Решение № 2-267/2020 2-267/2020~М-75/2020 М-75/2020 от 26 мая 2020 г. по делу № 2-267/2020

Дело № 2-267/2020


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 мая 2020 г. г. Короча

Корочанский районный суд Белгородской области в составе:

председательствующего судьи Дорошенко Л.Э.,

при секретаре Кибицкой И.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 об исправлении реестровой ошибки,

у с т а н о в и л :

ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым номером № общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. Границы земельного участка в соответствии с действующим законодательством не установлены.

При выполнении ООО «Геомарк» кадастровых работ с уточнением местоположения границ и площади земельных участков: с кадастровым номером №,расположенным по адресу: <адрес>, собственником которого является ФИО1, была выявлена реестровая ошибка в местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами: № и №.

ООО «Геомарк» произведен повторный земельных участков обмер и уточнение границ спорных земельных участков и получены верные координаты характерных точек границ участков. При этом площадь и конфигурация земельных участков с кадастровыми номерами № и № не изменилась, их границы согласованы, но ответчики отказываются направлять в государственный орган регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним заявления об учете выявленных изменений.

Дело инициировано иском ФИО1, которая просила исправить реестровую ошибку, допущенную при межевании земельных участков с кадастровыми номерами: №, № и №23; исключить из ЕГРП существующие координаты узловых и поворотных точек границ данных земельных участков; внести в ЕГРП уточненные координаты узловых и поворотных точек границ вышеуказанных земельных участков.

Истец ФИО1, извещенная о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом с помощью СМС-сообщения полученного 13.05.2020 (отчет об извещении л.д. 198), в судебное заседание не явилась, в заявлении от 25.03.2020 просила рассмотреть дело в свое отсутствие, уточненные исковые требования поддерживает в полном объеме, просит их удовлетворить (л.д. 182).

Ответчик ФИО3, извещенная о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом судебной повесткой заказным письмом (получено 16.05.2020 отчет об отслеживании л.д. 200), в судебное заседание не явилась, в телефонограмме 20.03.2020 сообщила, что против удовлетворения заявленных требований не возражает, просила дело рассмотреть без ее участия (л.д. 181).

Ответчик ФИО2, извещенная о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом судебной повесткой заказным конверт вернулся в адрес суда с отметкой «Истек срок хранения» (л.д. 199). Судом приняты все меры по надлежащему уведомлению ответчика ФИО2 о судебном разбирательстве, все предыдущие конверты с судебными повестками возвращены в адрес суда за истечением срока хранения (л.д. 184, 185,191).

Третье лица ООО «Геомарк», извещенный о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом судебной повесткой разносной корреспонденцией (вручено 22.05.2020 л.д. 201), явку своего представителя в судебное заседание не обеспечил, в заявлении от 25.03.2020 просили дело рассмотреть без участия представителя, заявленные исковые требования поддерживают и просят их удовлетворить (л.д. 183).

Суд считает возможным, в соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), статьей 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле, извещенных о времени и месте слушания дела надлежащим образом.

Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным доказательствам, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании статьи 39 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

В соответствии с частью 1 статьи 40 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана.

В силу части 4 статьи 40 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности», если местоположение соответствующих границ земельных участков не согласовано заинтересованным лицом или его представителем и такое лицо или его представитель представили в письменной форме возражения относительно данного согласования с обоснованием отказа в нем, в акт согласования местоположения границ вносятся записи о содержании указанных возражений. Представленные в письменной форме возражения прилагаются к межевому плану и являются его неотъемлемой частью.

Согласно части 5 статьи 40 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, после оформления акта согласования границ разрешаются в установленном Земельным кодексом Российской Федерации порядке.

В соответствии с частью 1 статьи 64 Земельного Кодекса Российской Федерации земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Согласно части 3 статьи 61 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В суде установлено и материалами дела подтверждается, что истец ФИО1 является собственником земельного участка общей площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером № (адрес: <адрес>), что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 26.05.20011 (л.д.22).

ФИО2 является собственником земельного участка общей площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером № (адрес: <адрес>), что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 40-46).

ФИО3 является собственником земельного участка общей площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером № (адрес: <адрес>), что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 47-54).

Из заключения кадастрового инженера следует, что по заказу собственника были выполнены кадастровые работы в связи с уточнением границ и площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, связанные с желанием перевести координаты границ поворотных точек земельного участка в новую систему координат СК-31. При его первоначальном обмере были неверно указаны границы данного земельного участка, в связи с этим конфигурация незначительно изменяется. Также при выполнении кадастровых работ в связи с местоположением границ и площади земельного участка с кадастровым номером №, была выявлена реестровая ошибка в местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами № и №. ООО «Геомарк» произведен повторный обмер и перерасчет координат точек поворота границ земельных участков с кадастровыми номерами №, № и № с помощью аппаратуры геодезической спутниковой EFT M3 GNSS (Свидетельство о поверке № 06994199, выдано 06.06.2019, действительно до 05.06.2020), и получены верные координаты характерных точек границ участков. При этом площадь земельных участков не изменилась. Границы участков согласованы в установленном законом порядке. Собственники земельных участков ознакомлены с изменениями координат и возражений не имеют (л.д.30).

