Решение № 2-1122/2026 2-1122/2026(2-8936/2025;)~М-7895/2025 2-8936/2025 М-7895/2025 от 29 апреля 2026 г. по делу № 2-1122/2026

УИД 17RS0№-81

Дело №


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 апреля 2026 года <адрес>

Кызылский городской суд Республики Тыва в составе председательствующего Саая В.О., при секретаре ФИО7, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО5 к Министерству земельных и имущественных отношений Республики Тыва, Департаменту архитектурных, земельных и имущественных отношений мэрии <адрес>, о признании права собственности в порядке наследования,

с участием истца ФИО5 и его представителя по доверенности ФИО9,

у с т а н о в и л :

истец обратился в суд с вышеуказанным исковым заявлением к Министерству земельных и имущественных отношений Республики Тыва, Департаменту архитектурных, земельных и имущественных отношений мэрии <адрес>. В обоснование иска указано, что бабушке истца – ФИО1 принадлежал земельный участок и объект недвижимости, расположенные по адресу: <адрес> «А». ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ. Истец является наследником по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ. Однако при обращении к нотариусу о принятии наследства и о выдаче свидетельства о праве на наследство на нежилое здание по адресу: <адрес> «А» отказано, ввиду отсутствия в правоустанавливающих документах регистрации права собственности ФИО1 на нежилое здание.

Просит признать право собственности в порядке наследования после умершей бабушки ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес> Тувинской Народной Республики, а именно объекта недвижимости «Магазин» с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>А, за её внуком ФИО5.

В судебном заседании истец иск полностью поддержал, пояснив, что спора о праве на наследство не имеется.

Представитель ответчика Министерства земельных и имущественных отношений Республики Тыва не участвовал, извещен.

Представитель ответчика Департамента архитектурных, земельных и имущественных отношений мэрии <адрес> не участвовал, извещен.

Выслушав истца и его предстаивтеля, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ч. 4 ст. 35 Конституции Российской Федерации право наследования гарантируется.

Абзацем вторым пункта 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. ст. 1111, 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону. В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (п. 1); Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества, оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства (п. 2).

Постановлением Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" разъяснено, что получение свидетельства о праве на наследство является правом, а не обязанностью наследника (п.7); При отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования (п.8); В состав наследства входит принадлежавшее наследодателю на день открытия наследства имущество, в частности: вещи, включая деньги и ценные бумаги (статья 128 ГК РФ); имущественные права (в том числе права, вытекающие из договоров, заключенных наследодателем, если иное не предусмотрено законом или договором; исключительные права на результаты интеллектуальной деятельности или на средства индивидуализации; права на получение присужденных наследодателю, но не полученных им денежных сумм); имущественные обязанности, в том числе долги в пределах стоимости перешедшего к наследникам наследственного имущества (пункт 1 статьи 1175 ГК РФ) (п.14).

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ распоряжением Председателя Комитета по управлению муниципальным имуществом <адрес> № ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженке <адрес> Тувинской Народной Республики, продан киоск на «Центральном рынке» <адрес> по остаточной стоимости в сумме 4 007 396 рублей с единовременной оплатой в полном объеме. Объект зарегистрирован по адресу: <адрес> «А». Основанием для совершения сделки явились положения постановления Правительства Республики о порядке продажи государственного и муниципального имущества от ДД.ММ.ГГГГ №.

ДД.ММ.ГГГГ Комитетом по управлению муниципальным имуществом <адрес>, ФИО1 выдано свидетельство о собственности. Объектом собственности является здание «Киоск на центральном рынке <адрес>».

ДД.ММ.ГГГГ постановлением председателя администрации <адрес>№ приемке в эксплуатацию законченного строительства магазина смешанных товаров по <адрес> «А»» утвержден акт приемки законченного строительства объекта магазин смешанных товаро» по <адрес> А за ФИО3.

ДД.ММ.ГГГГ объект недвижимости, названный «Магазин», поставлен на кадастровый учет, о чем ГУП РТ «Бюро технической инвентаризации» выдан кадастровый паспорт от ДД.ММ.ГГГГ. В кадастровом паспорте от ДД.ММ.ГГГГ объект указан «Магазин» с назначением «нежилое здание». ДД.ММ.ГГГГ ГУП РТ «Бюро технической инвентаризации» выдан технический план.

