Решение № 2-3799/2017 2-3799/2017~М-3697/2017 М-3697/2017 от 14 декабря 2017 г. по делу № 2-3799/2017

дело № 2-3799/17


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 декабря 2017 года Советский районный суд г. Ростова-на-Дону

в составе: председательствующего судьи Данченко Р.А.

при секретаре Гапоненко А.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФГУ "Командование Космических войск", Министерство обороны Российской Федерации, ФГКУ «Северо-Кавказское территориальное управление имущественных отношений Министерства обороны РФ, третье лицо: Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ростовской области о признании права на приватизацию квартиры, признании права собственности на квартиру в порядке приватизации

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в Советский районный суд г.Ростова-на-Дону с настоящим иском л передаче ему в собственность квартиры, ссылаясь на то, что на основании договора социального найма жилого помещения № 69 от 20.05.2009г., заключенного с ФГУ «Командование космических войск» Министерства обороны Российской Федерации во исполнение Государственного контракта инвестирования строительства жилья №2/6-Байк от 23.04.2008г.; акта приема-передачи жилого помещения от 20.05.2009г., он является нанимателем жилого помещения однокомнатной <адрес>, общей площадью 35,4 кв. м, расположенной по <адрес> на состав семьи из одного человека. С 27.05.2009г. он зарегистрирован в указанном жилом помещении.

В настоящее время он имеет намерение приватизировать данную квартиру.

Ответом руководителя на личном приеме ФГУ «Командование космических войск» Министерства обороны РФ, в лице территориального управления по Южному федеральному округу ему сообщено, что указанный орган не является собственником и балансодержателем спорного жилого помещения.

На основании изложенных обстоятельств истец просил признать за ним право собственности на <адрес>, общей площадью 35,4 кв. м, расположенную на втором этаже многоквартирного жилого дома по <адрес>, № в <адрес>, исключив ФГУ «Командование космических войск» Министерства обороны РФ из числа собственников указанного выше имущества.

В ходе судебного разбирательства данного дела истец уточнил свои требования и просил суд признать за ним право на приватизацию указанной квартиры и признать право собственности на квартиру в порядке приватизации.

В отношении истца, дело рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ, по его ходатайству, о чем имеется заявление в материалах дела (л.д. 45).

В судебном заседании представители истца ФИО2 и ФИО3, действующие на основании доверенности (л.д. 30-32), заявленные исковые требования поддержали, просили иск удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика ФГУ «Северо-Кавказское территориальное управление имущественных отношений» - ФИО4 в судебном заседании просила суд в удовлетворении иска отказать, представила суду отзыв на исковое заявление, который приобщен к материалам дела. (л.д. 53-54).

В отношении ответчика ФГУ «Командование космических войск» Министерства обороны РФ, третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области дело рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ, о дате судебного заседания они извещены надлежащим образом, о чем имеются подтверждения в материалах дела.

Выслушав объяснения представителей истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» приватизация жилых помещений - это бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

В ст. 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусмотрено, что граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая ведомственный фонд, на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность.

Согласно п.1 ст. 15 ФЗ от 27.05.1998г. № 76-ФЗ «О статусе военнослужащих» военнослужащим - гражданам, обеспечиваемым на весь срок военной службы служебными помещениями, по достижении общей продолжительности военной службы 20 лет и более, а при увольнении с военной службы по достижении ими предельного возраста пребывания на военной службе, состоянию здоровья или в связи с организационно- штатными мероприятиями при общей продолжительности военной службы 10 лет и более предоставляются в собственность жилые помещения по избранному постоянному месту жительства в порядке, определяемом федеральными законами и иными нормативными правовыми актами.

Согласно п.6 указанной нормы закона военнослужащие - граждане, а также граждане, уволенные с военной службы, и члены их семей имеют право безвозмездно получать в собственность занимаемые ими жилые помещения в соответствии с федеральными законами и иными нормативными правовыми актами, за исключением служебных жилых помещений и жилых помещений в закрытых военных городках.

