Решение № 2-802/2017 2-802/2017~М-795/2017 М-795/2017 от 3 августа 2017 г. по делу № 2-802/2017

Дело №2-802-2017 года.


Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

4 августа 2017 года Бутурлиновский районный суд Воронежской области в составе: председательствующего Ландакова Н.П.,

при секретаре Горлачёвой В.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом и признании права собственности на часть жилого дома,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ стал собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности жилого <адрес>, общей площадью 103,8 м2., о чём ДД.ММ.ГГГГ ему было выдано свидетельство о государственной регистрации права собственности № с присвоением кадастрового номера №

ФИО2 также принадлежит 1/2 доля в праве общей долевой собственности данного жилого дома.

ФИО1 обратился в суд с иском, в котором указал, что фактически в <адрес> находится две изолированные квартиры /части жилого дома/, а наличие общей долевой собственности указано только в правоустанавливающих документах, что не отражает реальных объектов не6движимости. Фактически ему принадлежит жилое помещение № общей площадью 55,8 м2. <адрес> технически разделён на два изолированных жилых помещения с самостоятельными входами/выходами, системами отопления, электроснабжением. Поэтому он просит суд прекратить право общей долевой собственности на данный жилой дом с погашением записей о регистрации права общей долевой собственности в ЕГРН и признать за ним право собственности на часть жилого дома – жилое помещение № общей площадью 55,8 м2.

В судебном заседании истец настаивает на удовлетворении своих требований.

Ответчик ФИО4 иск признал, пояснив при этом, что действительно спорный жилой дом состоит из двух изолированных друг от друга квартир, он занимает <адрес> общей площадью 48 м2.

Суд, выслушав стороны, изучив материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии со ст.244 ГК РФ общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения /неделимое имущество/, либо не подлежит разделу в силу закона. Общая собственность на неделимое имущество возникает в случаях, предусмотренных законом или договором.

Согласно ст.16 ЖК РФ одним из видов жилого помещения является часть жилого дома.

В деле имеется копия свидетельства о государственной регистрации права, согласно которому ФИО1 владеет 1/2 долей в общей долевой собственности на жилой <адрес>, ФИО2, согласно выписки из ЕГРН, также владеет 1/2 долей в общей долевой собственности на этот жилой дом.

Согласно техническому паспорту и экспликации к нему жилой <адрес> имеет два изолированных жилых помещения – <адрес>, общей площадью 55,8 м2 и <адрес>, общей площадью 48 м2; в каждой из них имеется свой вход/выход, отопительный очаг; дворовая часть и огород разделены и огорожены сособственниками.

Таким образом, техническая ошибка, допущенная при оформлении документов на жилой дом, нашла своё подтверждение, поэтому иск подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.213,244 ГК РФ; ст.16 ЖК РФ; ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

1.Прекратить право общей долевой собственности ФИО1 /1/2 доли/ в отношении жилого <адрес>, общей площадью 103,8 м2, погасив запись о государственной регистрации права общей долевой собственности – свидетельство от ДД.ММ.ГГГГ №.

2.Признать за ФИО1 право собственности на часть жилого <адрес> – изолированное жилое помещение №, общей площадью 55,8 м2.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в судебную коллегию по гражданским делам Воронежского областного суда через Бутурлиновский районный суд.

Судья: подпись Ландаков Н.П.