Согласно договора купли – продажи №-кп от ДД.ММ.ГГГГ, находящегося в государственной собственности земельного участка, на котором расположен объект недвижимого имущества заключенному между Комитетом по управлению муниципальным имуществом администрации <адрес> и ФИО1. Продавец передал в собственность, а покупатель принял в собственность земельный участок земель поселений с кадастровым номером № находящийся по адресу: <адрес> «А», именуемый далее Участок, для использования в целях под магазин, в границах, указанных в кадастровой карте (плана) Участка, прилагаемой в Договору и являющейся его неотъемлемой частью, общей площадью 40,5 кв.м. стоимостью 391 рубль, оплаченной в момент подписания договора. ДД.ММ.ГГГГ составлен акт приема-передачи земельного участка.

Согласно кадастрового плана на земельный участок ФГУ «Земельная кадастровая палата» отдел «Обеспечения ведения кадастра объектов недвижимости по <адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ, кадастровый №, наименование участка – землепользование, местоположение: <адрес>, площадь: 40.5 кв.м., разрешенное пользование, назначение – под магазин.

Завещанием от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенным нотариусом нотариального округа <адрес> ФИО8, в реестре №-н/№, ФИО4 завещала принадлежащую ей земельный участок по адресу: <адрес>, ФИО5.

На обращение истца о выдаче свидетельства о праве на наследство вынесено приостановление осуществление государственной регистрации прав.

Вместе с тем, в соответствии с частями 1, 3 статьи 69 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их правообладателей и является обязательной при государственной регистрации перехода таких прав.

Согласно пункту 1 статьи 6 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (закон действовал на момент возникновения рассматриваемого правоотношения) права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу данного Закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной данным Законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Указанный Закон введен в действие с ДД.ММ.ГГГГ

При этом пунктом 2 ст.33 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ было предусмотрено, что создание системы учреждений юстиции по регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним осуществляется субъектами Российской Федерации поэтапно с учетом их условий и завершается к ДД.ММ.ГГГГ.

Как указано выше, наследодателю ФИО1 принадлежала на праве собственности земельный участок по адресу: <адрес>А.

В соответствии с разъяснениями, данными в абзаце третьем пункта 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", подлежащими применению по аналогии закона, если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до регистрации такого договора местной администрацией, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу, необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.

Таким образом, возможность включения жилого помещения в наследственную массу по требованию наследника допускается в том случае, когда гражданин (наследодатель), желавший приватизировать жилое помещение, подал заявление о приватизации и все необходимые для этого документы, не отозвал его, но умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности.

Данные разъяснения подлежат применению по аналогии.

Согласно п.4 ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Как разъяснено в п.34 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Таким образом, поскольку из представленных документов, пояснений истца установлено, что наследодателю ФИО1 принадлежало недвижимое имущество в виде земельного участка по адресу: <адрес>А, а государственная регистрация права собственности наследодателя на объект недвижимости – нежилое здание с кадастровым номером № в настоящее время невозможна по объективной причине, в связи со смертью правообладателя, при этом истец, как наследник по завещанию, фактически принял наследство: принял меры по сохранению наследственного имущества в виде земельного участка и нежилого здания, несет бремя содержания имуществом, в установленный срок обратился к нотариусу, и спор о праве на наследственное имущество между ним и предполагаемыми наследниками по закону отсутствует, то иск подлежит удовлетворению.

Право собственности истца на указанное нежилое здание подлежит государственной регистрации в установленном законом порядке.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л :

исковое заявление ФИО5 к Министерству земельных и имущественных отношений Республики Тыва, Департаменту архитектурных, земельных и имущественных отношений мэрии <адрес>, о признании права собственности в порядке наследования удовлетворить.

Признать за ФИО5 (паспорт №) право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Российская Федерации, <адрес> и на нежилое здание с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Российская Федерации, <адрес>, площадью 21,2 кв.м.

Право собственности ФИО5 на указанные земельный участок и здание подлежит государственной регистрации в установленном законом порядке.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Тыва через Кызылский городской суд в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья В.О. Саая

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.