При рассмотрении данного дела судом установлено, что ФИО1, на основании договора социального найма жилого помещения № 398 от 20 мая 2009г., заключенного с ФГУ «Командование космических войск» Министерства обороны Российской Федерации, заключенного но исполнение протокола № 17 от 09.07.2008г. заседания жилищной комиссии войсковой части № 26360; акта приема-передачи жилого помещения от 20.05.2009г. является нанимателем жилого помещения - <адрес>, общей площадью 35,4 кв. м, расположенной на втором этаже многоквартирного жилого дома литер «А» по <адрес>, № в <адрес> на состав семьи из одного человека.

Указанное жилое помещение принадлежит на праве собственности Министерству обороны РФ, субъектом права является Российская Федерация.

В соответствии с условиями заключенного договора социального найма жилого помещения от 20.05.2009 г. стороной наймодателя выступает ФГУ «Командование космических войск» Министерства обороны РФ.

На момент предоставления в социальный найм жилого помещения: <адрес>, расположенной по <адрес>, № в <адрес>, истец имеет выслугу лет в календарном исчислении на момент постановки на учет 13 лет 10 месяцев, вследствие чего к возникшим правоотношениям подлежат применению нормы ст. 15 ФЗ «О статусе военнослужащих» № 76-ФЗ от 27.05.1998г., в соответствии с которой военнослужащим - гражданам, обеспечиваемым на весь срок военной службы служебными жилыми помещениями и признанным нуждающимися в жилых помещениях в соответствии со ст. 51 ЖК РФ, по достижении общей продолжительности военной службы 20 лет и более, а при увольнении с военной службы по достижении ими предельного возраста пребывания на военной службе, по состоянию здоровья или в связи с организационно-штатным мероприятиями при общей продолжительности военной службы 10 лет и более предоставляются жилые помещения, находящиеся в федеральной собственности, по выбору указанных граждан в собственность бесплатно на основании решения федерального органа исполнительной власти, в котором предусмотрена военная служба, или по договору социального найма с указанным федеральным органом исполнительной власти по избранному постоянному месту жительства и в соответствии с нормами предоставления площади жилого помещения предусмотренными статьей 15.1 настоящего Федерального закона.

В соответствии с положениями ст. 2 Закона РФ № 1541-1 от 04.07.1991 т. "О приватизации жилищного фонда РФ», граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в тощ числе несовершеннолетних.

Реализуя положения ст. 2 закона РФ № 1541-1 от 04.07.1991 г. и ст. 15 ФЗ «О статусе военнослужащих» № 76-ФЗ от 27.05.1998 г., истец обратился в адрес ФГУ «Командование космических войск» Министерства обороны РФ с заявлением о предоставлении в собственность, бесплатно, согласно договору социального найма жилого помещения № 397 от 20.05.2009 года <адрес>, расположенной по <адрес> в <адрес>.

Ответом руководителя ФГУ «Командование космических войск» Министерства обороны РФ, в лице территориального управления по Южному федеральному округу заявителю сообщено, что указанный орган не является собственником и балансодержателем спорного жилого помещения, вследствие чего последнему рекомендовано обратиться в адрес ФГУ «Северо-Кавказское территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ.

Таким образом, спорная квартира была предоставлена истцу на законных основаниях, в указанную квартиру истец вселен также на законных основаниях.

Однако по независящим от истца причинам он не может воспользоваться своим правом, предоставленным Конституцией РФ и Законом РФ «О приватизации жилого фонда в Российской Федерации» на получение спорной квартиры в собственность в порядке приватизации.

В соответствии со ст. 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд. Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

В соответствии со ст. 9 Закона РФ «Об основах федеральной жилищной политики» при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственно ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), должен был передан в полное хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены), иных юридических лиц либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных права граждан, том числе права на приватизацию жилья.

Судом установлено, что истец вселился в данную квартиру в установленном законом порядке, добросовестно пользуется квартирой, оплачивает коммунальные платежи.

При таких обстоятельствах суд считает, что ФИО1 имеет право на получение данной квартиры в собственность в порядке приватизации, в связи с чем исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194,198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 - удовлетворить.

Признать за ФИО1 право на приватизацию <адрес>, № в <адрес>.

Признать за ФИО1 право собственности на <адрес>, общей площадью 35,4 кв. м по <адрес>, № в <адрес> в порядке приватизации, исключив из числа собственников указанной квартиры Федеральное государственное учреждение «Командование Космических войск»

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Советский районный суд г. Ростова-на-Дону в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья

Решение в окончательной форме изготовлено 20.12.2017 года