Решение № 2-468/2026 2-468/2026~М-160/2026 М-160/2026 от 1 марта 2026 г. по делу № 2-468/2026

Дело № 2-468/2026

УИД 33RS0006-01-2026-000306-41


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

02 марта 2026 года город Вязники

Вязниковский городской суд Владимирской области в составе:

председательствующего судьи Киселевой Я.В.

при секретаре Степановой А.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда в городе Вязники гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании сделки заключенной, осуществлении перехода права собственности на 1/4 долю на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в Вязниковский городской суд с исковым заявлением к ФИО2 о признании сделки заключенной, осуществлении перехода права собственности на 1/4 долю на квартиру, и просит суд признать сделку заключенной между ФИО2 и ФИО1 на 1/4 долю на квартиру общей площадью 44,2 (сорок четыре целых две десятых) кв. м., этаж: 4, адрес (местонахождение) объекта: <адрес> кадастровый №. Осуществить переход права собственности к ФИО1 на 1/4 долю на квартиру на основании заключенного в простой письменной форме договора дарения доли квартиры от ДД.ММ.ГГГГ общей площадью 44,2 (сорок четыре целых две десятых) кв. м., этаж: 4, адрес (местонахождение) объекта: <адрес> кадастровый №.

В обосновании заявленных требований истец указал, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и ФИО1 был заключен договор дарения 1/4 доли на квартиру общей площадью 44,2 (сорок четыре целых две десятых) кв. м., этаж: 4, адрес (местонахождение) объекта: <адрес> кадастровый №. После подписания договора дарения согласно п. 10 договора стороны не совершили переход права с одного собственника на другого.

Истец ФИО1 с судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения извещен надлежащим образом. Суду представил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие и поддержании заявленных требований.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о дате рассмотрения дела извещён надлежащим образом.

Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, с учетом требований ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 2 статьи 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии с подпунктом 1 пункта 1 статьи 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Согласно пункту 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу п. 2 ст. 223 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Согласно статье 550 Гражданского кодекса Российской Федерации договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (пункт 2 статьи 434 Гражданского кодекса Российской Федерации).

По общему правилу (если иное не предусмотрено законом) договор купли-продажи недвижимости считается заключенным с момента его подписания.

Положением пункта 1 статьи 551 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

В силу пункта 1 статьи 432 Гражданского кодекса РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Пунктом 3 статьи 551 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что в случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны, а в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве, также по требованию судебного пристава-исполнителя вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности.

Условием удовлетворения требования о государственной регистрации перехода права собственности является исполнение продавцом обязательства по передаче имущества.

В случае, если иное не предусмотрено законом или договором, обязательство продавца передать недвижимость покупателю считается исполненным после вручения этого имущества покупателю и подписания сторонами соответствующего документа о передаче (пункт 1 статьи 556 Гражданского кодекса РФ).

По правилам ст.14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке, основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются также вступившие в законную силу судебные акты.

Судом из материалов дела установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и ФИО1 был заключен договор дарения 1/4 доли на квартиру общей площадью 44,2 (сорок четыре целых две десятых) кв. м., этаж: 4, адрес (местонахождение) объекта: <адрес> кадастровый №.

После подписания договора дарения согласно п. 10 договора стороны не совершили переход права с одного собственника на другого.

Принимая во внимание, что договор дарения был подписан обеими сторонами, указанный договор незаключенным не признан и никем не оспаривается, одаряемому передано имущество, которым последний пользуется, суд приходит к выводу, что обязательства по договору дарения сторонами исполнены в полном объеме.

Доказательств того, что ответчик отказался от намерения дарить спорное имущество материалы дела не содержат.

С учетом приведенных выше норм права и разъяснений, юридически значимым обстоятельством по данному делу являлось выяснение вопроса об исполнении дарителем обязанности по передаче объекта недвижимости и исполнении одаряемого обязанности по его принятию.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что указанный договор заключен в надлежащей форме, является заключенным и действительным, даритель на момент заключения договора был законным владельцем имущества.

Учитывая, что установлен факт исполнения сторонами договора дарения, заключенного с соблюдением всех существенных условий, имущество передано от дарителя одаряемому, однако заявление о регистрации перехода права собственности не было подано в компетентный орган суд, исходя из положений вышеприведенных правовых норм, находит требование о регистрации перехода права собственности и признании права собственности подлежащим удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании сделки заключенной, осуществлении перехода права собственности на 1/4 долю на квартиру, удовлетворить.

Признать сделку заключенной между ФИО2 и ФИО1 на 1/4 долю на квартиру общей площадью 44,2 (сорок четыре целых две десятых) кв. м., этаж: 4, адрес (местонахождение) объекта: <адрес> кадастровый №.

Произвести государственную регистрацию перехода права собственности к ФИО1 на 1/4 долю на квартиру на основании заключенного в простой письменной форме договора дарения доли квартиры от ДД.ММ.ГГГГ общей площадью 44,2 (сорок четыре целых две десятых) кв. м., этаж: 4, адрес (местонахождение) объекта: <адрес> кадастровый №.

Признать право собственности на 1/4 долю на квартиру общей площадью 44,2 (сорок четыре целых две десятых) кв. м., этаж: 4, адрес (местонахождение) объекта: <адрес> кадастровый № за ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке во Владимирский областной суд через Вязниковский городской суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий судья Я.В.Киселева

Мотивированное решение суда изготовлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ

Судья Я.В.Киселева