Решение № 2-639/2023 2-639/2023~М-507/2023 М-507/2023 от 11 сентября 2023 г. по делу № 2-639/2023

№2-639/2023

УИД 30RS0009-01-2023-000744-50


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 сентября 2023 года г. Камызяк Астраханская область

Камызякский районный суд Астраханской области в составе:

председательствующего судьи Кушалакова М.А.

при секретаре Гусевой Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации муниципального образования «Сельское поселение Образцово-Травинский сельсовет Камызякского муниципального района Астраханской области», третьим лицам – администрации муниципального образования «Камызякский муниципальный район Астраханской области», Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Астраханской области о признании права собственности на квартиру в порядке приобретательной давности,

установил:

истец ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением о признании права собственности на квартиру, указав, что в 1988 году он, как участник боевых действий, получил квартиру от администрации Образцово-Травинского сельского Совета, расположенную по адресу: <адрес> проживает в указанной квартире со своей семьей по настоящее время. В связи с тем, что он добросовестно, открыто и непрерывно владеет данным жилым помещением как своим собственным на протяжении более 30 лет, оплачивает необходимые налоги и коммунальные платежи, никто другой прав на данную квартиру не заявлял, истец просит признать за ним право собственности на указанную квартиру в порядке приобретательной давности.

Истец ФИО1 в судебном заседании участия не принимал, доверив представление своих интересов ФИО2

Представитель истца ФИО2 в судебном заседании участия не принимала, представив заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, исковые требования поддерживает, просила их удовлетворить.

Представитель ответчика – администрации муниципального образования «Сельское поселение Образцово-Травинский сельсовет Камызякского муниципального района Астраханской области», надлежащим образом извещенный о дне, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, представив ходатайство рассмотрении дела его отсутствие, возражений относительно исковых требований не имеет.

Представители третьих лиц – администрации муниципального образования «Камызякский муниципальный район Астраханской области», Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Астраханской области при надлежащем извещении в судебное заседание не явились, ходатайств и возражений не представили.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами (ст. 35 Конституции РФ).

В силу абз.2 ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Согласно п.1 ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество.

Из положений данной нормы следует, что для приобретения права собственности в силу приобретательной давности необходимо наличие одновременно нескольких условий: владение должно осуществляться в течение установленного законом времени; владеть имуществом необходимо как своим собственным; владение должно быть добросовестным, открытым и непрерывным. Отсутствие хотя бы одного из перечисленных условий не позволяет признать за лицом право собственности на имущество в силу приобретательной давности. Добросовестность владения в соответствии с абз.3 п.15 Постановления Пленума ВС РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29 апреля 2010 года означает, что лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности. Таким образом, добросовестность давностного владельца определяется на момент получения имущества во владение.

Судом установлено, что истец ФИО1 в 1988 году вселился в квартиру, предоставленную ему как участнику боевых действий, администрацией Образцово-Травинского сельского Совета, расположенную по адресу: <адрес>, и проживает в указанной квартире вместо со своей семьей по настоящее время, добросовестно, открыто и непрерывно владеет указанным жилым помещением как своим собственным на протяжении более 30 лет.

Из справки ГБУ АО «Астраханский государственный фонд технических данных и кадастровой оценки (БТИ)» от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что за ФИО1 зарегистрированные по праву собственности здания, строения, сооружения на территории муниципального образования <адрес> и <адрес> не значатся, в приватизации не участвовал (л.д.17).

Из выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на домовладение (13) от ДД.ММ.ГГГГ следует, что, согласно похозяйственной книги № л/с № по адресу: <адрес> собственником домовладения является ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (л.д.38).

Согласно свидетельству, военному билету, архивной справке от ДД.ММ.ГГГГ истец ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения является участником боевых действий (л.д.39-42).

Из справки, выданной ООО «Нижневолжское БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что инвентаризационная стоимость квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, составляет <данные изъяты> рублей.

Согласно данным технического паспорта общая площадь квартиры по адресу: <адрес> составляет 93,5 кв. м (л.д.19-23).

Из свидетельства о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО1 является собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> (л.д.14);

Согласно выписке из ЕГРН об объекте недвижимости Филиала публично-правовой компании «Роскадастр» по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок с кадастровым номером 30:05:150104:160, по адресу: <адрес>, правообладателем является ФИО1 (л.д.44-50).

Согласно постановлению администрации МО «Образцово-Травинский сельсовет» от ДД.ММ.ГГГГ № об уточнении почтового адреса и упорядочении нумерации квартиры, в соответствии с которым ранее считавшей номер квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, принадлежащее на праве лично собственности ФИО1, постановлено считать точной: <адрес> (л.д.43).

Таким образом, судом установлено, что давностное владение ФИО1 квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, является добросовестным, поскольку при использовании данного имущества он знал, что оно никакому другому лицу не принадлежит. Кроме того, давностное владение истца квартирой признано открытым, поскольку истец не скрывал факта владения указанным жилым помещением, что подтверждается материалами дела.

В силу п.16 Постановления Пленума ВС РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29 апреля 2010 года течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со ст.301 и 305 ГК РФ, начинается со дня поступления вещи в открытое владение добросовестного приобретателя, а в случае, если было зарегистрировано право собственности добросовестного приобретателя недвижимой вещи, которой он владеет открыто, - не позднее момента государственной регистрации права собственности такого приобретателя (п.4 ст.234 ГК РФ).

Из представленных материалов усматривается, что истцом были представлены относимые и допустимые доказательства, подтверждающие добросовестное владение недвижимым имуществом как своим собственным непрерывно в течение более 15 лет после приобретения.

Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований и находит их подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 234 ГК РФ, ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковое заявление ФИО1 к администрации муниципального образования «Сельское поселение Образцово-Травинский сельсовет Камызякского муниципального района Астраханской области», третьим лицам – администрации муниципального образования «Камызякский муниципальный район Астраханской области», Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Астраханской области о признании права собственности на квартиру в порядке приобретательной давности - удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на квартиру, общей площадью 93,5 кв. м, расположенную по адресу: <адрес> по праву приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Астраханского областного суда с подачей жалобы через Камызякский районный суд Астраханской области в течение одного месяца со дня его вынесения.

Решение постановлено судьей в совещательной комнате на компьютере.

Судья подпись М.А. Кушалаков