зависит, участвовать ли им в состязательном процессе или нет, представлять ли доказательства в обоснование своих требований и возражений, а также в опровержение обстоятельств, указанных другой стороной, являться ли в судебные заседания (ст. 56 ГПК РФ). Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве и иных процессуальных прав, поэтому не может быть препятствием для рассмотрения судом дела по существу.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон и представителя третьего лица.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В пункте 1 статьи 1 ГК РФ указано, что гражданское законодательство основывается в числе прочего на неприкосновенности собственности, свободы договора, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты.

В соответствии со статьей 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Согласно статье 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают в том числе из договоров и иных сделок, а также из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

В соответствии с пунктом 1 статьи 130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства. К недвижимым вещам относятся жилые и нежилые помещения, а также предназначенные для размещения транспортных средств части зданий или сооружений (машино-места), если границы таких помещений, частей зданий или сооружений описаны в установленном законодательством о государственном кадастровом учете порядке.

В силу пункта 14 статьи 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации реконструкция объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов) - это изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов. Реконструкция объектов капитального строительства осуществляется в порядке, установленном Градостроительным кодексом Российской Федерации.

Согласно пункту 5.3 Ведомственных строительных нормативов, утвержденных Приказом Госкомархитектуры от 23.11.1988 N 312, под реконструкцией понимаются работы, при выполнении которых производится: изменение планировки помещений, возведение надстроек, встроек, пристроек, а при наличии необходимых обоснований - их частичная разборка; повышение уровня инженерного оборудования, включая реконструкцию наружных сетей (кроме магистральных); улучшение архитектурной выразительности зданий (объектов), а также благоустройство прилегающих территорий.

Частью 2 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что реконструкция объектов капитального строительства осуществляется на основании разрешения на строительство, за исключением случаев, предусмотренных данной статьей.

Статьей 52 Градостроительного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что лицо, осуществляющее строительство, обязано осуществлять строительные работы, реконструкцию, капитальный ремонт объекта капитального строительства в соответствии с заданием застройщика (заказчика), проектной документацией, требованиями градостроительного плана земельного участка, требованиями технических регламентов и при этом обеспечивать безопасность работ для третьих лиц и окружающей среды, выполнение требований безопасности труда.

Таким образом, в соответствии с положениями Градостроительного кодекса Российской Федерации, при строительстве или реконструкции объекта недвижимости требуется исполнение требований безопасности.

В пункте 28 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 12 декабря 2023 года № 44 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении норм о самовольной постройке» возведение (создание) объекта на земельном участке, находящемся в долевой собственности, реконструкция объекта недвижимости, принадлежащего лицам на праве долевой собственности, могут осуществляться по соглашению участников общей собственности (пункт 1 статьи 247 ГК РФ). Постройка, возведенная (созданная) в том числе в результате реконструкции в отсутствие согласия других участников долевой собственности, является самовольной.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что собственником (адрес обезличен ) Микрорайона Московский, (адрес обезличен ), КЧР, с кадастровым номером (номер обезличен), встроенное нежилое помещение – магазин, является ФИО2.

Поскольку в указанном магазине произведена перепланировка без разрешительной документации - пристройка дополнительного помещения, истец не имеет возможности зарегистрировать свое право в связи с увеличением общей площади квартиры.

Истцом в качестве доказательства предоставлено заключение специалиста ООО «Центр независимой экспертизы» (номер обезличен) от 05 мая 2025 года.

Согласно заключению специалиста, спорный объект, относится к объектам капитального строительства и не имеет признаки некапитальных строений, сооружений. Строительный объект соответствует требованиям строительных, градостроительным нормам, противопожарных норм и правил. Таким образом, угрозу жизни и здоровью граждан - не создает. Нарушение выявлено в части п. 2 ст. 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации, строительство, реконструкция объектов капитального строительства осуществляются на основании разрешения на строительство, за исключением случаев, предусмотренных настоящей статьей в части отсутствия разрешения на реконструкцию спорного объекта. Нарушение не является существенным и неустранимым.

Исходя из положений статей 25 и 26 ЖК РФ, переустройство помещения в многоквартирном доме представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме; перепланировка помещения в многоквартирном доме представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме.

В пункте 1.7.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 г. № 170, указано, что перепланировка жилых помещений может включать: перенос и разборку перегородок, перенос и устройство дверных проемов, разукрупнение или укрупнение многокомнатных квартир, устройство дополнительных кухонь и санузлов, расширение жилой площади за счет вспомогательных помещений, ликвидация темных кухонь и входов в кухни через квартиры или жилые помещения, устройство или переоборудование существующих тамбуров.

