Решение № 2-496/2018 2-496/2018~М-540/2018 М-540/2018 от 7 ноября 2018 г. по делу № 2-496/2018

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

07 ноября 2018 года г. Октябрьск Самарской области

Октябрьский городской суд Самарской области в составе председательствующего судьи Головой Т.А., при секретаре Молодкиной О.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ФИО3 к ФИО5 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

ФИО3 обратился в суд с иском к ФИО5 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО6 поддержал заявленные исковые требования и показал, что 09.09.2016г. ФИО3 купил у ФИО1 дом, расположенный по адресу: <адрес> При подписании договора купли-продажи земельного участка с домом по просьбе продавца указали, что в доме на момент совершения сделки никто не зарегистрирован, а на самом деле там оставался зарегистрированным внук продавца - ФИО5. ФИО1 и ФИО2, которая действовала по доверенности от ФИО1, заверяли, что Шумов в течение 20 дней с регистрационного учета из дома снимется. Однако до настоящего времени ФИО5 из дома не выписался, в доме не живет, каких-либо его вещей в доме нет, и он не является членом семьи ФИО3. Просит удовлетворить требования ФИО3, признать ФИО5 утратившим право пользования домом № по <адрес> и снять его с регистрационного учета из данного дома.

Ответчик в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, своих возражений по существу иска не представил. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика.

Представитель МУ МВД России «Сызранское» в судебное заседание не явился, представлено заявление, согласно которому оставляют рассмотрение искового заявления на усмотрение суда.

Свидетель ФИО2 в судебном заседании показала, что ФИО1 её мать, ФИО5 - её сын. Сын в 2016 году поменял фамилию «Шумов» на «ФИО10». Сын постоянно проживает и зарегистрирован в <адрес>. Сын неоднократно обращался по месту своего жительства в миграционный пункт по вопросу снятия его с регистрационного учета в <адрес>, и ему сказали, что его уже выписали по их запросу. Сын возвращаться в г. Октябрьск не собирается, и никаких претензий по вопросу снятия его с регистрационного учета из <адрес> не имеет.

Суд, выслушав объяснения представителя истца, допросив свидетеля, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 ст. 30 ЖК РФ и ч.1 ст.288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>- <адрес> принадлежит на праве собственности ФИО3 на основании договора купли-продажи земельного участка с жилым домом от 09 сентября 2016 года, заключенного между ФИО1, в лице представителя ФИО2 - Продавец, с одной стороны, и ФИО3 в лице представителя ФИО6 - Покупатель, с другой стороны, что подтверждается и Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 15.09.2016г.. Согласно домовой книге, в <адрес> с 10.02.2011г. и по настоящее время зарегистрирован ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец <адрес>. В 2016 году ФИО5 поменял фамилию на ФИО10. Фактически ФИО10 (Шумов) В.А. в <адрес> в <адрес> не проживает, не является членом семьи собственника данного жилого помещения, не хранит в нем своих вещей, не оплачивает коммунальные услуги,а поэтому согласно ст.304 ГК РФ ФИО3, как собственник данного жилого помещения, может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Сам по себе факт регистрации ответчика в доме не порождает право на жилую площадь.

Кроме того, свидетелем ФИО2 представлена в судебное заседание копия паспорта ФИО4, 28.09.1975г. рождения, уроженца <адрес>, согласно которой он с 23.06.2017г. зарегистрирован по адресу: <адрес>, Солнечногорский муниципальный район, г.<адрес>, <адрес>. <адрес>.

С учетом изложенного суд считает исковые требования ФИО3 подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Иск ФИО3 удовлетворить.

Признать ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Снять ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Октябрьский городской суд в течение месяца.

Председательствующий: судья Т.А.Голова