Решение № 2-129/2026 2-129/2026(2-1474/2025;)~М-1523/2025 2-1474/2025 М-1523/2025 от 2 апреля 2026 г. по делу № 2-129/2026

Гражданское дело № 2-129/2026 (2-1474/2025)

УИД 48RS0004-01-2025-002557-84

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 апреля 2026 года город Липецк

Левобережный районный суд города Липецка в составе:

председательствующего судьи Парахиной Т.В.,

при секретаре Цверкуновой Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации г. Липецка о признании права собственности на земельный участок № площадью 400 кв.м., расположенный в садовом некоммерческом товариществе <адрес>. В обоснование заявленных требований указала, что с 2005 года и по настоящее время добросовестно, открыто, непрерывно владеет и пользуется данным земельным участком, принимает все необходимые меры по поддержанию сохранности и надлежащего состояния земельного участка. В течение всего срока владения земельным участком претензий от кого-либо не получала, права на данный участок никто не предъявлял, споров в отношении владения и пользования земельным участком не заявлялось, владеет участком как собственным. Истец имеет намерение зарегистрировать право собственности на данный участок, однако не имеет возможности реализовать свои права во внесудебном порядке, поскольку на данный земельный участок ранее было выдано свидетельство о праве собственности.

ФИО1 просила признать за ней право собственности на земельный участок № по <адрес> площадью 400 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> с учетом предоставленного межевого плана.

Определением от 18.03.2026 года судом в качестве соответчика по делу привлечена ФИО2

Определением от 03.04.2026 года судом принят отказ ФИО1 от исковых требований к администрации г.Липецка о признании права собственности на земельный участок. Производство по гражданскому делу в указанной части прекращено.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, о дате, времени и месте его проведения извещена своевременно и надлежащим образом.

Представитель истца ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме по доводам, изложенным в иске. Суду сообщил, что ФИО1 пользуется земельным участком с 2005 года как своим собственным, постоянно оплачивает взносы. До этого момента участок имел все признаки заброшенности и было неизвестно, кому он принадлежал. В материалы дела представил схему расположения земельного участка на кадастровом плане территории, просил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте его проведения извещена своевременно и надлежащим образом.

Представители третьего лица СНТ «Дачный-5» в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте его проведения извещены надлежащим образом. В письменном заявлении указали, что в пользовании ФИО1 с 2005 года находится земельный участок № <адрес> площадью 400 кв.м., за который она оплачивает необходимые взносы, участок находится в ухоженном состоянии, споров по факту владения участком не возникало. СНТ «Дачный-5» претензий к истцу не имеет, не возражает против удовлетворения исковых требований. Просили рассмотреть дело в отсутствие своего представителя.

Выслушав представителя истца, свидетелей, исследовав материалы дела, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц в порядке заочного производства и приходит к следующим выводам.

В соответствии с п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно ст. 130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

В силу п. 3 ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давностьприобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 15 совместного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (п. 3 ст. 234 ГК РФ);

владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине ст. 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Из указанных выше положений закона и разъяснений пленумов следует, что приобретательная давность является самостоятельным законным основанием возникновения права собственности на вещь при условии добросовестности, открытости, непрерывности и установленной законом длительности такого владения.

При этом в п. 16 вышеназванного совместного постановления пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации также разъяснено, что по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Согласно абзацу первому п. 19 этого же постановления возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Давностное владение является добросовестным, если, приобретая вещь, лицо не знало и не должно было знать о неправомерности завладения ею, то есть в тех случаях, когда вещь приобретается внешне правомерными действиями, однако право собственности в силу тех или иных обстоятельств возникнуть не может. При этом лицо владеет вещью открыто как своей собственной, то есть вместо собственника, без какого-либо правового основания (титула).

Наличие титульного собственника само по себе не исключает возможность приобретения права собственности другим лицом в силу приобретательной давности.