Как видно из материалов дела, истцом без получения соответствующих разрешений произведены строительно-монтажные работы по возведению пристройки к принадлежащей ему на праве собственности квартире дополнительной площади, что привело к изменению параметров спорной квартиры и многоквартирного дома. В результате проведенных работ изменился размер общего имущества.

Таким образом, произведенные истцом работы являются реконструкцией, затрагивающей общее имущество собственников помещений в этом доме.

Самовольная реконструкция жилого помещения влечет правовые последствия, предусмотренный ст. 222 ГК РФ.

Частью 2 статьи 51 ГрК РФ предусмотрено, что реконструкция объектов капитального строительства осуществляется на основании разрешения на строительство, за исключением случаев, предусмотренных данной статьей.

Обязанность согласовать реконструкцию объекта капитального строительства со всеми его правообладателями предусмотрена пунктом 6 части 7 статьи 51 ГрК РФ.

Согласно части 1 статьи 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, в том числе: крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения (пункт 3); земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности (пункт 4).

Аналогичные положения закреплены в статье 290 ГК РФ.

Собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных данным кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме (ч. 2 ст. 36 ЖК РФ).

Из пункта 1 статьи 247 ГК РФ следует, что владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

К распоряжению имуществом относятся в том числе и действия по изменению объекта капитального строительства.

В силу части 3 статьи 36 ЖК РФ уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме возможно только с согласия всех собственников помещений в данном доме путем его реконструкции.

Если реконструкция, переустройство и (или) перепланировка помещений невозможны без присоединения к ним части общего имущества в многоквартирном доме, на такие реконструкцию, переустройство и (или) перепланировку помещений должно быть получено согласие всех собственников помещений в многоквартирном доме (ч. 2 ст. 40 ЖК РФ).

В соответствии с пунктом 1 части 2 статьи 44 ЖК РФ принятие решений о реконструкции многоквартирного дома относится к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Таким образом, строительство пристройки к многоквартирному дому, влечет изменение имущества, находящегося в силу закона в общей долевой собственности собственников помещений в многоквартирном доме.

Анализ приведенных норм позволяет сделать вывод о том, что для осуществления работ по изменению параметров объекта капитального строительства - многоквартирного дома в виде возведения пристройки к нему, имеющей внутреннее сообщение с основным зданием, требуется получение согласия всех собственников помещений в данном многоквартирном доме.

Как установлено судом, пристройка к квартире осуществлена истцом без разрешения на строительство. После возведения пристройки истец предпринял попытку к ее легализации, обратившись в администрацию Усть-Джегутинского городского поселения КЧР за получением разрешения на ввод в эксплуатацию, в выдаче которой было отказано, поскольку пристройка уже была возведена без разрешительной документации.

В силу статьи 25 ЖК РФ переустройство помещения в многоквартирном доме представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме.

Перепланировка помещения в многоквартирном доме представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме.

В соответствии со статьей 29 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения (часть 1).

Орган, осуществляющий согласование, не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия решения о согласовании выдает или направляет по адресу, указанному в заявлении, либо через многофункциональный центр заявителю документ, подтверждающий принятие такого решения (часть 5).

Предусмотренный частью 5 статьи 26 ЖК РФ документ является основанием проведения переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме.

В соответствии со статьей 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки (часть 1).

Самовольная постройка подлежит сносу или приведению в соответствие с параметрами, установленными правилами землепользования и застройки, документацией по планировке территории, или обязательными требованиями к параметрам постройки, предусмотренными законом (далее - установленные требования), осуществившим ее лицом либо за его счет, а при отсутствии сведений о нем лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором возведена или создана самовольная постройка, или лицом, которому такой земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, предоставлен во временное владение и пользование, либо за счет соответствующего лица, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи, и случаев, если снос самовольной постройки или ее приведение в соответствие с установленными требованиями осуществляется в соответствии с законом органом местного самоуправления (часть 2).

Согласно части 4 статьи 29 ЖК РФ на основании решения суда помещение в многоквартирном доме может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Исходя из положений изложенных правовых норм и установленных по делу обстоятельств, принимая во внимание заключение строительно-технической экспертизы и согласие собственников жилых помещений в многоквартирном доме на пристройку, возведенную истцом, суд приходит к выводу о том, что самовольная пристройка к квартире, перепланировка квартиры и переустройство системы отопления в квартире не противоречат градостроительным нормам и правилам, не нарушают права и охраняемые законом интересы граждан и не создают угрозу их жизни и здоровью.

