Решение № 2-2845/2018 2-2845/2018~М-1026/2018 М-1026/2018 от 14 мая 2018 г. по делу № 2-2845/2018

Дело № 2-2845/2018 15 мая 2018 года


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Красносельский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Христосовой А.И.,

при секретаре Виноградовой Н.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2845/2018 по иску администрации Красносельского района Санкт-Петербурга к ФИО1 об обязании предоставить доступ в жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Администрация Красносельского района Санкт-Петербурга обратилась в суд с иском к ФИО1 об обязании предоставить доступ в жилое помещение, ссылаясь на то, что ответчик является собственником жилого помещения по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>. Согласно письму Государственной жилищной инспекции Санкт-Петербурга от 06.07.2017 ответчиком без разрешительной документации произведена перепланировка спорного жилого помещения, а именно переустройство внутридомового газового оборудования – перенесен газовый водонагреватель на кухню, дымоотводящий патрубок выведен в вентиляционный канал (л.д. 1- 3).

Представитель истца администрации Красносельского района Санкт-Петербурга – ФИО2 в судебном заседании настаивала на удовлетворении заявленных исковых требований, поддержала доводы, изложенные в иске.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен о месте и времени судебного заседания надлежащим образом по правилам ст. 113 ГПК РФ, об уважительности причин неявки суду не сообщил, возражений по существу спора не представил.

Суд, в порядке ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 25 Конституции РФ жилище неприкосновенно. Никто не вправе проникать в жилище против воли проживающих в нем лиц иначе как в случаях, установленных федеральным законом, или на основании судебного решения.

Аналогичные нормы закона содержатся в ст. 3 ЖК РФ.

Согласно с ч. 2 ст. 1 ЖК РФ, граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В силу ч. 4 ст. 17 ЖК РФ, пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов, проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Согласно ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с требованиями ч. 3, 4 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии не допуская бесхозяйственного отношения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилым помещением, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В силу ч. 1 ст. 26 ЖК РФ переустройство и перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения, для чего собственник или наниматель жилого помещения предоставляет в орган, осуществляющий согласование, по месту нахождения жилого помещения документы, указанные в части 2 ст. 26 ЖК РФ.

В соответствии с пунктами 7, 9 и 9.1 части 1, 2 статьи 14 Жилищного кодекса Российской Федерации органы государственной власти субъектов Российской Федерации - городов федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга и Севастополя наделены полномочиями в области жилищных отношений по согласованию переустройства и перепланировки жилых помещений; осуществлению муниципального жилищного контроля; определению порядка получения документа, подтверждающего принятие решения о согласовании или об отказе в согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения в соответствии с условиями и порядком переустройства и перепланировки.

Обеспечение органом местного самоуправления контроля за муниципальным жилым фондом выражается в первую очередь в обеспечении его сохранности.

Принимая во внимание то, что в результате самовольных перепланировок и переустройства в жилых помещениях могут нарушаться права и законные интересы проживающих в домах граждан, администрация в целях недопущения создания угрозы их жизни и здоровью обязана реагировать на поступившую информацию о таких нарушениях и производить осмотр жилых помещений.

Как следует из материалов дела, ответчику на праве собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: Санкт-Петербург, <адрес> (л.д.5-7).

Согласно уведомлению от 31.05.2017 ООО «ЖКСервис» по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>, выявлены нарушения, а именно самовольная газификация или переустройство внутридомового газового оборудования (л.д.10 – 12).

Согласно письму Государственной жилищной инспекции Санкт-Петербурга от 06.07.2017 исх. № 02-14095/17-0-0 ответчиком без разрешительной документации произведена перепланировка спорного жилого помещения, а именно переустройство внутридомового газового оборудования – перенесен газовый водонагреватель на кухню, дымоотводящий патрубок выведен в вентиляционный канал (л.д.9).

Для проверки указанной в письме информации ГКУ ЖА Красносельского района Санкт-Петербурга 09.11.2017 направило в адрес ответчика уведомления о необходимости обеспечить доступ в жилое помещение 29.11.2017 (л.д.13-15).

Из акта от 29.11.2017 следует, что доступ в жилое помещение не предоставлен (л.д.16).

30.11.2017 ГКУ ЖА Красносельского района Санкт-Петербурга направило в адрес ответчика повторное уведомление (л.д.17 – 23).

Из акта от 10.01.2017 следует, что доступ в жилое помещение не предоставлен (л.д.24).

Обоснованных причин отказа в обеспечении доступа в помещение квартиры ответчиком в нарушение ст. 56 ГПК РФ не представлено.

При таком положении, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения заявленных исковых требований.

Кроме того, в соответствии со ст. 103 ГПК РФ, в связи с тем, что истец освобожден от уплаты государственной пошлины, с ответчика в доход бюджета Санкт-Петербурга подлежит взысканию государственная пошлина в размере 300 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 12, 56, 67, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования администрации Красносельского района Санкт-Петербурга к ФИО1 об обязании предоставить доступ в жилое помещение - удовлетворить.

Обязать ФИО1 обеспечить доступ Межведомственной комиссии района Санкт-Петербурга в жилое помещение, расположенное по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>, для проведения его обследования, на предмет наличия самовольного переустройства и (или) перепланировки, и не чинить препятствия для проведения данного обследования.

Взыскать с ФИО1 в доход бюджета Санкт-Петербурга государственную пошлину в размере 300 (триста) рублей.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья

Решение суда в окончательной форме принято 09 февраля 2018 года.