Для приобретения права собственности в силу приобретательной давности не является обязательным, чтобы собственник, в отличие от положений ст. 236 ГК РФ, совершил активные действия, свидетельствующие об отказе от собственности или объявил об этом. Достаточным является то, что титульный собственник в течение длительного времени устранился от владения вещью, не проявляет к ней интереса, не исполняет обязанностей по ее содержанию, вследствие чего вещь является фактически брошенной собственником.

Осведомленность давностного владельца о наличии титульного собственника сама по себе не означает недобросовестности давностного владения.

При этом в силу п. 5 ст. 10 ГК РФ добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются.

По данным выписки из Единого государственного реестра объекта недвижимости правообладателем земельного участка с кадастровым номером № (местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>) является ФИО4 на основании свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей от 15.03.1993 года №б/н, выданного главой администрации г. Липецка.

Согласно свидетельству на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей ФИО4 решением администрации г. Липецка от 02.11.1992 года №1149 для садоводства предоставлен участок № площадью 400 кв.м. по <адрес>

Лицевой счет №38 улица №12/38 СНТ «Дачный-5» открыт на имя ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что также подтверждается справкой председателя СНТ «Дачный-5» ФИО7

Суд признает допущенное разночтение в имени собственника земельного участка с кадастровым номером № технической опиской.

С 2005 года земельный участок № <адрес> площадью 400 кв.м. находится в пользовании члена СНТ «Дачный-5» ФИО1, и за который истец с 2005 года оплачивает необходимые взносы. Данная информация подтверждается справкой СНТ «Дачный-5», выданной ФИО1

Согласно схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории, представленной истцом в материалы дела, образованный земельный участок № <адрес> СНТ «Дачный-5» имеет следующие координаты:

№
№

№
№

№
№

Допрошенная в судебном заседании свидетель ФИО8 суду объяснила, что является членом СНТ «Дачный-5» с 2012 года. Участок ФИО1 находится через один участок от участка свидетеля. Все это время спорным земельный участком пользуется ФИО1, уплачивает членские взносы, участвует в собраниях СНТ. Участок ухожен, на его территории находится беседка.

Свидетель ФИО9 суду объяснила, что является матерью ФИО1 Ее знакомая ФИО2 отказалась от участка № по <адрес> в СНТ «Дачный-5» в связи с болезнью своего супруга. С согласия ФИО2 свидетель, а в последствии истец, стали обрабатывать спорный земельный участок, построили на нем летнюю беседку, сажали огород. В 2005 году ФИО1 включили в члены СНТ. С ФИО2 связи утрачены.

Оснований сомневаться в представленных сведениях и показаниях свидетелей у суда не имеется.

В течение всего времени владения ФИО1 земельным участком действительный собственник ФИО2 какого-либо интереса к этому имуществу не проявляла, о своих правах не заявляла, мер по содержанию имущества не предпринимала.

Материалы дела не содержат доказательств, что в отношении спорного земельного участка заявлялись иски об истребовании недвижимого имущества.

Принимая во внимание ежегодное внесение членских взносов, возделывание на постоянной основе истцом спорного земельного участка, его нахождение в проходимом людном месте, с учетом материалов дела и показаний свидетелей, суд приходит к выводу, что ФИО1 добросовестно, открыто и непрерывно владеет спорным имуществом в течение пятнадцати лет, то есть владеет как своим собственным.

В соответствии с положениями ст. 59 Земельного кодекса РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

На основании изложенного суд приходит к выводу о признании за истцом права собственности на земельный участок №, <адрес> площадью 400 кв.м (до ДД.ММ.ГГГГ кадастровый №), расположенный в СНТ «Дачный-5» в г.Липецке, с учетом координат, указанных в схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за ФИО1 (паспорт №) право собственности на земельный участок №, <адрес>, площадью 400 кв.м., расположенный в СНТ «Дачный-5» в г.Липецке (до 16.02.2024 года кадастровый №) с указанными в схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории следующими координатами:

№
№

№
№

№
№

Данное решение после его вступления в законную силу является основанием для внесения записи в Единый государственный реестр недвижимости.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ей копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий

Мотивированное решение изготовлено 03 апреля 2026 года.