Решение № 2-1611/2018 от 9 июля 2018 г. по делу № 2-1116/2018~М-814/2018

К делу №2-1611/18 г.


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«10» июля 2018 г. г. Абинск

Абинский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Осташевского М.А.,

при секретаре Еприкян К.С.,

с участием представителя администрации МО Абинский район ФИО1,

ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации МО Абинский район к ФИО2 о взыскании арендной платы и пени по договору аренды земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Начальник управления муниципальной собственности администрации муниципального образования Абинский район ФИО3 обратился в суд с иском к ФИО2, в котором просит взыскать задолженность по арендной плате по договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>., а также пени по договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>. Свои требования обосновывает тем, что между администрацией МО Абинский район и ФИО2 был заключен договор аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №, расположенного по адресу: <адрес>, <данные изъяты> Сумма задолженности по арендной плате и пени согласно акту сверки взаиморасчетов, составляет <данные изъяты>. В настоящее время данная задолженность не погашена, в связи с чем, истец вынужден обратиться с данным исковым заявлением.

Представитель администрации МО Абинский район – ФИО1 в судебном заседании уточнила исковые требования и просила взыскать с ФИО2 задолженность по арендной плате и пени в размере <данные изъяты>.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании возражал относительно заявленных требований и пояснил, что ранее администрация МО Абинский район обращалась в суд о взыскании с ФИО2 суммы задолженности по арендной плате по договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ на основании акта сверки взаиморасчетов по аренде земельного участка за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, включая задолженность за ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>. и задолженности по пени в размере <данные изъяты>. Решением Абинского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО2 была взыскана задолженность по договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> В настоящее время администрация МО Абинский район вновь подает исковое заявление о взыскании задолженности по арендной плате и пени и предоставляет акт сверки счетов по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в котором вновь указывает сумму задолженности за ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>. и задолженность по пени в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты>.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд полагает необходимым частично удовлетворить исковое заявление по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ между администрацией МО Абинский район и ФИО2 был заключен договор аренды земельного участка №, площадью <данные изъяты>, сроком до ДД.ММ.ГГГГ. В данном договоре указано, что ФИО2 обязан своевременно вносить арендную плату в полном размере за участок, а также предоставлять арендодателю не позднее десятого числа второго месяца каждого квартала копию платежного документа, подтверждающего перечисление арендной платы. Ежегодно по истечении срока последнего платежа, но не позднее 25 декабря, производить с арендодателем сверку расчетов арендной платы за участок с составлением акта сверки.

Из акта сверки взаиморасчетов по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, а также акта сверки взаиморасчетов по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ следует, что задолженность ФИО2 по основному обязательству составляет <данные изъяты>., задолженность по пене составляет 6 <данные изъяты>

Начальником управления муниципальной собственности администрации муниципального образования Абинский район <данные изъяты> ответчику ФИО2 была направлена претензия, в которой ему было предложено погасить имевшуюся задолженность по арендной плате и пене.

Согласно ч.1 ст.614 ГК РФ, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В силу п.4.3.3 договора аренды земельного участка арендатор обязан своевременно в полном объеме вносить арендную плату за земельный участок.

Согласно ч.1 ст.330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В нарушение пунктов <данные изъяты> договора аренды ФИО2 не оплачивает арендную плату более двух кварталов подряд.

Согласно постановлению судебного пристава-исполнителя от ДД.ММ.ГГГГ решением Абинского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>

Ответчик ФИО2 представил в судебное заседание квитанцию о погашении перед администрацией МО Абински район задолженности по арендной плате и пени в размере <данные изъяты>.

В судебном заседании установлено, что задолженность ФИО2 по арендной плате и пени по договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ составляла <данные изъяты> Из них на сумму взысканную решением Абинского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>. постановлением судебного пристава-исполнителя от ДД.ММ.ГГГГ обращено взыскание на заработную плату ФИО2, а сумму в размере <данные изъяты> ФИО2 погасил единовременным платежом, что подтверждается квитанцией от ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, <данные изъяты>.

На основании изложенного, суд полагает необходимым частично удовлетворить исковые требования администрации МО Абинский район и взыскать с ФИО2 оставшуюся сумму задолженности по договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>.

Руководствуясь ст.ст. 194–198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление администрации МО Абинский район к ФИО2 о взыскании арендной платы и пени по договору аренды земельного участка – удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в пользу администрации МО Абинский район сумму задолженности по арендной плате по договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>

Решение суда может быть обжаловано сторонами в Краснодарский краевой суд через Абинский районный суд в течение 1 месяца со дня составления решения в окончательной форме.

Решение суда составлено в окончательной форме 11 июля 2018 года.

Председательствующий