Следовательно, исковые требования о сохранении в реконструированном состоянии нежилого помещения - квартиры общей площадью 85,2 кв. м, расположенной по адресу: КЧР, (адрес обезличен ), Микрорайон Московский, (адрес обезличен ) принадлежащей истцу на праве собственности, подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со статьей 219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 59 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Согласно выписке из ЕГРН от (дата обезличена), ФИО2 на праве собственности принадлежит квартиры – встроенное нежилое помещение – магазин, общей площадью 34,9 кв. м, с кадастровым номером (номер обезличен), расположенной по адресу: КЧР, (адрес обезличен ), Микрорайон Московский, (адрес обезличен ).

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом (часть 3).

Приведенная правовая норма является императивной, расширительному толкованию не подлежит. Из буквального ее толкования следует, что самовольная постройка по общему правилу, подлежит сносу. Вместе с тем, из этого правила имеется исключение, позволяющее, при определенных обстоятельствах, признать право собственности на самовольную постройку за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка, при том условии, если сохранение достройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, и на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и постройки, содержащимся в иных документах.

При таких обстоятельствах, учитывая, что выполненные работы по переустройству и перепланировке квартиры не создают угрозу жизни и здоровью людей, соответствует требованиям экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и других строительных норм, и правил, действующих на территории Российской Федерации и обеспечивают безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию здания, вопрос о сносе судом не разрешается, тем более, что требования о сносе выставлено не было.

В силу пункта 1 статьи 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В соответствии с частью 3 и частью 5 статьи 1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества. Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

В силу статьи 56 ГПК Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно статье 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

В настоящем судебном заседании установлено, что реконструкция принадлежащей истцу квартиры в целом, соответствует требованиям, норм законодательства в области строительства при возведении здания, прочности его конструкций, и свидетельствует об отсутствии угрозы созданным объектом жизни и здоровью граждан. Доказательств обратного суду не представлено. Ответчики не оспаривали, что истцом произведена именно реконструкция жилого помещения, путем увеличения площади за счет строительства пристройки и то, что отступлений от проектной документации не имеется.

В данном случае, реконструкция объекта без разрешительной документации не влечет нарушение баланса между характером нарушенного права и избранным способом его восстановления, принципа разумности, соразмерности и принципа равенства участников гражданских отношений; не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, следовательно подлежит сохранению. Признание за истцом права собственности на реконструированный им объект недвижимости не противоречит закону и также не нарушает права и законные интересы третьих лиц, вследствие чего, суд находит исковое заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В силу п. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона № 218-ФЗ вступившие в законную силу судебные акты являются основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

Таким образом, настоящее решение является основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости записей о государственной регистрации прав собственности за истцом на реконструированную квартиру.

В соответствии с подпунктом 19 пункта 1 ст. 333.36 Налогового кодекса Российской Федерации от уплаты государственной пошлины по делам, рассматриваемым судами общей юрисдикции, освобождаются государственные органы, органы местного самоуправления, выступающие по делам, рассматриваемым судами общей юрисдикции в качестве истцов или ответчиков, поэтому оснований для взыскания судебных расходов по уплате государственной пошлины с ответчиков не имеется.

В силу статьи 196 ГПК РФ при формулировке решения суд исходит из формулировки заявленных требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО2 к администрации Усть-Джегутинского городского поселения Усть-Джегутинского муниципального района КЧР о признании права собственности на самовольную постройку - удовлетворить в полном объеме.

Сохранить в реконструированном состоянии квартиру - нежилое встроенное помещение – магазин общей площадью 85,2 кв. м, с кадастровым номером (номер обезличен), расположенной по адресу: КЧР, (адрес обезличен ), Микрорайон Московский, (адрес обезличен ).

Признать право собственности на квартиру - нежилое встроенное помещение – магазин общей площадью 85,2 кв. м, с кадастровым номером (номер обезличен), расположенной по адресу: КЧР, (адрес обезличен ), Микрорайон Московский, (адрес обезличен ) за ФИО2, (дата обезличена) года рождения, уроженцем (адрес обезличен ), Республики Дагестан, РФ.

Настоящее решение суда является основанием для внесения изменений в техническую документацию на квартиру и в данные о регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии КЧР.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Карачаево-Черкесской Республики (369000, Карачаево-Черкесская Республика, (адрес обезличен ), через Усть-Джегутинский районный суд в течение одного месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Апелляционная жалоба не может содержать требования, не заявленные при рассмотрении дела в суде первой инстанции. Ссылка лица, подающего апелляционную жалобу на новые доказательства, которые не были представлены в суд первой инстанции, допускается только в случае обоснования в указанной жалобе, что эти доказательства невозможно было представить в суд первой инстанции.

Решение отпечатано в совещательной комнате на компьютере в единственном экземпляре.

Председательствующий - судья И.Ю. Айбазова