Учитывая, что выявлена реестровая ошибка, споров по границам земельных участков не имеется, конфигурации земельных участков после исправления реестровой ошибки не меняются, принимая во внимание отсутствие возражений ответчиков и третьих лиц относительно заявленных требований, суд считает иск подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л :

Иск ФИО1 к ФИО2, ФИО3 об исправлении реестровой ошибки удовлетворить.

Исправить реестровую ошибку в сведениях о границах земельных участков с кадастровыми номерами №, № и №.

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о существующих координатах узловых и поворотных точек границ земельных участков с кадастровым номером № (адрес: Белгородская <адрес>; с кадастровым номером № (адрес: <адрес>); с кадастровым номером № (адрес: <адрес>);

Внести в Единый государственный реестр недвижимости координаты узловых и поворотных точек границ земельных участков:

Земельный участок с кадастровым номером № № 2

Обозначение характерных точек границ

Координаты, м

Средняя квадратическая погрешность положения характерной точки (Mt), м

Описание закрепления точки

Существующие координаты, м

Уточненные координаты, м

X

Y

X

Y

н3

406590.72

2126821.27

406564.48

2126830.99

0.1

-

н4

406611.70

2126787.90

406546.35

2126824.12

0.1

-

н5

406647.27

2126722.26

406545.59

2126826.53

0.1

-

н6

406659.17

2126700.30

406525.26

2126817.81

0.1

-

н7

406661.60

2126694.74

406535.27

2126800.38

0.1

-

н8

406639.98

2126682.60

406533.22

2126797.21

0.1

-

н9

406618.75

2126723.46

406591.94

2126727.50

0.1

-

н10

406558.04

2126791.45

406611.98

2126686.08

0.1

-

н11

406560.00

2126794.67

406633.95

2126697.56

0.1

-

н12

406549.49

2126811.81

406631.68

2126703.19

0.1

-

н13

406569.57

2126821.10

406620.42

2126725.49

0.1

-

н14

406570.39

2126818.72

406586.75

2126792.12

0.1

-

н2

406588.32

2126826.11

406566.74

2126826.08

0.1

-

н3

406590.72

2126821.27

406564.48

2126830.99

0.1

-

Земельный участок с кадастровым номером № № 2

Обозначение характерных точек границ

Координаты, м

Средняя квадратическая погрешность положения характерной точки (Mt), м

Описание закрепления точки

Существующие координаты, м

Уточненные координаты, м

X

Y

X

Y

н1

406631.36

2126841.47

406607.95

2126845.10

0.1

-

н2

406590.72

2126821.27

406566.74

2126826.08

0.1

-

н17

406611.70

2126787.90

406586.75

2126792.12

0.1

-

н13

406647.27

2126722.26

406620.42

2126725.49

0.1

-

н14

406685.85

2126750.02

406659.78

2126752.12

0.1

-

н15

406647.68

2126813.78

406639.08

2126789.07

0.1

-

н16

-

-

406623.47

2126816.95

0.1

-

н1

406631.36

2126841.47

406607.95

2126845.10

0.1

-

Земельный участок с кадастровым номером № № 2

Обозначение характерных точек границ

Координаты, м

Средняя квадратическая погрешность положения характерной точки (Mt), м

Описание закрепления точки

Существующие координаты, м

Уточненные координаты, м

X

Y

X

Y

н1

11301.43

11321.52

406632.83

2126861.00

0.1

-

н2

11314.94

11337.19

406609.61

2126851.30

0.1

-

н3

11265.88

11374.39

406605.52

2126849.15

0.1

-

н4

11215.21

11409.46

406606.50

2126847.48

0.1

-

н5

11187.45

11431.53

406607.95

2126845.10

0.1

-

н6

11169.93

11410.99

406623.47

2126816.95

0.1

-

н7

11203.07

11388.56

406639.08

2126789.07

0.1

-

н8

11230.86

11369.62

406659.78

2126752.12

0.1

-

н9

-

-

406685.81

2126706.20

0.1

-

н10

-

-

406696.73

2126713.36

0.1

-

н11

-

-

406674.11

2126774.65

0.1

-

н12

-

-

406661.17

2126800.78

0.1

-

н13

-

-

406641.79

2126838.68

0.1

-

н14

-

-

406644.69

2126840.32

0.1

-

н1

11301.43

11321.52

406632.83

2126861.00

0.1

-

Решение суда является основанием для внесения соответствующих изменений в Единый государственный реестр недвижимости в соответствии с резолютивной частью решения суда.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Корочанский районный суд Белгородской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья

Решение суда принято в окончательной форме 28 мая 2020 г.