Решение № 2-2386/2019 2-2386/2019~М-2426/2019 М-2426/2019 от 11 декабря 2019 г. по делу № 2-2386/2019

№ 2-2386/2019


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 декабря 2019 г. г.Октябрьский, РБ

Октябрьский городской суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Сиразевой Н.Р.,

при секретаре Галикеевой И.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к администрации городского округа г. Октябрьский Республики Башкортостан о признании права собственности на жилой дом,

установил:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к администрации городского округа г. Октябрьский Республики Башкортостан о признании права собственности на жилой дом. Требования мотивировали тем, что они являются собственниками земельного участка с кадастровым номером №, площадью 552 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. Письмом от 23 сентября 2019 г. администрация городского округа г. Октябрьский Республики Башкортостан отказано в выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию объекта, поскольку его постройка была проведена необходимого разрешения на строительство и является самовольной, а также имеются несоответствия требованиям законодательства. При строительстве не были нарушены строительные правила и нормы, а также нормы в области пожарной, санитарно-эпидемиологической деятельности, что подтверждается соответствующим заключением специализированной организации по результатам обследования объекта недвижимости. Просит признать за ними право общей совместной собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Истцы ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

В судебном заседании представитель ФИО1, ФИО2 – ФИО3, исковые требования поддержала в полном объеме, по доводам, изложенным в иске.

Представитель администрации ГО г. Октябрьский РБ, третьего лица Отдел архитектуры и градостроительства администрации ГО г.Октябрьский РБ на судебное заседание не явились, возражений против удовлетворения заявленных исковых требований не выразили.

Выслушав участвующих по делу лиц, изучив и оценив материалы дела, в пределах заявленных исковых требований и представленных доказательств, суд, приходит к следующему.

Согласно статье 222 Гражданского кодекса РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

По смыслу приведенной нормы к числу самовольных построек может быть отнесено строение, которое возведено либо на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

В соответствии с пунктом 26 Постановление Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.

Как следует из материалов дела, истцы ФИО1, ФИО2 являются собственниками земельного участка с кадастровым номером № площадью 552 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРП от 18 сентября 2019 г.

Согласно приведенной выписке с ЕГРП от 18 сентября 2019 г., земельный участок с кадастровым номером №, площадью 552 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, относится к категории земель населенных пунктов, и имеет вид разрешенного использования под жилую застройку индивидуальную.

Администрация ГО г. Октябрьский РБ уведомлением от 10 сентября 2019 г. указала на то, что жилой дом по адресу: <адрес>, не соответствует требованиям законодательства о градостроительной деятельности по следующим основаниям: отступ от границы земельного участка по уличному фронту (проезд) до построенного объекта капитального строительства составляет менее 3,0 м в нарушение Правил землепользования и застройки, утвержденные решением Совета городского округа г. Октябрьский РБ от 29 июня 2017 г. № 107.

Истцом представлено техническое заключение ООО «Октябрьскнефтегазпроект» № ОП-2019-12-ТО, согласно которому по результатам инженерно-технического обследования жилого дома по адресу: <адрес>, его состояние оценивается как «работоспособное состояние». По всем параметрам объемно- планировочного решения и расположения на участке строение жилого дома соответствует требованиям «Технического регламента о пожарной безопасности». Строение жилого дома соответствует санитарно – эпидемиологическим нормам по условиям проживания людей. Строение жилого дома пригодно для эксплуатации и не представляет опасности для людей и окружающей среды.

При таких обстоятельствах, суд исходя из того, что строительство жилого дома по адресу: <адрес>, произведено без нарушений строительных норм и правил, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу их жизни и здоровью, размещение самовольного строения произведено на принадлежащем на праве собственности истцу земельном участке, отведенном для этих целей, приходит к выводу об удовлетворении требований истица о признании права собственности на спорный объект недвижимости.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

иск ФИО1, ФИО2 к администрации городского округа г. Октябрьский Республики Башкортостан о признании права общей совместной собственности на жилой дом удовлетворить.

Признать за ФИО1, ФИО2 право общей совместной собственности на жилой дом, площадью 174 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан через Октябрьский городской суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Судья Н.Р. Сиразева