Решение № 2-382/2018 2-382/2018 (2-9336/2017;) ~ М-7044/2017 2-9336/2017 М-7044/2017 от 8 февраля 2018 г. по делу № 2-382/2018

КОПИЯ:

Дело № 2-382/2018


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г.Челябинск 09 февраля 2018 года

Центральный районный суд г. Челябинска в составе председательствующего судьи Лисицына Д.А., при секретаре Протосевич Т.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации г. Челябинска о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском с учетом уточнений о признании за ним права собственности на гараж, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 17,6 кв.м, категории земель – земли населенных пунктов.

В обоснование иска указал, что на основании Распоряжения №№ от ДД.ММ.ГГГГ истцу было разрешено строительство капитального гаража в квартале, ограниченном <адрес>. На основании указанного Распоряжения между истцом и Домоуправлением №№ был заключен договор арендного пользования на земельный участок под гараж на территории № общей площадью 18 кв.м. сроком с 1967 года – постоянно. Истцом построен указанный гараж на отведенном ему земельном участке в 1967 году собственными силами за собственный счет. Оплата по договору аренды пользования вносилась истцом своевременно и в полном объеме. ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ЖЭУ №14 заключен новый договор аренды на указанный земельный участок сроком на 3 года – с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ Взносы по указанному договору оплачивались истцом своевременно и в полном объеме. После окончания срока действия договора в ЖЭК №14 истец не обращался, полагая, что является правообладателем данного земельного участка и возведенного на нем гаража. Истец полагает, что возвел указанный гараж на законном основании, фактически пользуется спорным земельным гаражом в течение длительного времени, что свидетельствует о возникновении у него права собственности на указанный объект недвижимости.

Истец в судебное заседание не явился, извещен, о причинах неявки суду не сообщил.

Представитель истца на удовлетворении иска настаивала.

Представитель ответчика при надлежащем извещении в судебном заседании участия не принимал.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Челябинской области при надлежащем извещении в судебном заседании участия не принимал.

Заслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований исходя из следующих оснований.

На основании Распоряжения №№ от ДД.ММ.ГГГГ истцу было разрешено строительство капитального гаража в квартале, ограниченном улицами <адрес>. На основании указанного Распоряжения между истцом и Домоуправлением №№ был заключен договор арендного пользования на земельный участок под гараж на территории № общей площадью 18 кв.м. сроком с 1967 года – постоянно.

Согласно Решения исполнительного комитета Челябинского городского совета депутатов от 11 августа 1967 г №242 «О переименовании улиц в <...> стала продолжением ул. Володарского.

Согласно п. 1 Решения исполнительного комитета Челябинского городского совета депутатов от 17.06.1969 г. №188-1, ул. Володарского в Центральном и Советском районе переименована в Свердловский проспект, в соответствии с п. 3 вышеуказанного Решения ул. Свердловская в Центральном и Советском районе в ул. Володарского. Данные переименования подтверждаются справкой Главного управления архитектуры и градостроительства от 06.06.2017 г. №40-7872/А.Таким образом местоположение гаража на сегодняшний день определяется кварталом улиц Сони Кривой, Свердловский проспект, ул. Карла Либкнехта, ул. Володарского.

Указанный гараж был построен за счет собственных средств истца, оплата по договору аренды истцом вносилась регулярно в полном объеме.

ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ЖЭУ №14 заключен новый договор аренды на указанный земельный участок сроком на 3 года – с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ Взносы по указанному договору оплачивались истцом своевременно и в полном объеме.

Учитывая, что гараж, эксплуатируемый истцом, возведен на земельном участке, предоставленном для целей эксплуатации индивидуальных гаражей, он не может быть отнесен к самовольным постройкам в соответствии с положениями ст. 222 Гражданского кодекса РФ.

Согласно данных технического плана на гараж, общая площадь гаража эксплуатируемого истцом, составляет 17,6кв.м.

В соответствии со ст. 218 Гражданского кодекса РФ (в дальнейшем ГК РФ) право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции.

В силу ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Учитывая, что ст. 12 ГК РФ предусмотрено восстановление нарушенного права путем его признания в судебном порядке, суд считает возможным удовлетворить иск ФИО1 путем признания за ним права собственности на гараж, общей площадью 17,6 кв.м., расположенный по адресу <адрес>. В соответствии с данными технического плана, подготовленного кадастровым инженером ФИО2 по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 196-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на гараж, общей площадью 17,6 кв.м., расположенный по адресу <адрес>. В соответствии с данными технического плана, подготовленного кадастровым инженером ФИО2 по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, категории земель – земли населенных пунктов, со следующими координатами:

Зона № МСК-74 зона 2 Челябинская область

Обозначение характерных точек границ

Координаты, м

Средняя квадратическая погрешность определения координат характерных точек контура (Мt), м

Тип контура

Х
Y

1
605366.28

2322633.97

0.10

Наземный

2
605363.08

2322634.11

0.10

Наземный

3
605362.81

2322627.49

0.10

Наземный

4
605365.99

2322627.35

0.10

Наземный

1
605366.28

2322633.97

0.10

Наземный

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме через Центральный районный суд г. Челябинска.

Председательствующий: п/п Д.А. Лисицын

Копия верна. Решение не вступило в законную силу.

Судья Центрального районного

суда г. Челябинска: Д.А. Лисицын

Секретарь: Т.Ю. Протосевич

Решение вступило в законную силу

Судья Центрального районного

суда г. Челябинска: Д.А. Лисицын

Секретарь: