Решение № 2-1041/2017 2-1041/2017 ~ М-901/2017 М-901/2017 от 6 декабря 2017 г. по делу № 2-1041/2017

№


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

<адрес> 07 декабря 2017 года

Нижнетавдинский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи – Кашиной А.А.

при секретаре – ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Бухтальского сельского поселения о признании права собственности на жилое помещение по праву приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Бухтальского сельского поселения о признании за ней права собственности на жилую квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, д<адрес>, <адрес>, мотивируя свои исковые требования тем, что указанная квартира была предоставлена истцу в собственность в 1992 году подсобным хозяйством «Строитель», при этом никаких документов на квартиру ей не передали, договор купли-продажи не составлялся. Таким образом, проживает она в указанной квартире с января 1992года по настоящее время. Все это время истец добросовестно, открыто и непрерывно более восемнадцати лет, владеет жилой квартирой как своей собственной, считая себя собственником данного объекта недвижимости. Однако право собственности в надлежащем порядке не оформлено. Супруг и дети не против оформления право собственности на квартиру за истцом. Просит признать за ней право собственности на жилую квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, д. Новопокровка, <адрес>.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, согласно доводам, изложенным в исковом заявлении. Суду пояснила, что в указанной жилой квартире она проживает с января 1992 года по настоящее время, считая ее своей собственностью, хотя документы на квартиру, как выяснилось, надлежащим образом не оформлены.

Представитель администрации Бухтальского сельского поселения в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом. В своем отзыве на исковые требования ФИО1 указала, что оставляет решение спора на усмотрение суда, просит рассмотреть настоящее дело в её отсутствие.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Третьи лица –ФИО11 действующий в своих интересах и в интересах малолетнего ребенка ФИО3, ФИО9 действующий в своих интересах и в интересах малолетнего ребенка ФИО9, ФИО10 действующая в своих интересах и в интересах малолетних детей ФИО4 и ФИО5, ФИО8 в судебном заседании не возражали против признания за - ФИО1 права собственности на жилую квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, д. Новопокровка. Суду пояснили, что проживают в указанной квартире, предоставленной истцу подсобным хозяйством «Строитель» объединения «Тюменьстройпуть» в 1992 году, по настоящее время, то есть более 18 лет, претензий им по поводу квартиры никто не предъявлял.

Выслушав истца, третьих лиц, свидетеля, изучив письменные материалы дела, суд пришел к выводу, что данное исковое заявление подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо-гражданин, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет, приобретает право собственности на это имущество.

В соответствии с п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ);

владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Судом установлено, что ФИО1 зарегистрированная по адресу: <адрес>, д. <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ, фактически проживает в указанной жилой квартире, с января 1992 года по настоящее время, что подтверждается справкой администрации Бухтальского сельского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ. Имеет следующий состав семьи: муж ФИО11 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, сын ФИО9 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, сын ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, внучка ФИО9 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, дочь ФИО8 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, дочь ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, внучка ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, внучка ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Состав и индивидуальная характеристика спорного объекта недвижимости подтверждается представленным истцом техническим паспортом здания (строения) <адрес>, д. <данные изъяты>, <адрес>, согласно которому общая площадь дома составляет 36,00 кв.м.

В соответствии с п. 1 ст. 130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно.

Учитывая изложенное, суд считает, что вышеуказанный объект относится к недвижимым вещам.

Свидетель ФИО6 в судебном заседании показала, что достаточно хорошо знают истца ФИО1 и ее семью, поскольку проживают в одном населенном пункте д. <адрес>. Подтвердила, что ФИО1 в январе 1992 года была предоставлена <адрес> подсобным хозяйством «Строитель». С этого времени она проживает в ней со своей семьей. Жильем пользуются как своим собственным, делает ремонт, претензий к ней в отношении указанной квартиры никто не предъявлял.

Из архивной справки архивного отдела администрации Нижнетавдинского муниципального района подсобное хозяйство «Строитель» объединения «Тюменьстройпуть» ликвидирована на основании приказа вышестоящей организации в 1996году.

Факт отсутствия сведений о регистрации права собственности на жилую квартиру по адресу: <адрес>, <данные изъяты>, <адрес>, подтверждается справкой Тюменского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ», уведомлением об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведений о недвижимом имуществе, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №.

В соответствии со справкой, выданной администрацией Нижнетавдинского муниципального района № от ДД.ММ.ГГГГ, жилая квартира, расположенная по адресу: <адрес>, д. Новопокровка, <адрес>, не является муниципальной собственностью и в реестре муниципального имущества не значится.

Статья 4 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» устанавливает обязанность государственной регистрации прав на недвижимое имущество.

Статья 28 ФЗ указанного закона предусматривает обязанность государственной регистрации прав на недвижимое имущество, установленных решением суда.

При таких обстоятельствах дела, учитывая отсутствие возражений со стороны ответчика и третьих лиц относительно срока добросовестного, открытого и непрерывного владения истцом ФИО1, жилой квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, д<адрес>, <адрес>, более 15 лет как своей собственной, суд считает возможным в соответствии со ст. 234 ГК РФ признать за ФИО1 право собственности на данный жилую квартиру по праву приобретательной давности.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилую квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, <данные изъяты>, <адрес>, общей площадью 36,0 кв.м., по праву приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение месяца со дня его вынесения путем подачи жалобы в Нижнетавдинский районный суд.

Председательствующий: А.А. Кашина