Решение № 2-578/2017 2-578/2017~М-489/2017 М-489/2017 от 13 июля 2017 г. по делу № 2-578/2017

дело №№


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 июля 2017 года г. Рыбное Рязанской области

Рыбновский районный суд Рязанской области в составе судьи Соловьевой Е.М.,

при секретаре Мартынович В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда дело по иску ФИО10 муниципального образования - Пионерское сельское поселение Рыбновского муниципального района Рязанской области, КУМИ Администрации муниципального образования Рыбновского муниципального района Рязанской области о признании договора аренды земельного участка возобновленным на неопределенный срок,

установил:

Истец обратился в суд с иском к Администрации муниципального образования - Пионерское сельское поселение Рыбновского муниципального района Рязанской области, КУМИ Администрации муниципального образования Рыбновского муниципального района Рязанской области о признании договора аренды земельного участка возобновленным на неопределенный срок. Свои требования мотивирует тем, что 18 мая 1998 года между ней и Администрацией Комсомольского сельского округа был заключен договор аренды земель №4. Договор заключен на основании Постановления главы администрации Комсомольского сельского округа Рыбновского района Рязанской области №13 от 18.05.1998г. «О предоставлении земельного участка гражданам ФИО12 ФИО11 для ведения личного подсобного хозяйства». Согласно указанному постановлению ей был предоставлен земельный участок общей площадью 0,15 га из земель населенных пунктов с разрешенным использованием для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный в поселке Комсомольский Рыбновского района. Договор аренды был заключен на 10 лет. Данный договор зарегистрирован в Администрации Комсомольского сельского округа Рыбновского района Рязанской области. Согласно кадастровой выписки о земельном участке от 13.04.2017 у её земельного участка имеется кадастровый номер 62№ Предметом договора был земельный участок с кадастровым номером № площадью 0,15га., земли населенных пунктов, для личного подсобного хозяйства, выданный на основании постановления главы администрации Комсомольского сельского округа №13 от 18.05.1998г., расположенный в пос.Комсомольский. Земельный участок был передан ей во владение и пользование. И она, начиная с 1998 года, продолжает им владеть и пользоваться по настоящее время. Осуществляет на нем посадку овощных культур (картофеля, капусты и др). Арендную плату осуществляет своевременно и задолженности по арендной не имеет. По окончании, договора аренды в мае 2008 года арендодатель ни обратился к ней с заявлением о расторжении договора аренды земель №4 от 18.05.1998г. Она в свою очередь тоже не заявляла арендатору о желании расторгнуть данный договор. В настоящее время договор не расторгнут сторонами, истица продолжает пользоваться этим земельным участком и оплачивать арендную плату. 22.05.2017 года и 23.05.2017 она обратилась в Администрацию Пионерского сельского поселения, которое является правопреемником Администрации Комсомольского поселения и КУМИ Администрации Рыбновского муниципального района о признании вышеуказанного договора аренды продленным на неопределенный срок. Ответа на свои заявления, в том числе, отказа в продлении с ней договора аренды она не получила до сих пор. Согласно ст.621 ГК РФ если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок. В соответствии с Постановлением Пленума ВАС РФ от 17.11.2011 N 73 (ред. от 25.12.2013) "Об отдельных вопросах практики применения правил Гражданского кодекса Российской Федерации о договоре аренды " договор аренды государственного или муниципального имущества может быть возобновлен на неопределенный срок в порядке, предусмотренном пунктом 2 статьи 621 ГК РФ, если этот договор заключен до вступления в силу закона, требующего обязательного проведения торгов для заключения договора аренды (статья 422 ГК РФ). Ввиду того, что обязательное проведение торгов для заключения договора аренды введено законодателем лишь с 01.03.2015г., то возобновление договора аренды земель от 18.05.1998 между ней и Администрацией Комсомольского сельского округа за №4 является полностью законным.

Просит суд признать договор №4 аренды земель от 18.05.1998 года земельного участка площадью 0,15 га, с кадастровым номером № категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для личного подсобного хозяйства, выданный на основании постановления главы администрации Комсомольского сельского округа Рыбновского района Рязанской области №13 от 18.05.1998г., расположенный в <адрес> - возобновленным на неопределенный срок.

Истица ФИО13 в судебное заседание не явилась, судом о дне и месте рассмотрения дела извещалась надлежащим образом, суду предоставила заявление, в котором просит данное дело рассмотреть в ее отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме.

Представитель ответчиков Администрации муниципального образования Пионерское сельское поселение Рыбновского муниципального района Рязанской области, КУМИ Администрации муниципального образования Рыбновского муниципального района Рязанской области по доверенности ФИО1 в судебное заседание не явилась судом о дне и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом, суду предоставила заявление, в котором просит данное дело рассмотреть в отсутствие их представителя. Полагает, что заявленные требования являются законными и обоснованными, признает в полном объеме и просит удовлетворить заявленные требования истца.

В силу ст.167 ГК РФ дело рассмотрено в отсутствие неявившихся сторон.

На основании ч.1 ст. 39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

В силу ч.3 ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Учитывая, что признание иска ответчиком закону не противоречит, прав и охраняемых законом интересов других граждан не нарушает, суд принимает признание иска.

Согласно ч.4 ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 39, 173, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО14 к Администрации муниципального образования Пионерское сельское поселение Рыбновского муниципального района Рязанской области, КУМИ Администрации муниципального образования Рыбновского муниципального района Рязанской области о признании договора аренды земельного участка возобновленным на неопределенный срок - удовлетворить.

Признать договор №4 аренды земель от 18.05.1998 года земельного участка площадью 0,15 га, с кадастровым номером № категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, выданный на основании постановления главы администрации Комсомольского сельского округа Рыбновского района Рязанской области №13 от 18.05.1998г., расположенный в <адрес> возобновленным на неопределенный срок.

Решение может быть обжаловано в Рязанский областной суд через Рыбновский районный суд Рязанской области в течение месяца.

Судья -