Решение № 2-1484/2018 2-1484/2018~М-1256/2018 М-1256/2018 от 26 сентября 2018 г. по делу № 2-1484/2018

№ 2-1484/2018


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Боровичи Новгородской области 27 сентября 2018 года

Боровичский районный суд Новгородской области в составе председательствующего судьи Степановой С.Н.,

при секретаре Петровой М.Е.,

с участием истца представителя истцов ФИО2 и ФИО3 - ФИО6, действующего на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 и ФИО3 к Администрации Боровичского муниципального района о включении имущества в наследственную массу, признании права собственности на жилое помещение,

установил:

ФИО2 и ФИО3 обратились в суд с вышеуказанным иском, мотивируя свои требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО1, которая до своей смерти проживала вместе с дочерью ФИО2 и внуком ФИО3 в двухкомнатной квартире, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 и истцами был заключен договор передачи квартиры в собственность граждан (в порядке приватизации) с Администрацией <адрес>. Регистрация права собственности в установленном законом порядке ни ФИО1 при жизни, ни истцами не производилась.

Следовательно, принадлежащая ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, доля в указанной квартире не может быть включена в наследственную массу.

Дочь умершей ФИО2 является единственным наследником первой очереди, других наследников не имеется. ФИО2 после смерти ФИО1 вступила в право наследования по закону, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ.

В связи с тем, что право собственности ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, на долю в указанной квартире не зарегистрировано в регистрирующем органе, вопрос спорной квартиры может решаться только в судебном порядке.

В соответствии с разъяснениями Пленума Верховного Суда Российской Федерации в п.8 Постановления от 24.08.1993 № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» необходимо учитывать, что соблюдение установленного ст.ст.7, 8 названного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, подлежащий регистрации местной администрацией, со времени совершения которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение).

Однако, если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.

На основании изложенного, истцы просят включить в наследственную массу 1/3 долю умершей ФИО1 в праве общей долевой собственности на двухкомнатную квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>; признать за ФИО2 право собственности в порядке наследования на 1/3 долю и в порядке приватизации на 1/3 долю, а всего на 2/3 доли в праве общей долевой собственности на указанное жилое помещение; признать за ФИО3 право собственности в порядке приватизации на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на указанную квартиру.

В судебное заседание истцы ФИО2 и ФИО3 не явились, о слушании дела извещены надлежаще.

Представитель истцов ФИО6, действующий по доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержал.

Представитель ответчика Администрации Боровичского муниципального района в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, вопрос об удовлетворении требований истцов или об отказе в их удовлетворении оставил на усмотрение суда.

Суд, выслушав представителя истцов, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Из п.2 ст.218 ГК РФ следует, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст.1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

В соответствии со ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием.

Согласно ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

На основании ст.1152 КГ РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

В соответствии со ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Часть вторая этой же статьи предусматривает, что признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества и прочее.

Согласно ст.2 Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04.07.1991г. № 1541-1 граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

На основании ст.4 Закона не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

В силу ст.6 Закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В соответствии с п.8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.08.1993 № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» необходимо учитывать, что соблюдение установленного ст.ст.7, 8 названного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, подлежащий регистрации местной администрацией, со времени совершения которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение).

Однако, если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.

Из представленных в суд материалов следует, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО1

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1, ФИО2, ФИО3 и Администрацией <адрес> заключен договор передачи квартиры в собственность граждан (в порядке приватизации), согласно которому Администрация <адрес> передала, а граждане получили в собственность квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Согласно материалам наследственного дела №, единственным наследником первой очереди имущества умершей ФИО1 является ее дочь ФИО2.

Регистрация права собственности в установленном законом порядке на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> не производилась, а потому в наследственную массу она не включена.

Вместе с тем, наследство в виде доли в праве, принадлежащей умершей ФИО1 фактически приняла ее дочь ФИО2, которая постоянно проживает в указанной квартире, несет бремя ее содержания, оплачивает коммунальные платежи и налоги на имущество.

При установленных обстоятельствах, суд находит исковые требования ФИО2 и ФИО3 подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО2 и ФИО3 удовлетворить.

Включить в наследственную массу имущество в виде 1/3 доли в праве общей долевой собственности на двухкомнатную квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО2 право собственности в порядке наследования на 1/3 долю и в порядке приватизации на 1/3 долю, а всего на 2/3 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение - двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Признать за ФИО3 право собственности в порядке приватизации на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на жилое помещение - двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес><адрес>.

Данное решение является основанием для регистрации права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новгородский областной суд через Боровичский районный суд в течение месяца со дня вынесения.

Судья С.Н.Степанова