Решение № 2-1106/2017 2-1106/2017~М-1074/2017 М-1074/2017 от 16 августа 2017 г. по делу № 2-1106/2017

РЕШЕНИЕ по делу № 2-1106/2017

Именем Российской Федерации

17 августа 2017 года г.Грязовец

Грязовецкий районный суд Вологодской области в составе:

судьи Кудряшовой Н.В.,

при секретаре Кругликовой Г.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Управлению по имущественным и земельным отношениям Грязовецкого муниципального района Вологодской области и администрации МО Комьянское о признании права собственности на гараж,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к Управлению по имущественным и земельным отношениям Грязовецкого муниципального района Вологодской области и администрации МО Комьянское о признании права собственности на гараж. В обоснование иска указал, что в мае 2001 года он обратился в Комьянскую сельскую администрацию с просьбой выделить место под постройку гаража. Разрешение на строительство данного объекта было получено в устной форме от начальника ЖКХ, в общем ряду, где уже велась постройка гаражей ему было отведено место. Получив данное согласование, в 2001 году он начал строительство гаража по адресу: ..., здание №.... Дальнейшее оформление документов на земельный участок, заключение договора аренды, получение разрешения на строительство гаража не проводилось, так как специалисты администрации не подсказали ему о необходимости дальнейшего оформления объекта строительства и земельного участка. Просит суд признать за истцом право собственности на гараж, расположенный по адресу: ....

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, поясняя, что постройкой гаража прав третьих лиц не нарушает, пользуется гаражом открыто, однако зарегистрировать его в установленном порядке не может без решения суда.

Представитель ответчика администрации МО Комьянское ФИО2 в судебном заседании пояснила, что возражений по заявленным требованиям не имеет, поскольку в рассматриваемый период времени существовала заявленная истцом практика согласования предоставления мест под застройку гаражами.

Суд, исследовав материалы дела, заслушав истца, представителя ответчика, полагает заявленные требования подлежащими удовлетворению.

Постановлением администрации МО Комьянское № 37 от 11.05.2017 года нежилому зданию гаража, расположенному в кадастровом квартале <данные изъяты> на земельном участке, находящемся в государственной собственности до разграничения, присвоен адрес: ..., общей площадью ... м2.

Согласно техническому паспорту от 16 мая 2017 года гараж, инвентарный номер №..., площадью ... м2, основное строение состоит из бревен, на фундаменте из кирпичных столбов, перекрытия деревянные, крыша рубероидная, ворота деревянные, обшиты металлом, проведено электричество. Гараж расположен по адресу: ....

Согласно данным, представленных филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по Вологодской области, в ЕГРН отсутствуют записи о зарегистрированных правах на нежилое здание, расположенное по адресу: ..., инвентарный №....

В соответствии с ч.1 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии с п.п.1 п.17 ст.51 Градостроительного кодекса РФ выдача разрешения на строительство не требуется в случае: строительства гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, или строительства на земельном участке, предоставленном для ведения садоводства, дачного хозяйства.

Судом установлено, что ввиду отсутствия у ФИО1 надлежащим образом оформленных правоустанавливающих документов отсутствует возможность оформления права собственности на указанное недвижимое имущество.

Возможность получить необходимые документы для оформления права собственности во внесудебном порядке у истца отсутствует.

Учитывая изложенное, а также отсутствие возражений против удовлетворения требований, суд считает возможным исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Признать за ФИО1, .../.../... года рождения, уроженцем ..., право собственности на гараж №... инвентарный номер ...,, расположенный по адресу: ..., общей площадью ... м2.

Право собственности подлежит государственной регистрации в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области.

Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Грязовецкий районный суд в течение 1 месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Судья: Кудряшова Н.В.

Мотивированное решение изготовлено 22.08.2017 года.